原告：中國銀行股份有限公司上海市徐某支行，住所地上海市徐某區(qū)。
　　主要負責人：胡順凱，行長。
　　委托訴訟代理人：郭鑫，上海恒量律師事務(wù)所律師。
　　被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：黎某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：蔣學(xué)群，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市徐某支行與被告趙某某、黎某、蔣學(xué)群金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月5日立案后，依法適用普通程序，于2019年2月18日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人郭鑫到庭參加訴訟，被告趙某某、黎某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。后本案于同年6月14日第二次公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人郭鑫到庭參加訴訟。被告趙某某、黎某、蔣學(xué)群經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　中國銀行股份有限公司上海市徐某支行向本院提出訴訟請求：1.趙某某、黎某償還借款本金1,146,968.15元，以及截至2018年6月27日的利息13,061.07元、罰息192.53元，并支付以1,160,029.22元為基數(shù)、按《個人一手住房貸款合同》約定的利率上浮50%的標準自2018年6月28日起計算至實際清償之日止的逾期利息；2.趙某某、黎某支付律師代理費58,011元；3.若趙某某、黎某不履行上述付款義務(wù)，依法拍賣、變賣位于上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號1-2層房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先清償上述債務(wù)，不足部分由趙某某、黎某繼續(xù)清償；4.趙某某、黎某承擔本案訴訟費、財產(chǎn)保全費。
　　事實和理由：趙某某為支付上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號1-2層房產(chǎn)的購房款，于2009年4月29日與中國銀行股份有限公司上海市徐某支行簽訂《個人一手住房貸款合同》，約定趙某某申請貸款1,391,000元，貸款期限360個月，貸款利率使用浮動利率方式，浮動周期為一年，還款方式為按月等額本息，還款日為每月20日。黎某與趙某某系夫妻關(guān)系，均同意以上述房屋為借款合同提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)趙某某于2018年3月開始發(fā)生連續(xù)4個月未按期歸還貸款本息的行為，銀行有權(quán)按約宣布合同項下全部貸款本息提前到期、依法對抵押房屋行使抵押權(quán)，并要求違約方賠償因違約給對方造成的一切損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費支出等相關(guān)費用損失，故中國銀行股份有限公司上海市徐某支行訴至本院，請求判如所請。
　　趙某某、黎某、蔣學(xué)群未答辯。
　　本院認定事實如下：2009年4月29日，趙某某和中國銀行股份有限公司上海市徐某支行簽訂《個人一手住房貸款抵押合同》，約定：本合同項下貸款金額為1,391,000元，貸款期限為360個月，自2009年5月5日至2039年5月4日，貸款用于購買上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號1-2層房屋；貸款利率約定為浮動利率方式，按月等額本息還款；借款人以貸款所購房屋向貸款人提供抵押擔保；逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息=(本金+應(yīng)付未付利息)*實際天數(shù)*日罰息利率；借款人未能按期歸還貸款本息的，視為違約，貸款人有權(quán)宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期，要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，行使其他擔保物權(quán)；等等。后黎某簽署了《共同還款承諾書》，就上述借款共同參與還款，直至貸款全部結(jié)清，借款人未能償還的，愿意替其償還逾期貸款本金和罰息。另外，黎某和蔣學(xué)群出具《抵押承諾書》，稱借款人為購買位于江梔路XXX弄XXX號1-2層房產(chǎn)申請貸款，同意借款人趙某某將上述房產(chǎn)抵押給銀行，如果借款人發(fā)生或出現(xiàn)擔保貸款合同項下的任何違約事件，銀行有權(quán)依法及合同約定對上述房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)，等等。
　　中國銀行股份有限公司上海市徐某支行按約履行放貸義務(wù)，向趙某某發(fā)放貸款本金1,391,000元。趙某某、黎某、蔣學(xué)群就江梔路XXX弄XXX號1-2層房產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)。
　　此后趙某某按約向中國銀行股份有限公司上海市徐某支行歸還貸款，但自2018年3月20日開始，趙某某即再未全額還款。截至2018年6月27日，趙某某共計拖欠中國銀行股份有限公司上海市徐某支行貸款本金1,146,968.15元、利息13,061.07元、罰息192.53元。
　　中國銀行股份有限公司上海市徐某支行就本案訴訟與上海恒量律師事務(wù)所簽署《聘請律師合同》，約定律師代理費為58,011元。后中國銀行股份有限公司上海市徐某支行支付本案律師代理費58,011元。
　　以上事實，除當事人陳述外，另由《個人一手住房貸款抵押合同》、共同還款承諾書、抵押承諾書、不動產(chǎn)登記證明、借款憑證、查詢明細單、聘請律師合同及發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)證明，本院予以確認。
　　本院認為，中國銀行股份有限公司上海市徐某支行與趙某某、黎某之間的借款合同關(guān)系依法成立，雙方理應(yīng)按約履行。首先，趙某某未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成根本違約，黎某作為共同還款人，應(yīng)與趙某某一并承擔由此引起的違約責任，故中國銀行股份有限公司上海市徐某支行有權(quán)依照合同約定要求趙某某、黎某償還全部剩余貸款本金、逾期利息和罰息，于法有據(jù)，本院予以支持。其次，對于中國銀行股份有限公司上海市徐某支行主張的律師費損失，在各方簽署的《個人一手住房貸款抵押合同》中并無約定，故該筆款項本院不予支持。第三，趙某某、黎某、蔣學(xué)群將其名下坐落于上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號1-2層房產(chǎn)抵押給中國銀行股份有限公司上海市徐某支行，并辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，該抵押權(quán)已依法設(shè)立。根據(jù)法律規(guī)定，擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用?，F(xiàn)趙某某、黎某不能履行上述還款義務(wù)，中國銀行股份有限公司上海市徐某支行有權(quán)就上述房屋依法行使抵押權(quán)。
　　審理中，趙某某、黎某、蔣學(xué)群經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，視為自愿放棄訴訟權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、趙某某、黎某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還中國銀行股份有限公司上海市徐某支行借款本金1,146,968.15元，以及截至2018年6月27日的利息13,061.07元、罰息192.53元；
　　二、趙某某、黎某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付中國銀行股份有限公司上海市徐某支行以1,160,029.22元為基數(shù)、自2018年6月28日起計算至實際清償之日止的逾期利息(按照《個人一手住房貸款抵押合同》約定利率上浮50%的標準執(zhí)行)；
　　三、趙某某、黎某屆時不履行本判決第一項至第二項確定的付款義務(wù)的，中國銀行股份有限公司上海市徐某支行可與趙某某、黎某、蔣學(xué)群協(xié)議，以趙某某、黎某、蔣學(xué)群名下的、坐落于上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號1-2層房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償；抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸趙某某、黎某、蔣學(xué)群所有，不足部分由趙某某、黎某清償；
　　四、駁回中國銀行股份有限公司上海市徐某支行的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費計15,764元，財產(chǎn)保全費計5,000元，合計20,764元，由中國銀行股份有限公司上海市徐某支行負擔1,250元，由趙某某、黎某、蔣學(xué)群負擔19,514元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：王雪華

書記員：呂燕娜