原告：中國銀行股份有限公司上海市嘉定支行，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：劉瑋，該行行長。
　　委托訴訟代理人：郭津、嚴亞濤，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　被告：余某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省諸暨市。
　　原告中國銀行股份有限公司上海市嘉定支行與被告呂某某、余某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年8月1日受理立案，依法適用簡易程序，并于2019年9月23日公開開庭進行審理。原告委托訴訟代理人郭津、被告呂某某到庭參加訴訟。被告余某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本院依照缺席程序進行審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.判令兩被告歸還原告借款本金1,488,848.23元；2.判令兩被告支付原告截至2019年4月23日止的利息10,915.53元、罰息107.24元及自2019年4月24日起至實際清償之日止的逾期利息、罰息(以本金1,488,848.23元為基數(shù)，按照《個人二手住房貸款合同》約定的利率計收)；3.判令被告呂某某支付原告律師代理費74,993元；4.兩被告屆時不履行上述第一、二、三項付款義務(wù)的，則原告有權(quán)對坐落于上海市寶山區(qū)共康五村XXX號XXX室房屋行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償，不足部分由兩被告繼續(xù)清償。訴訟中，原告變更第1項訴請金額為1,480,777.11元，同時將第2項請求中自2019年4月24日起算利息、罰息的基數(shù)變更為1,480,777.11元。
　　事實和理由：2015年11月16日，原告與呂某某簽訂《個人二手住房貸款合同》(以下簡稱《貸款合同》)，約定原告根據(jù)呂某某的申請向其提供住房商業(yè)貸款，金額為167萬元，用于購買二手房；貸款期限為240個月，自2015年10月19日至2035年10月19日止，貸款利息采取浮動利率方式計算；還款方式為按月等額本息還款法，還款日為每月20日；如借款人未按約還款，自逾期之日起按照貸款逾期罰息利率計收罰息直至違約事件消除之日止，罰息利率為貸款利率水平上加收50%；借款人未按約償還貸款本息的，原告可提前宣布合同項下全部貸款本息提前到期；并依法實現(xiàn)抵押權(quán)以抵償欠款；兩被告以其所購位于上海市寶山區(qū)共康五村XXX號XXX室房產(chǎn)抵押給原告，用作本案借款的擔保，抵押所擔保的債權(quán)為借款本金以及利息、逾期罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的一切合理費用(包括但不限于律師費等)。兩被告系夫妻關(guān)系，余某某簽署《共同還款承諾書》、《共有人抵押同意書》。2016年1月4日，原告依約發(fā)放借款本金167萬元。兩被告未能按時足額還款，截止2019年4月23日，累計逾期3期，逾期合計22,199.88元。原告為催收欠款聘請律師提起訴訟，律師代理費為訴訟金額5%計算?，F(xiàn)兩被告未按約償還本息，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)依據(jù)合同約定宣布全部借款到期，并要求兩被告還本付息及償付實現(xiàn)債權(quán)的損失。
　　被告呂某某辯稱，對原告訴請金額、事實及理由也認可，但認為利息主張過高。
　　被告余某某未作答辯，亦未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，2015年11月16日，原告作為貸款人與呂某某作為借款人簽訂《借款合同》一份，約定呂某某為購買位于上海市寶山區(qū)共康五村XXX號XXX室住房向原告申請借款167萬元，貸款期限為240個月，自2015年10月19日起至2035年10月19日；貸款發(fā)放至指定賬戶(戶名：應(yīng)建榮，賬號：XXXXXXXXXXXX，開戶銀行：中行)；貸款利率為浮動利率，在參考利率基礎(chǔ)上的浮動比例為-10%，浮動周期為12個月；貸款逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%；還款信息為首期還款日為放款日在第一個還款周期對應(yīng)日之前的最后一個20日，等額本息方式按月還款；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止；擔保信息為所購房屋抵押擔保；擔保范圍為本合同項下借款人全部債務(wù)，包括本金、利息(包括復(fù)利、罰息)、違約金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于律師費等)；借款人未按期歸還貸款本息或應(yīng)支付的其他費用，貸款人有權(quán)宣布本合同項下全部借款本息提前到期，并依法對抵押房屋行使抵押權(quán)。如處分所得價款不足以償還欠款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償欠款。借款人以合同項下貸款所購房屋向原告提供抵押擔保，擔保范圍為合同項下借款本金、利息、逾期罰息、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費等)。余某某作為呂某某的配偶，在《共同還款承諾書》、《共有人抵押同意書》上簽字確認。
　　2015年11月30日，原告與兩被告就抵押房產(chǎn)辦理了抵押權(quán)登記。2016年1月4日，原告依約向指定賬戶發(fā)放貸款1,670,000元。截至2019年4月23日，兩被告拖欠原告借款本金1,488,848.23元、利息10,915.53元、罰息107.24元。因兩被告未能繼續(xù)按約還款，原告訴至法院。
　　上述事實，有《貸款合同》、貸款放款回單、借款憑證、上海市房地產(chǎn)登記證明、兩被告結(jié)婚證、《共同還款承諾書》、《共有人抵押同意書》、貸款已還款明細清單及當事人陳述等為證，本院予以確認。
　　本院認為，原告與呂某某簽訂的《貸款合同》合法有效，對雙方均有約束力。原告已按約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，呂某某未按約定的期限及利率償還本金及利息，屬違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)民事責任。鑒于此，原告宣布全部貸款提前到期，符合約定，應(yīng)予以支持。原告與呂某某約定以所購房屋為借款設(shè)定抵押，現(xiàn)呂某某未依約還本付息，故原告要求其承擔相應(yīng)抵押擔保責任的訴訟請求，于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。余某某作為呂某某配偶，向原告出具《共同還款承諾書》、《共有人抵押同意書》，故原告要求余某某作為共同被告一并承擔責任之請求，可予支持。至于原告主張律師代理費，因其未提供已實際發(fā)生之證據(jù)，本院對項請求不予支持。審理中，余某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，放棄了答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，應(yīng)自負相應(yīng)的法律后果。
　　依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告呂某某、余某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國銀行股份有限公司上海市嘉定支行借款本金1,480,777.11元；
　　二、被告呂某某、余某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國銀行股份有限公司上海市嘉定支行截至2019年4月23日止的利息10,915.53元、罰息107.24元；并應(yīng)償付自2019年4月24日起至實際清償之日止的逾期利息(以借款本金1,480,777.11元為基數(shù)，按《個人二手住房貸款合同》約定的利率計收)；
　　三、若被告呂某某、余某某屆時不履行上述第一、二項付款義務(wù)的，原告中國銀行股份有限公司上海市嘉定支行可以與被告呂某某、余某某協(xié)議，以坐落于上海市寶山區(qū)共康五村XXX號XXX室的房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。該房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過上述第一、二項債權(quán)數(shù)額的部分歸被告呂某某、余某某所有，不足部分由被告呂某某、余某某繼續(xù)清償；
　　四、駁回原告中國銀行股份有限公司上海市嘉定支行的其他訴訟請求。
　　如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費18,901元，減半收取計9,450.50元，財產(chǎn)保全申請費5,000元，合計訴訟費14,450.50元，由原告中國銀行股份有限公司上海市嘉定支行負擔692元，由被告呂某某、余某某負擔13,758.50元(應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)繳付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海金融法院。

審判員：徐??健

書記員：周敏杰