原告：中國銀行股份有限公司上海市普陀支行，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：柏京，該支行行長。
　　委托訴訟代理人：向德喜，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：徐文婷，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　被告：路某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市虹口區(qū)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市普陀支行與被告路某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年6月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人徐文婷到庭參加訴訟，被告路某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告歸還借款本金3,784,274.05元、并支付截至2019年4月26日的利息40,661.94元和逾期利息382.04元；2、判令被告支付自2019年4月27日起至實際清償之日止的逾期利息(以欠款本息作為基數(shù)，按合同約定的貸款利率水平上加收50%計算)；3、判令被告償付原告律師費191,265元；4、如被告不履行上述三項還款責任的，判令原告有權(quán)與被告協(xié)議，以其所有的坐落于上海市寶山區(qū)依安路XXX弄XXX號1_3層房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償，不足部分由被告繼續(xù)清償；5、判令本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2016年1月8日，原告與被告簽訂《個人一手住房貸款合同》(以下簡稱《貸款合同》)，約定借款金額3,980,000元，借款期限為360個月；借款用途為購買位于上海市寶山區(qū)依安路XXX弄XXX號1_3層房屋，并以該房屋做抵押擔保；且約定借款期限、借款利息、還款方式以及違約責任等。合同簽訂后，原告按約履行了放貸義務(wù)，被告未按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)依據(jù)合同的約定宣布全部借款提前到期并主張違約責任、要求實現(xiàn)抵押權(quán)。此外，原告為實現(xiàn)其債權(quán)委托律師代理本案并產(chǎn)生律師費191,265元，要求被告承擔該筆律師費。故原告提起訴訟，要求判如訴請。
　　被告路某某未作答辯。
　　因被告未到庭參加訴訟，放棄對原告主張事實的抗辯和對證據(jù)的質(zhì)證，本院對原告的陳述及提供的證據(jù)進行核對，確認原告所述屬實。另查明
　　1.2016年1月8日，原告與被告簽訂《貸款合同》，原告為貸款人(抵押權(quán)人)，被告為借款人(抵押人)。該合同約定，貸款金額為3,980,000元；約定貸款期限自2016年1月8日起至2046年1月7日，實際放款日為2016年1月25日，實際貸款期限自2016年1月25日起至2046年1月24日；貸款利率為浮動利率，參考利率下浮12%(參考利率為中國人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準利率，自2019年8月20日起該標準改為全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率)；還款方式為等額本息還款法；逾期貸款罰息利率為該合同約定的貸款利率水平上加收50%。該合同附件二第三條第1款約定，下列事件之一即構(gòu)成或視為被告在該合同項下違約：……(2)未按期歸還貸款本息或應(yīng)支付的其他費用……;第2款約定，出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，原告有權(quán)視具體情形分別或同時采取下列措施：……(2)宣布該合同項下貸款本息全部或部分提前到期……(6)要求被告賠償因其違約而給原告造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導致的律師費、訴訟費等相關(guān)費用損失等……。此外，該合同還約定，被告以其所有的位于上海市寶山區(qū)依安路XXX弄XXX號1_3層房屋抵押給原告以擔保上述債務(wù)。該房屋登記在被告名下，且該抵押已辦理登記，原告為第一順位抵押權(quán)人。
　　2.原告依據(jù)合同約定主張涉案貸款提前到期，提前到期日應(yīng)以原告主張?zhí)崆暗狡诘耐ㄖ蛟V訟文書送達至債務(wù)人的時間為準；審理中，原告表示自愿將提前到期日延后至本案第一次公開開庭日，即2019年10月10日，于法不悖，本院予以認可。截至該日，被告尚欠本金3,784,274.05元、利息108,098.04元及逾期利息3,601.54元。
　　3.審理中，原告依據(jù)合同約定向被告主張律師費191,265元，并提供《聘請律師合同》和發(fā)票予以佐證，但未提供支付憑證。原告委托訴訟代理人徐文婷到庭參與訴訟。
　　本院認為，原告與被告之間簽訂的《貸款合同》系雙方的真實意思表示，合法有效，雙方理應(yīng)恪守。在原告依約放款后，被告在貸款期限內(nèi)未按約還款，已構(gòu)成違約，故原告有權(quán)根據(jù)合同約定宣布貸款提前到期，主張剩余貸款本金、利息及逾期利息并實現(xiàn)抵押權(quán)。審理中，原告將貸款提前到期日自愿調(diào)整至本案第一次公開開庭日，即2019年10月10日，于法不悖，故本院對此予以確認。關(guān)于律師費191,265元，盡管雙方就該筆費用的負擔做出明確約定，但考慮到本案的實際情況以及被告違約的實際成本，本院將律師費酌情調(diào)整為20,000元。此外，被告經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。據(jù)此，原告訴請具有事實依據(jù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條第一款以及第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告路某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司上海市普陀支行剩余本金3,784,274.05元、截至2019年10月10日止的利息108,098.04元、逾期利息3,601.54元；
　　二、被告路某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司上海市普陀支行自2019年10月11日起至實際清償之日止以上述本息之和即3,892,372.09元為基數(shù)按照《個人一手住房貸款合同》約定的貸款利率水平上加收50%的標準計算逾期利息；
　　三、被告路某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司上海市普陀支行律師費20,000元；
　　四、被告路某某屆期未履行上述第一至三項付款義務(wù)的，原告中國銀行股份有限公司上海市普陀支行可與被告路某某協(xié)議，以座落于上海市寶山區(qū)依安路XXX弄XXX號1_3層房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押物權(quán)利人所有，不足部分由被告路某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費38,933元，由原告負擔1,370元，由被告負擔37,563元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：劉??婷

書記員：錢佳妹