原告：中國(guó)銀行股份有限公司上海市奉賢支行，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所上海市奉賢區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：姜志祥，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：范晨，上海合勤律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳彬，上海合勤律師事務(wù)所律師。
　　被告：范某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省桐城市。
　　被告：陽(yáng)大東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省桐城市。
　　原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市奉賢支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中行奉賢支行)訴被告范某某、陽(yáng)大東金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后轉(zhuǎn)為普通程序，并于2018年10月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人陳彬到庭參加訴訟。被告范某某、陽(yáng)大東經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中行奉賢支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令兩被告向原告返還貸款本金人民幣726,488.79元(以下幣種同)；2.判令兩被告向原告支付截止2018年10月11日的貸款利息25,779.74元、罰息1,136.14元；3.判令兩被告向原告支付自2018年10月12日起至實(shí)際清償之日止的貸款利息、罰息(以原告與被告之間簽訂的《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》中約定的計(jì)算方法計(jì)付)；4.判令被告范某某賠償原告律師費(fèi)損失人民幣36,900元；5.如兩被告未能清償上述債務(wù),原告有權(quán)以被告范某某名下位于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金耀路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋折價(jià)或拍賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償,不足部分由被告范某某、陽(yáng)大東繼續(xù)清償。
　　事實(shí)與理由：2012年9月6日,原告與被告簽訂了《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》,合同約定被告為購(gòu)買(mǎi)上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金耀路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋,向原告借款人民幣788,000元,借款期限為30年;借款利率為浮動(dòng)利率方式,浮動(dòng)周期為一年,從實(shí)際放款日起一年內(nèi)按實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮10%;約定按月還款,按月計(jì)息,還款日為每月的20日;還款方式為等額本息還款法;被告未按照合同約定日期還款,自逾期之日起按照貸款逾期罰息利率計(jì)收罰息直至違約事件消除之日止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。貸款逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。被告未能按時(shí)、按期、如數(shù)償還貸款本息的,原告有權(quán)要求被告賠償原告因其違約而蒙受的一切直接或間接損失(包括但不限于原告遭受的合同項(xiàng)下貸款本金、利息和費(fèi)用的損失及訂立履行本合同和實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、相關(guān)催收費(fèi)用、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用)。被告以其所購(gòu)買(mǎi)的商品房所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)抵押給原告,抵押擔(dān)保的債權(quán)為《個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同》第一條所述的借款本金,以及由此產(chǎn)生的利息、逾期利息、違約金、損害賠償金,訂立履行本合同以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、相關(guān)催收費(fèi)用、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、稅收等)。被告未能按時(shí)、按期、如數(shù)償還貸款本息的,原告有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下全部貸款本息提前到期,并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)以抵償欠款。如處分所得價(jià)款不足以?xún)斶€欠款的,原告有權(quán)繼續(xù)向被告追償欠款。合同簽訂后,原告依約足額發(fā)放了貸款,并在被告配合下辦理了房屋抵押登記手續(xù)。但遺憾的是,被告自2017年12月20日起即開(kāi)始違反合同約定不再依約償還貸款本息。截止2018年10月11日,被告共計(jì)拖欠原告借款本金726,488.79元、利息25,779.74元、罰息1,136.14元。原告催索無(wú)著,遂聘請(qǐng)律師提起本案訴訟,并支付律師費(fèi)36,900元。
　　被告范某某、陽(yáng)大東未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。
　　原告中行奉賢支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同、中國(guó)銀行借款憑證、上海市房地產(chǎn)登記證明及登記冊(cè)信息、貸款未還款查詢(xún)信息、結(jié)婚證、催收函及快遞單、共同還款承諾書(shū)、聘請(qǐng)律師合同、發(fā)票、貸記往賬明細(xì)等證據(jù)，鑒于被告范某某、陽(yáng)大東未到庭應(yīng)訴，本院對(duì)原告出示的上述證據(jù)及陳述進(jìn)行核對(duì)。原告出示的上述證據(jù)，與原告主張的相應(yīng)事實(shí)具有高度關(guān)聯(lián)性，本院均予以認(rèn)定并在卷佐證。基于上述認(rèn)定的證據(jù)及原告陳述，本院確認(rèn)原告訴稱(chēng)的事實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原告中行奉賢支行與被告范某某之間的金融借款合同關(guān)系、抵押擔(dān)保合同關(guān)系均合法有效，雙方均應(yīng)依約全面履行義務(wù)。被告陽(yáng)大東作為被告范某某的配偶，在共同還款承諾書(shū)上簽字，承諾對(duì)被告范某某所簽借款合同項(xiàng)下的本金、利息及罰息承擔(dān)共同還款責(zé)任，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。現(xiàn)被告范某某、陽(yáng)大東在按月還本付息期間未能及時(shí)履行還本付息義務(wù)，顯屬違約行為，故原告有權(quán)依照合同約定宣布貸款提前到期，并要求被告立即返還拖欠的全部借款本金并償付相應(yīng)的借款利息、罰息等。關(guān)于律師費(fèi)，系被告逾期還款給原告造成的損失，且在原被告雙方簽訂的個(gè)人住房(二手房)抵押借款合同中有明確約定，故被告應(yīng)賠償原告該項(xiàng)損失。若被告未能履行上述債務(wù)的，原告有權(quán)就抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。兩被告在本院合法傳喚后，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，又未向本院提交答辯材料，應(yīng)視為自愿放棄對(duì)原告主張進(jìn)行抗辯等訴訟權(quán)利，相應(yīng)法律后果應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)。
　　綜上所述，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求均予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告范某某、陽(yáng)大東于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市奉賢支行借款726,488.79元；
　　二、被告范某某、陽(yáng)大東于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市奉賢支行截止2018年10月11日的利息25,779.74元、罰息1,136.14元，及以726,488.79元為基數(shù)自2018年10月12日起至實(shí)際清償之日止按借款合同約定的逾期利率計(jì)算的逾期利息；
　　三、被告范某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市奉賢支行律師費(fèi)損失36,900元；
　　四、若被告范某某、陽(yáng)大東屆期不能清償上述款項(xiàng)，則原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市奉賢支行可以與被告范某某協(xié)議以抵押的財(cái)產(chǎn)即位于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金耀路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)折價(jià)或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款，按抵押順位優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸被告范某某所有，不足的部分由被告范某某、陽(yáng)大東繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)11,562元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)4,401元，公告費(fèi)690元，合計(jì)16,653元，由被告范某某、陽(yáng)大東共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：沈秋鋒

書(shū)記員：張明浩