原告：中國銀行股份有限公司上海市徐某支行，住所地上海市徐某區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：胡順凱，行長。
　　委托訴訟代理人：施敏浩，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：顧美玲，上海才富律師事務(wù)所律師。
　　被告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省寧德市。
　　被告：陳淑云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省寧德市。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市徐某支行(以下簡稱中國銀行徐某支行)與被告鄭某某、陳淑云金融借款合同糾紛一案，本院于2019年9月2日受理后，依法適用簡易程序并于2019年9月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行徐某支行委托訴訟代理人施敏浩，被告鄭某某、陳淑云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　中國銀行徐某支行向本院提出訴訟請求：1．判令鄭某某、陳淑云償還貸款本金776,943.59元，截至2019年8月21日的利息8,540.37元、罰息76.67元，并支付自2019年8月22日起至實(shí)際清償之日止的逾期罰息(以本息之和785,483.96元為基數(shù)，按《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》約定利率上浮50%計(jì)息);2．判令鄭某某、陳淑云支付律師代理費(fèi)42,278元；3．若鄭某某、陳淑云不履行上述付款義務(wù)，依法拍賣、變賣位于上海市江橋鎮(zhèn)海波路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先清償上述1-2項(xiàng)訴請，不足部分由鄭某某、陳淑云清償；4．判令鄭某某、陳淑云承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
　　事實(shí)和理由：2012年8月20日，鄭某某、陳淑云與中國銀行徐某支行簽訂《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》及《個(gè)人住房(二手房)抵押借款補(bǔ)充合同》。合同約定鄭某某向中國銀行徐某支行申請貸款金額為870,000元，用于購買上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)海波路XXX弄XXX號XXX室房屋，貸款期限360個(gè)月；貸款利率使用浮動(dòng)利率方式，浮動(dòng)周期為12個(gè)月，利率為浮動(dòng)利率,浮動(dòng)周期為12個(gè)月,按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮10%計(jì)息;逾期利率按合同約定的貸款利率加收50%計(jì)算;借款人未按期歸還貸款本息即構(gòu)成違約,貸款人有權(quán)宣布合同項(xiàng)下全部貸款本息提前到期,并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。貸款人有權(quán)要求借款人、抵押人及/或保證人賠償貸款人因其違約而蒙受的一切直接或間接損失(包括但不限于貸款人遭受的合同項(xiàng)下貸款本金、利息和費(fèi)用的損失及訂立履行本合同和實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、相關(guān)催收費(fèi)用、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用)。
　　同時(shí),被告鄭某某、陳淑云約定以前述抵押房屋為上述借款提供擔(dān)保,雙方于2013年1月15日進(jìn)行了抵押登記。抵押擔(dān)保范圍為合同項(xiàng)下的借款本金,及由此產(chǎn)生的利息、逾期罰息、違約金、損害賠償金,訂立履行本合同的費(fèi)用以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、相關(guān)催收費(fèi)用、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、稅收等)。擔(dān)保的債權(quán)發(fā)生期間為2012年8月16日至2042年8月16日。2013年1月24日,原告按合同約定向被告鄭某某指定的銀行賬戶發(fā)放貸款,借款憑證載明,貸款金額人民幣87萬元。被告鄭某某自2019年6月20日起拖欠貸款本息。截至2019年8月21日,被告鄭某某尚欠本金776,943.59元、利息8,540.37元和逾期利息76.67元。中國銀行徐某支行為本案訴訟支出律師費(fèi)42,278元。鄭某某與陳淑云系夫妻關(guān)系,兩人系抵押物財(cái)產(chǎn)共同所有人,因上述債務(wù)發(fā)生在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,故應(yīng)對上述借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。綜上，為維護(hù)自身合法權(quán)益，中國銀行徐某支行訴至法院。
　　鄭某某、陳淑云辯稱：對中國銀行徐某支行所述欠款本金及利息、逾期利息無異議，目前房產(chǎn)已經(jīng)其他法院查封并進(jìn)行拍賣處置，尚未完成，中國銀行徐某支行可以就房產(chǎn)拍賣一并參與分配。對于律師費(fèi)不同意支付，因?yàn)樵诜孔颖徊榉夂笠呀?jīng)與中國銀行徐某支行取得聯(lián)系告知其可參與拍賣分配，借款不再清償，銀行當(dāng)時(shí)表示同意?，F(xiàn)在訴至法院，因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)不應(yīng)由鄭某某、陳淑云承擔(dān)。
　　本院認(rèn)定如下事實(shí)：
　　2012年8月20日，鄭某某(借款人、抵押人)、陳淑云(抵押人)與中國銀行徐某支行(貸款人、抵押權(quán)人)簽訂編號為2012年住借第XXXXXXX號《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》，約定：貸款金額為870,000元；貸款期限為360個(gè)月，自貸款實(shí)際放款日起算，預(yù)計(jì)自2012年8月16日起至2042年8月16日止；該合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為12個(gè)月，一年以上的貸款，按實(shí)際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮10%計(jì)息，每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后，以放款對應(yīng)日或每年一月一日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率下浮10%作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率；還款方式采用等額本息還款法；抵押人鄭某某、陳淑云以其所購買的坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)海波路XXX弄XXX號XXX室房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人，以作為借款人全面、及時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下全部還款義務(wù)的擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)為本合同所述的借款本金以及由此所產(chǎn)生的利息、逾期罰息、違約金、損害賠償金，訂立履行本合同以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、相關(guān)催收費(fèi)用、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、稅收等)；若借款人未能按時(shí)、按期、如數(shù)償還貸款本息的，構(gòu)成違約事件，貸款人無須征得借款人與抵押人、保證人的同意，有權(quán)采取下列全部或部分措施：……3.借款人未按照合同約定日期還款，自逾期之日起按照貸款逾期罰息利率計(jì)收罰息直至違約事件消除之日止，對不能按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利，貸款逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；……5.宣布本合同項(xiàng)下全部貸款本息提前到期，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)以抵償欠款，如處分所得價(jià)款不足以償還欠款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款追償欠款；要求借款人、抵押人賠償貸款人因其違約而蒙受的一切直接或間接損失(包括但不限于貸款人遭受的合同項(xiàng)下貸款本金、利息和費(fèi)用的損失及訂立履行本合同和實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、相關(guān)催收費(fèi)用、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用)；等等。鄭某某、陳淑云在抵押人處簽字確認(rèn)。該合同附件二為借款人、抵押人的授權(quán)，內(nèi)容：借款人、抵押人為鄭某某，抵押物共有人為陳淑云，借款人與抵押人共同承諾嚴(yán)格按與貸款人中國銀行徐某支行訂立的《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》的規(guī)定，履行借款人、抵押人應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)義務(wù)。
　　2012年8月20日，鄭某某(借款人、抵押人)、陳淑云(抵押人)與中國銀行徐某支行(貸款人、抵押權(quán)人)還簽訂了《個(gè)人住房(二手房)抵押借款補(bǔ)充合同》，明確了《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》借款用途，對借款支付、放款時(shí)間、抵押擔(dān)保、誠信承諾、合同生效內(nèi)容進(jìn)行了約定。
　　之后，中國銀行徐某支行向鄭某某發(fā)放了貸款。
　　2013年1月15日，本案各方辦理了抵押權(quán)登記(存量房地產(chǎn)買賣)，《上海市房地產(chǎn)登記證明》記載，房地產(chǎn)抵押權(quán)人為中國銀行徐某支行；房地產(chǎn)權(quán)利人為鄭某某、陳淑云(共同共有)，房地產(chǎn)坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)海波路XXX弄XXX號XXX室，債權(quán)數(shù)額870,000元，債務(wù)履行期限為2012年8月16日起至2042年8月16日止。
　　鄭某某、陳淑云系夫妻關(guān)系，于2008年2月26日辦理婚姻登記。
　　鄭某某于2019年6月20日起拖欠貸款本息，鄭某某、陳淑云稱因本案所涉抵押房產(chǎn)已被查封拍賣，明確表示不再按照合同約定還款。截至2019年8月21日尚欠貸款本金776,943.59元、利息8,540.37元和罰息76.67元。遂中國銀行徐某支行訴至法院，并且為本案訴訟聘請律師，簽訂的《聘請律師合同》中載明需支付律師費(fèi)42,278元。
　　以上事實(shí)，除當(dāng)事人陳述外，尚有中國銀行徐某支行提供的《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》、《補(bǔ)充合同》、《借款憑證》、《結(jié)婚證》、《上海市房地產(chǎn)登記證明》、逾期未還款查詢信息、《聘請律師合同》等證據(jù)證明。
　　本院認(rèn)為，合法的民事權(quán)益受法律的保護(hù)。中國銀行徐某支行與鄭某某、陳淑云之間簽訂的《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》及《個(gè)人住房(二手房)抵押借款補(bǔ)充合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)全面履行合同義務(wù)。鄭某某、陳淑云系夫妻關(guān)系，本案所涉借款發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間屬夫妻共同債務(wù)。中國銀行徐某支行已經(jīng)按約發(fā)放貸款，但鄭某某未按期還款，并明確表示不再還款，構(gòu)成違約。中國銀行徐某支行依據(jù)合同約定宣布該貸款提前到期，要求鄭某某、陳淑云償還全部未付本金，主張相應(yīng)利息、罰息，符合合同約定，于法不悖，本院予以支持。同時(shí)，鄭某某、陳淑云系抵押房屋共同共有人，在系爭合同中簽字確認(rèn)將其所購的房屋抵押給中國銀行徐某支行，并辦理了抵押權(quán)登記，若鄭某某、陳淑云不履行上述還款義務(wù)，中國銀行徐某支行有權(quán)依法處置抵押物。關(guān)于律師費(fèi)，由于中國銀行徐某支行提供的《聘請律師合同》并不足以證明律師費(fèi)的實(shí)際發(fā)生，且中國銀行徐某支行尚未支付律師費(fèi)，故對中國銀行徐某支行要求鄭某某、陳淑云賠償律師費(fèi)損失的訴請本院不予支持。
　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條的規(guī)定，判決如下：
　　一、鄭某某、陳淑云于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還中國銀行股份有限公司上海市徐某支行貸款本金776,943.59元；
　　二、鄭某某、陳淑云于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付中國銀行股份有限公司上海市徐某支行截至2019年8月21日的利息8,540.37元、罰息76.67元，并支付自2019年8月22日起至實(shí)際清償之日止的逾期罰息(以本息之和785,483.96元為基數(shù)，按《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》約定利率上浮50%計(jì)算)；
　　三、鄭某某、陳淑云屆時(shí)不履行本判決第一、二項(xiàng)確定的付款義務(wù)的，中國銀行股份有限公司上海市徐某支行可以與鄭某某、陳淑云協(xié)商，以鄭某某、陳淑云名下的坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)海波路XXX弄XXX號XXX室的抵押物折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；該抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸鄭某某、陳淑云所有，不足部分由鄭某某、陳淑云繼續(xù)共同清償；
　　四、駁回中國銀行股份有限公司上海市徐某支行其余訴請。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)6,039.19元，由鄭某某、陳淑云共同負(fù)擔(dān)5,827元，中國銀行股份有限公司上海市徐某支行負(fù)擔(dān)212.19元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。　

審判員：顧??靜

書記員：馬振遠(yuǎn)