原告：中國銀行股份有限公司上海市楊某支行，營業(yè)場所上海市楊某區(qū)。
　　負責人：魯影萍，行長。
　　委托訴訟代理人：林琳，上海中城世紀律師事務所律師。
　　被告：劉家祥，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：陳某素，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市楊某支行與被告劉家祥、陳某素金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中國銀行股份有限公司上海市楊某支行委托訴訟代理人林琳到庭參加訴訟。被告劉家祥、陳某素經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市楊某支行向本院提出訴訟請求：一、判令兩被告歸還原告借款本金1,282,679.87元；二、判令兩被告支付原告自2018年6月1日起至實際清償日止、按《個人抵(質)押循環(huán)貸款合同》約定計算的貸款利息、罰息；三、若兩被告未履行上述第一、二項還款義務，原告有權對被告劉家祥所有的位于上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)南橋路XXX弄XXX號XXX室房產行使抵押權。事實與理由：2015年3月，原告與被告劉家祥簽訂《個人循環(huán)貸款額度協議》，約定：原告向被告劉家祥提供個人循環(huán)貸款額度，金額為150萬元，有效期為168個月，由被告劉家祥提供最高額抵押擔保。2015年3月20日，被告陳某素出具《共同還款承諾書》，承諾與被告劉家祥共同還款。同日，原告與被告劉家祥簽訂《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，被告劉家祥以其名下位于上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)南橋路XXX弄XXX號XXX室房產抵押給原告，為上述《個人循環(huán)貸款額度協議》提供擔保，被擔保的債權最高額為150萬元。同日，被告陳某素出具《共有人抵押同意書》，同意將上述房屋抵押給原告，并承擔抵押擔保責任。2015年5月4日，原、被告對被告劉家祥名下系爭房產辦理了抵押權登記證明，最高債權限額為150萬元。2015年5月6日，原告與被告劉家祥簽訂《個人抵(質)押循環(huán)貸款合同》(編號：2015年楊字019331號)，約定：被告劉家祥向原告借款150萬元，借款期限為166個月，借款用途為購玉石。貸款利率為浮動利率，按定價日當日適用的中國人民銀行公布的相應期限貸款基準利率上浮30%計息，按月付息。首期還款日為放款日在第一個還款周期對應日之前的最后一日，后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期的對應日，當期沒有對應日的，則當期最后一日為當期還款日。若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止，逾期貸款罰息利率為《個人抵(質)押循環(huán)貸款合同》約定的貸款利率水平上加收50%。后原告按約放款，但被告多次拖欠還款，且自2018年6月起再無還款。
　　被告劉家祥、陳某素未到庭應訴，但書面答辯稱，同意原告意見，對原、被告間借貸關系及欠款本息無異議，只是無力償還；同意原告優(yōu)先受償位于上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)南橋路XXX弄XXX號XXX室房產。
　　經審理查明：2015年3月，原告與被告劉家祥簽訂《個人循環(huán)貸款額度協議》，雙方約定：原告向被告劉家祥提供個人循環(huán)貸款額度，金額為150萬元，有效期為168個月，自2015年3月31日至2029年3月30日。同日，原告與被告劉家祥簽訂《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，被告劉家祥以其名下位于上海市浦東新區(qū)南橋路XXX弄XXX號XXX室房產抵押給原告，為上述《個人循環(huán)貸款額度協議》提供擔保，所擔保債權的最高本金余額為150萬元。2015年3月20日，被告陳某素出具《共同還款承諾書》，承諾與被告劉家祥共同還款。同日，被告陳某素出具《共有人抵押同意書》，同意將上述房產抵押給原告。
　　2015年5月4日，上海市房地產登記部門出具抵押權登記證明，確認房地產抵押權人為原告，房地產權利人為被告，房地產坐落于南橋路XXX弄XXX號XXX室，最高債權限額為150萬元，債權發(fā)生期間自2015年3月31日至2029年3月30日。
　　2015年5月6日，原告與被告劉家祥簽訂《個人抵(質)押循環(huán)貸款合同》(編號：2015年楊字019331號)。合同約定：被告劉家祥向原告借款150萬元，借款期限為166個月。借款用途為購玉石。貸款利率為浮動利率，按定價日當日適用的中國人民銀行公布的相應期限貸款基準利率上浮30%計息。首期還款日為放款日在第一個還款周期對應日之前的最后一日，后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期的對應日，當期沒有對應日的，則當期最后一日為當期還款日。若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為《個人抵(質)押循環(huán)貸款合同》約定的貸款利率水平上加收50%。還款方式為按月等額本息還款法。未按期歸還貸款本息構成或視為借款人違約，貸款人有權宣布合同項下貸款本息全部或部分提前到期并依法處分抵押物。原告遂將150萬元發(fā)放至被告劉家祥指定賬戶。后被告多次未按期歸還貸款本息且自2018年6月起再無還款。
　　以上事實，有《個人循環(huán)貸款額度協議》《共同還款承諾書》《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》《共有人抵押同意書》《個人抵(質)押循環(huán)貸款合同》《上海市房地產登記證明》《上海市房地產權證》、借款憑證等證據材料及當事人陳述在案可稽，并經本院審核，可予采信。
　　本院認為，《個人循環(huán)貸款額度協議》《共同還款承諾書》《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》《共有人抵押同意書》《個人抵(質)押循環(huán)貸款合同》均系當事人真實意思表示，合法有效，各方均應按約履行。原告按約發(fā)放了貸款，被告應按約定期限償還原告貸款本息?，F被告未及時還款，顯屬違約。原告依據合同約定宣布貸款提前到期，要求被告償付全部剩余借款本金、利息及罰息，并要求依法行使抵押權，合法有據，并無不當。被告經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，系其放棄相應的訴訟權利，因此產生的法律后果由其自行承擔。據此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉家祥、陳某素應于本判決生效之日起十日內歸還原告中國銀行股份有限公司上海市楊某支行貸款本金1,282,679.87元；
　　二、被告劉家祥、陳某素應于本判決生效之日起十日內支付原告中國銀行股份有限公司上海市楊某支行利息、罰息(以未還本金為基數，自2018年6月1日起至實際清償日止、按編號2015年楊字019331號《個人抵(質)押循環(huán)貸款合同》約定計算)；
　　三、若被告劉家祥、陳某素未履行上述第一、二項還款義務，原告中國銀行股份有限公司上海市楊某支行有權對被告劉家祥名下位于上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)南橋路XXX弄XXX號XXX室的房產行使抵押權。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費8,266元，由被告劉家祥、陳某素負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：程建婷

書記員：朱??迪