原告：中國銀行股份有限公司上海市徐某支行，住所地上海市徐某區(qū)。
　　負責人：胡順凱，行長。
　　委托訴訟代理人：郭鑫，上海恒量律師事務所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：甄濤，上海甄濤律師事務所律師。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市徐某支行(以下簡稱中國銀行徐某支行)訴被告王某某、楊某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月14日受理后，適用簡易程序，于2018年9月11日公開開庭進行了審理。原告中國銀行徐某支行的委托訴訟代理人郭鑫，被告王某某，被告楊某某及其委托訴訟代理人甄濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　中國銀行徐某支行向本院提出訴訟請求：1.判令王某某、楊某某償還貸款本金574,276.30元，截至2018年5月21日的利息14,970.26元及罰息1,223.42元，并支付自2018年5月22日至實際清償之日止的逾期利息(以本息之和589,246.56元為基數(shù)，按《個人一手住房貸款合同》約定利率上浮50%計息)；2.判令王某某、楊某某支付中國銀行徐某支行律師代理費29,523元；3.判令王某某、楊某某不履行上述付款義務，依法拍賣、變賣位于上海市寶山區(qū)月羅路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先清償上述1-2項訴請，不足部分由王某某、楊某某清償；4.判令王某某、楊某某承擔本案受理費、保全費等訴訟費用。
　　事實理由：2013年1月4日，王某某與中國銀行徐某支行簽訂《個人一手住房抵押貸款合同》，約定王某某為購買上海市寶山區(qū)月羅路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)向中國銀行徐某支行申請貸款96萬元，貸款期限120個月，貸款期限自貸款人實際放款日起算，貸款利率執(zhí)行浮動利率方式，浮動周期為12個月，第一個浮動周期內(nèi)，貸款月利率為6.00417‰，每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的中國人民銀行公布施行的相應檔次的貸款基準利率上浮10%作為下一個浮動周期利率的適用利率，還款方式為按月等額本息，還款日為每月20日。合同還約定，王某某未按期歸還貸款本息的，中國銀行徐某支行有權(quán)宣布本合同項下全部貸款本息提前到期，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)、要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的一切損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導致的律師費等相關(guān)費用損失等。另，王某某與楊某某系夫妻關(guān)系，均同意以上海市寶山區(qū)月羅路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)為上述合同向中國銀行徐某支行提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，中國銀行徐某支行全面履行了合同約定的貸款發(fā)放義務，但王某某卻未按照合同約定還本付息，截至2018年5月21日，王某某已連續(xù)6個月未能按約還本付息，故中國銀行徐某支行提起訴訟。
　　王某某對中國銀行徐某支行陳述的事實、訴訟請求均無異議。
　　楊某某辯稱，系爭借款合同的借款人是王某某，并非楊某某，其與王某某約定，王負責還款，楊負責家庭開銷，故不應將楊某某列為共同被告；其僅為房屋共有人同意將共有房屋作為借款抵押物，而不是借款人或擔保人，不應承擔共同還款責任。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：王某某與楊某某系夫妻關(guān)系。2013年1月4日，王某某(借款人)與中國銀行徐某支行(貸款人)簽訂《個人一手住房抵押貸款合同》，約定：本合同項下個人住房貸款金額為96萬元，貸款期限為120個月，自貸款人實際放款日起算；貸款用途為借款人支付其購買坐落于上海市寶山區(qū)月羅路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)；貸款利率執(zhí)行浮動利率方式，浮動周期為12個月，第一個浮動周期內(nèi)，貸款月利率為6.00417‰，每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的中國人民銀行公布施行的相應檔次的貸款基準利率上浮10%作為下一個浮動周期利率的適用利率；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止；逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；還款方式為按月等額本息，還款日為每月20日；借款人以本合同項下貸款所購房屋向貸款人提供抵押擔保；借款人未按期歸還貸款本息的，即構(gòu)成或視為本合同項下違約，貸款人有權(quán)宣布本合同項下貸款本息全部或部分提前到期，并依法對抵押房屋行使抵押權(quán)，及要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失，包括因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而導致的律師費等相關(guān)費用損失等；等等。楊某某作為抵押物共有人在上述合同附件二《抵押物清單》上簽字確認。
　　合同簽訂后，中國銀行徐某支行按約放款，2013年1月21日，王某某、楊某某將上述房產(chǎn)辦理預告登記，預購商品房抵押權(quán)人為中國銀行徐某支行；2014年5月22日雙方辦理了房地產(chǎn)抵押登記，抵押權(quán)人為中國銀行徐某支行。
　　自2017年12月起，王某某未按照合同約定還本付息，截至2018年5月21日，王某某已連續(xù)6個月未能按約還本付息。至2018年5月21日，王某某欠本金余額574,276.30元、利息14,970.26元、罰息1,223.42元。
　　另查，中國銀行徐某支行為本次訴訟聘請律師，并支付律師費29,523元。
　　上述事實，有當事人陳述、《個人一手住房抵押貸款合同》、預告登記證明、結(jié)婚證、借款憑證、逾期未還款查詢、聘期律師合同、收款回單等證據(jù)證實。
　　本院認為，中國銀行徐某支行與王某某之間簽訂的《個人一手住房抵押貸款合同》是當事人的真實意思表示，于法無悖，應為合法有效，各方均應按約履行?，F(xiàn)王某某未按約履行還款義務，已構(gòu)成根本違約，中國銀行徐某支行有權(quán)宣布本合同項下貸款本息全部提前到期，要求王某某歸還貸款本息及承擔違約責任；由于涉案借款發(fā)生于王某某與楊某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且楊某某明知本案借款用于購買涉訴房屋，并愿意作為房產(chǎn)共有人為涉案借款向中國銀行徐某支行提供抵押，故楊某某應與王某某承擔共同還款責任，楊某某抗辯意見，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予采信。又因，王某某、楊某某同意以上海市寶山區(qū)月羅路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)向中國銀行徐某支行提供抵押擔保，并辦理了抵押物登記，該抵押合同已經(jīng)生效，在王某某、楊某某未能履行還款義務時，中國銀行徐某支行有權(quán)依據(jù)抵押條款處置抵押物。另，中國銀行徐某支行主張的律師費，系中國銀行徐某支行為實現(xiàn)其債權(quán)而發(fā)生的合理費用，且符合雙方合同約定，應當予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條第一款、第二款、第一百九十八條規(guī)定，判決如下：
　　一、王某某、楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還中國銀行股份有限公司上海市徐某支行截止至2018年5月21日貸款本金574,276.30元、利息14,970.26元、罰息1,223.42元；
　　二、王某某、楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付中國銀行股份有限公司上海市徐某支行以貸款本金574,276.30元與期內(nèi)利息14,970.26元之和即589,246.56元為基數(shù)，自2018年5月22日起至實際清償之日止的逾期利息，按《個人一手房住房抵押貸款合同》約定的利率上浮50%計付；
　　三、王某某、楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付中國銀行股份有限公司上海市徐某支行律師費29,523元；
　　四、王某某、楊某某屆時不履行上述第一至第三項付款義務的，中國銀行股份有限公司上海市徐某支行可以與王某某、楊某某協(xié)議，以王某某、楊某某名下的上海市寶山區(qū)月羅路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款按該財產(chǎn)抵押登記順位優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過本判決第一至三項確定金額的部分歸王某某、楊某某所有，不足部分由王某某、楊某某清償。
　　案件受理費減半收取計3,620元，財產(chǎn)保全費5,000元，合計8,620元，由王某某、楊某某共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　
　　
　　

審判員：劉??霞

書記員：萬馮沁