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中國(guó)銀行股份有限公司上海市嘉定支行與呂某某、余某某金融借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:中國(guó)銀行股份有限公司上海市嘉定支行,住所地上海市嘉定區(qū)。
  法定代表人:劉瑋,該行行長(zhǎng)。
  委托訴訟代理人:郭津、嚴(yán)亞濤,北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
  被告:呂某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  被告:余某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省諸暨市。
  原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市嘉定支行與被告呂某某、余某某金融借款合同糾紛一案,本院于2019年8月1日受理立案,依法適用簡(jiǎn)易程序,并于2019年9月23日公開開庭進(jìn)行審理。原告委托訴訟代理人郭津、被告呂某某到庭參加訴訟。被告余某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本院依照缺席程序進(jìn)行審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令兩被告歸還原告借款本金1,488,848.23元;2.判令兩被告支付原告截至2019年4月23日止的利息10,915.53元、罰息107.24元及自2019年4月24日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息、罰息(以本金1,488,848.23元為基數(shù),按照《個(gè)人二手住房貸款合同》約定的利率計(jì)收);3.判令被告呂某某支付原告律師代理費(fèi)74,993元;4.兩被告屆時(shí)不履行上述第一、二、三項(xiàng)付款義務(wù)的,則原告有權(quán)對(duì)坐落于上海市寶山區(qū)共康五村XXX號(hào)XXX室房屋行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償,不足部分由兩被告繼續(xù)清償。訴訟中,原告變更第1項(xiàng)訴請(qǐng)金額為1,480,777.11元,同時(shí)將第2項(xiàng)請(qǐng)求中自2019年4月24日起算利息、罰息的基數(shù)變更為1,480,777.11元。
  事實(shí)和理由:2015年11月16日,原告與呂某某簽訂《個(gè)人二手住房貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱《貸款合同》),約定原告根據(jù)呂某某的申請(qǐng)向其提供住房商業(yè)貸款,金額為167萬元,用于購(gòu)買二手房;貸款期限為240個(gè)月,自2015年10月19日至2035年10月19日止,貸款利息采取浮動(dòng)利率方式計(jì)算;還款方式為按月等額本息還款法,還款日為每月20日;如借款人未按約還款,自逾期之日起按照貸款逾期罰息利率計(jì)收罰息直至違約事件消除之日止,罰息利率為貸款利率水平上加收50%;借款人未按約償還貸款本息的,原告可提前宣布合同項(xiàng)下全部貸款本息提前到期;并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)以抵償欠款;兩被告以其所購(gòu)位于上海市寶山區(qū)共康五村XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)抵押給原告,用作本案借款的擔(dān)保,抵押所擔(dān)保的債權(quán)為借款本金以及利息、逾期罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)等)。兩被告系夫妻關(guān)系,余某某簽署《共同還款承諾書》、《共有人抵押同意書》。2016年1月4日,原告依約發(fā)放借款本金167萬元。兩被告未能按時(shí)足額還款,截止2019年4月23日,累計(jì)逾期3期,逾期合計(jì)22,199.88元。原告為催收欠款聘請(qǐng)律師提起訴訟,律師代理費(fèi)為訴訟金額5%計(jì)算?,F(xiàn)兩被告未按約償還本息,已構(gòu)成違約,原告有權(quán)依據(jù)合同約定宣布全部借款到期,并要求兩被告還本付息及償付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的損失。
  被告呂某某辯稱,對(duì)原告訴請(qǐng)金額、事實(shí)及理由也認(rèn)可,但認(rèn)為利息主張過高。
  被告余某某未作答辯,亦未提供證據(jù)。
  經(jīng)審理查明,2015年11月16日,原告作為貸款人與呂某某作為借款人簽訂《借款合同》一份,約定呂某某為購(gòu)買位于上海市寶山區(qū)共康五村XXX號(hào)XXX室住房向原告申請(qǐng)借款167萬元,貸款期限為240個(gè)月,自2015年10月19日起至2035年10月19日;貸款發(fā)放至指定賬戶(戶名:應(yīng)建榮,賬號(hào):XXXXXXXXXXXX,開戶銀行:中行);貸款利率為浮動(dòng)利率,在參考利率基礎(chǔ)上的浮動(dòng)比例為-10%,浮動(dòng)周期為12個(gè)月;貸款逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%;還款信息為首期還款日為放款日在第一個(gè)還款周期對(duì)應(yīng)日之前的最后一個(gè)20日,等額本息方式按月還款;若借款人未按約定期限還款,就逾期部分,從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息,直至清償本息為止;擔(dān)保信息為所購(gòu)房屋抵押擔(dān)保;擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下借款人全部債務(wù),包括本金、利息(包括復(fù)利、罰息)、違約金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)等);借款人未按期歸還貸款本息或應(yīng)支付的其他費(fèi)用,貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下全部借款本息提前到期,并依法對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。如處分所得價(jià)款不足以償還欠款的,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償欠款。借款人以合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋向原告提供抵押擔(dān)保,擔(dān)保范圍為合同項(xiàng)下借款本金、利息、逾期罰息、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)。余某某作為呂某某的配偶,在《共同還款承諾書》、《共有人抵押同意書》上簽字確認(rèn)。
  2015年11月30日,原告與兩被告就抵押房產(chǎn)辦理了抵押權(quán)登記。2016年1月4日,原告依約向指定賬戶發(fā)放貸款1,670,000元。截至2019年4月23日,兩被告拖欠原告借款本金1,488,848.23元、利息10,915.53元、罰息107.24元。因兩被告未能繼續(xù)按約還款,原告訴至法院。
  上述事實(shí),有《貸款合同》、貸款放款回單、借款憑證、上海市房地產(chǎn)登記證明、兩被告結(jié)婚證、《共同還款承諾書》、《共有人抵押同意書》、貸款已還款明細(xì)清單及當(dāng)事人陳述等為證,本院予以確認(rèn)。
  本院認(rèn)為,原告與呂某某簽訂的《貸款合同》合法有效,對(duì)雙方均有約束力。原告已按約履行了發(fā)放貸款的義務(wù),呂某某未按約定的期限及利率償還本金及利息,屬違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。鑒于此,原告宣布全部貸款提前到期,符合約定,應(yīng)予以支持。原告與呂某某約定以所購(gòu)房屋為借款設(shè)定抵押,現(xiàn)呂某某未依約還本付息,故原告要求其承擔(dān)相應(yīng)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求,于法有據(jù),應(yīng)予以支持。余某某作為呂某某配偶,向原告出具《共同還款承諾書》、《共有人抵押同意書》,故原告要求余某某作為共同被告一并承擔(dān)責(zé)任之請(qǐng)求,可予支持。至于原告主張律師代理費(fèi),因其未提供已實(shí)際發(fā)生之證據(jù),本院對(duì)項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。審理中,余某某經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,放棄了答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利,應(yīng)自負(fù)相應(yīng)的法律后果。
  依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告呂某某、余某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市嘉定支行借款本金1,480,777.11元;
  二、被告呂某某、余某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市嘉定支行截至2019年4月23日止的利息10,915.53元、罰息107.24元;并應(yīng)償付自2019年4月24日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以借款本金1,480,777.11元為基數(shù),按《個(gè)人二手住房貸款合同》約定的利率計(jì)收);
  三、若被告呂某某、余某某屆時(shí)不履行上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)的,原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市嘉定支行可以與被告呂某某、余某某協(xié)議,以坐落于上海市寶山區(qū)共康五村XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)折價(jià),或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。該房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過上述第一、二項(xiàng)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告呂某某、余某某所有,不足部分由被告呂某某、余某某繼續(xù)清償;
  四、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市嘉定支行的其他訴訟請(qǐng)求。
  如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)18,901元,減半收取計(jì)9,450.50元,財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元,合計(jì)訴訟費(fèi)14,450.50元,由原告中國(guó)銀行股份有限公司上海市嘉定支行負(fù)擔(dān)692元,由被告呂某某、余某某負(fù)擔(dān)13,758.50元(應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)繳付本院)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀及副本,上訴于上海金融法院。

審判員:徐??健

書記員:周敏杰

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