原告：中國銀行股份有限公司上海市浦東分行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)張楊路XXX號。
　　負責人：劉連軍，行長。
　　委托訴訟代理人：李育芹，上海市佳信達律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：刁笑笑，上海市佳信達律師事務所律師。
　　被告：宋超越，男，1987年6月20日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行與被告宋超越金融借款合同糾紛一案，本院于2019年10月17日立案后，依法適用簡易程序，于2019年11月19日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人李育芹、被告宋超越到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行向本院提出訴訟請求，判令：1.被告宋超越歸還原告借款本金人民幣1,860,256.51元，并支付截至2019年11月18日的利息43,063.03元、罰息1,186.03元；2.被告支付自2019年11月19日起至實際清償之日止的利息、罰息(以本息1,903,319.54元為基數(shù)，按照涉案《個人二手住房貸款合同》約定的利率和方式計算)；3.被告支付原告律師費94,103元；4.若被告宋超越不履行上述還款義務，原告可以與被告宋超越協(xié)議，以被告宋超越名下位于上海市松江區(qū)富永路XXX弄XXX號XXX室的抵押房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款由原告優(yōu)先受償，不足部分由被告宋超越繼續(xù)清償；5.本案訴訟費用由被告宋超越負擔。
　　事實和理由：2018年6月28日,被告與原告簽訂了編號為2018年浦東字XXXXXXXXXXXX號《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》(以下至判決主文前簡稱合同),合同約定,被告向原告借款188萬元,借款期限360個月,自貸款實際放款日起算,用于購買座落于上海市松江區(qū)富永路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)。合同約定貸款利率采用浮動利率方式,浮動周期為一年,按中國人民銀行公布施行的相應檔次法定貸款基準利率下浮5%計息,罰息利率為貸款利率水平上加收50%,還款方式采用按月等額本息還款法,還款日為每月的20日。同時,被告承諾以其名下位于上海市松江區(qū)富永路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保,擔保范圍為合同項下全部債務,包括本金、利息、罰息、原告實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等)、因被告違約而給原告造成的損失和其他所有應付費用等。合同約定當被告行為構成違約時,原告有權宣布本合同項下的貸款本息全部提前到期并處分抵押物,并以所得價款優(yōu)先受償。另外,雙方在合同中約定因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛,雙方協(xié)商不成時同意依法向原告所在地的人民法院起訴解決。
　　合同簽訂后,原告依約履行了放款義務。然被告卻未能按時、按期、如數(shù)還貸,違反了借款合同的約定。據(jù)此,原告依據(jù)借款合同的約定提前終止合同,宣布全部貸款提前到期,并依法處分抵押物以抵償欠款。故為維護原告自身合法權益，特向法院起訴。
　　被告宋超越辯稱：對原告訴請無異議，但現(xiàn)在無力還款，同意處理抵押房產(chǎn)來歸還欠款。
　　原告為證明其訴請，提供以下證據(jù)：
　　證據(jù)1、《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》(編號：2018年浦東字XXXXXXXXXXXX號),證明原告與被告之間的借款、抵押關系,以及雙方的權利和義務；
　　證據(jù)2、借款憑證,證明原告依約履行了放款義務；
　　證據(jù)3、上海市房地產(chǎn)登記證明,證明原告為被告名下位于上海市松江區(qū)富永路XXX弄XXX號XXX室的抵押權人；
　　證據(jù)4、對賬單,證明截至2019年11月18日被告拖欠本息情況；
　　證據(jù)5、聘請律師合同、律師費發(fā)票,證明原告為本案支出律師費94,103元。
　　經(jīng)質證，被告宋超越對原告提供的證據(jù)1-5的真實性、合法性和關聯(lián)性均無異議。
　　被告宋超越未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審查認為，原告提供的證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，故本院將其作為定案的證據(jù)。又因原告提供的證據(jù)與其陳述相互印證，故本院對原告所述事實予以確認。
　　另查明，截至2019年11月18日，被告宋超越尚欠原告借款本金1,860,256.51元、利息43,063.03元、逾期利息1,186.03元；原告為本案訴訟支出律師費94,103元。
　　本院認為，原告與被告宋超越簽訂的《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》系雙方當事人的真實意思表示，且于法無悖，故依法成立有效，雙方當事人理應恪守。原告依約發(fā)放貸款，被告宋超越未依約按期履行還款義務，原告有權宣布涉案貸款提前到期，并要求被告宋超越立即歸還全部剩余本金1,860,256.51元及支付相應的利息和逾期利息，故對原告的該項主張，本院予以支持。對于逾期利息的計算，原告主張的計算方式不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，本院予以確認。原告為收回貸款支出律師費94,103元，該費用根據(jù)合同約定應由被告宋超越承擔，且金額未違反律師收費的相關標準，故本院予以支持。對于原告主張的抵押權，因原告就涉案房產(chǎn)與被告辦理抵押權登記，依法取得抵押權，故其該項主張有事實與法律依據(jù)，本院予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第九條第一款、第一百七十九條第一款、第一百八十條第一款第一項、第一百八十七條、第一百九十五條、第一百九十八條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告宋超越應于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行借款本金1,860,256.51元及截至2019年11月18日的利息43,063.03元和逾期利息1,186.03元；
　　二、被告宋超越應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行自2019年11月19日起至實際清償之日止的逾期利息(以借款本息1,903，319.54元為基數(shù),按《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款合同》約定的逾期利率及方式計算)；
　　三、被告宋超越應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行律師費94,103元；
　　四、若被告宋超越屆期未履行上述第一至三項付款義務，原告中國銀行股份有限公司上海市浦東分行可以與被告宋超越協(xié)議，以其名下位于上海市松江區(qū)富永路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，該抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸被告宋超越所有，不足部分由被告宋超越繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費22,585元，減半收取計11,292.50元、財產(chǎn)保全費5,000元，共計16,292.50元，由被告宋超越負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：周虹艷

書記員：董曉筠