原告：中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行，住所地上海市徐某區(qū)。
　　主要負(fù)責(zé)人：胡順凱，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：郭鑫，上海恒量律師事務(wù)所律師。
　　被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：黎某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：蔣學(xué)群，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行與被告趙某某、黎某、蔣學(xué)群金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月5日立案后，依法適用普通程序，于2019年2月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人郭鑫到庭參加訴訟，被告趙某某、黎某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。后本案于同年6月14日第二次公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人郭鑫到庭參加訴訟。被告趙某某、黎某、蔣學(xué)群經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.趙某某、黎某償還借款本金1,146,968.15元，以及截至2018年6月27日的利息13,061.07元、罰息192.53元，并支付以1,160,029.22元為基數(shù)、按《個(gè)人一手住房貸款合同》約定的利率上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)自2018年6月28日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止的逾期利息；2.趙某某、黎某支付律師代理費(fèi)58,011元；3.若趙某某、黎某不履行上述付款義務(wù)，依法拍賣、變賣位于上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號(hào)1-2層房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先清償上述債務(wù)，不足部分由趙某某、黎某繼續(xù)清償；4.趙某某、黎某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)。
　　事實(shí)和理由：趙某某為支付上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號(hào)1-2層房產(chǎn)的購(gòu)房款，于2009年4月29日與中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》，約定趙某某申請(qǐng)貸款1,391,000元，貸款期限360個(gè)月，貸款利率使用浮動(dòng)利率方式，浮動(dòng)周期為一年，還款方式為按月等額本息，還款日為每月20日。黎某與趙某某系夫妻關(guān)系，均同意以上述房屋為借款合同提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)趙某某于2018年3月開始發(fā)生連續(xù)4個(gè)月未按期歸還貸款本息的行為，銀行有權(quán)按約宣布合同項(xiàng)下全部貸款本息提前到期、依法對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)，并要求違約方賠償因違約給對(duì)方造成的一切損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致的律師費(fèi)支出等相關(guān)費(fèi)用損失，故中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　趙某某、黎某、蔣學(xué)群未答辯。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：2009年4月29日，趙某某和中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行簽訂《個(gè)人一手住房貸款抵押合同》，約定：本合同項(xiàng)下貸款金額為1,391,000元，貸款期限為360個(gè)月，自2009年5月5日至2039年5月4日，貸款用于購(gòu)買上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號(hào)1-2層房屋；貸款利率約定為浮動(dòng)利率方式，按月等額本息還款；借款人以貸款所購(gòu)房屋向貸款人提供抵押擔(dān)保；逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息=(本金+應(yīng)付未付利息)*實(shí)際天數(shù)*日罰息利率；借款人未能按期歸還貸款本息的，視為違約，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期，要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，行使其他擔(dān)保物權(quán)；等等。后黎某簽署了《共同還款承諾書》，就上述借款共同參與還款，直至貸款全部結(jié)清，借款人未能償還的，愿意替其償還逾期貸款本金和罰息。另外，黎某和蔣學(xué)群出具《抵押承諾書》，稱借款人為購(gòu)買位于江梔路XXX弄XXX號(hào)1-2層房產(chǎn)申請(qǐng)貸款，同意借款人趙某某將上述房產(chǎn)抵押給銀行，如果借款人發(fā)生或出現(xiàn)擔(dān)保貸款合同項(xiàng)下的任何違約事件，銀行有權(quán)依法及合同約定對(duì)上述房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，等等。
　　中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行按約履行放貸義務(wù)，向趙某某發(fā)放貸款本金1,391,000元。趙某某、黎某、蔣學(xué)群就江梔路XXX弄XXX號(hào)1-2層房產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)。
　　此后趙某某按約向中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行歸還貸款，但自2018年3月20日開始，趙某某即再未全額還款。截至2018年6月27日，趙某某共計(jì)拖欠中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行貸款本金1,146,968.15元、利息13,061.07元、罰息192.53元。
　　中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行就本案訴訟與上海恒量律師事務(wù)所簽署《聘請(qǐng)律師合同》，約定律師代理費(fèi)為58,011元。后中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行支付本案律師代理費(fèi)58,011元。
　　以上事實(shí)，除當(dāng)事人陳述外，另由《個(gè)人一手住房貸款抵押合同》、共同還款承諾書、抵押承諾書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、借款憑證、查詢明細(xì)單、聘請(qǐng)律師合同及發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行與趙某某、黎某之間的借款合同關(guān)系依法成立，雙方理應(yīng)按約履行。首先，趙某某未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成根本違約，黎某作為共同還款人，應(yīng)與趙某某一并承擔(dān)由此引起的違約責(zé)任，故中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行有權(quán)依照合同約定要求趙某某、黎某償還全部剩余貸款本金、逾期利息和罰息，于法有據(jù)，本院予以支持。其次，對(duì)于中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行主張的律師費(fèi)損失，在各方簽署的《個(gè)人一手住房貸款抵押合同》中并無約定，故該筆款項(xiàng)本院不予支持。第三，趙某某、黎某、蔣學(xué)群將其名下坐落于上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號(hào)1-2層房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行，并辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，該抵押權(quán)已依法設(shè)立。根據(jù)法律規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用?，F(xiàn)趙某某、黎某不能履行上述還款義務(wù)，中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行有權(quán)就上述房屋依法行使抵押權(quán)。
　　審理中，趙某某、黎某、蔣學(xué)群經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為自愿放棄訴訟權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、趙某某、黎某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行借款本金1,146,968.15元，以及截至2018年6月27日的利息13,061.07元、罰息192.53元；
　　二、趙某某、黎某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行以1,160,029.22元為基數(shù)、自2018年6月28日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止的逾期利息(按照《個(gè)人一手住房貸款抵押合同》約定利率上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)；
　　三、趙某某、黎某屆時(shí)不履行本判決第一項(xiàng)至第二項(xiàng)確定的付款義務(wù)的，中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行可與趙某某、黎某、蔣學(xué)群協(xié)議，以趙某某、黎某、蔣學(xué)群名下的、坐落于上海市閔行區(qū)江梔路XXX弄XXX號(hào)1-2層房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸趙某某、黎某、蔣學(xué)群所有，不足部分由趙某某、黎某清償；
　　四、駁回中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)計(jì)15,764元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)計(jì)5,000元，合計(jì)20,764元，由中國(guó)銀行股份有限公司上海市徐某支行負(fù)擔(dān)1,250元，由趙某某、黎某、蔣學(xué)群負(fù)擔(dān)19,514元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：王雪華

書記員：呂燕娜