中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行
鄭富喜（湖北三峽律師事務(wù)所）
黃敏（湖北三峽律師事務(wù)所）
鄧光某

原告中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市勝利四路10號(hào)。
法定代表人肖達(dá)，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人鄭富喜，湖北三峽律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
委托代理人黃敏，湖北三峽律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
被告鄧光某。
原告中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡(jiǎn)稱中行三峽分行）與被告鄧光某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年11月20日受理后，依法由審判員尚峻松擔(dān)任審判長(zhǎng)，與代理審判員向淑萍、人民陪審員陳盛模組成合議庭，于2016年1月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告中行三峽分行的委托代理人鄭富喜到庭參加了訴訟，被告鄧光某經(jīng)我院傳票合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中行三峽分行訴稱，2014年10月9日，被告鄧光某因購(gòu)房需資金向原告借款60萬(wàn)元，雙方簽訂《個(gè)人二手住房貸款合同》，約定借款期限19年，借款利率為6‰，逾期借款罰息利率為在本合同約定的貸款利率水平上浮50%，還款方式為等額本息還款。
同時(shí)，被告將其所有的位于宜昌市城東大道×××號(hào)房產(chǎn)作抵押，于2014年11月6日辦理了抵押登記。
原告依法履行了放款義務(wù)。
現(xiàn)原被告雙方約定的還款期限已到，被告尚欠分期還款本金及利息606932.85元已構(gòu)成嚴(yán)重違約，現(xiàn)訴至法院請(qǐng)求判令:1、解除原告與被告于2014年10月9日簽訂的《個(gè)人二手住房貸款合同》；2、被告償還借款本金592222.97元，利息14709.88元，合計(jì)606932.85元（利息計(jì)至2015年8月25日）；3、被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的本案律師費(fèi)30346元；4、原告對(duì)被告所有的位于宜昌市城東大道×××號(hào)房產(chǎn)享有抵押權(quán)，并對(duì)該房屋拍賣、變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告鄧光某未到庭答辯亦未提交書(shū)面答辯狀。
本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂《個(gè)人二手住房貸款合同》，原告于合同簽訂后按約定發(fā)放了貸款，但被告鄧光某未能按期還款，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同約定借款人未按期歸還貸款本息的，貸款人有權(quán)終止或解除本合同，系雙方關(guān)于合同解除權(quán)的約定，原告依據(jù)該約定請(qǐng)求解除雙方簽訂的《個(gè)人二手住房貸款合同》，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。
原告要求被告償還截至2015年8月25日的借款本金、利息、罰息共計(jì)606932.85元，與被告違約事實(shí)相符，本院依法予以支持。
原告享有位于城東大道14-8號(hào)的房屋抵押權(quán)，在被告不能按期償還借款的情況下，原告可以依法實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)，并對(duì)該房屋拍賣、變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告要求律師代理費(fèi)30346元，并提供了相應(yīng)支付憑證和發(fā)票，本院依法予以支持。
被告鄧光某經(jīng)本院依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，是放棄其抗辯權(quán)的行為，所造成的法律后果由其自行承擔(dān)。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十八條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行與被告鄧光某于2014年10月9日簽訂的《個(gè)人二手住房貸款合同》。
二、被告鄧光某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還截至2015年8月25日的借款本金592222.97元、利息14179.55元、罰息530.33元，共計(jì)606932.85元，并支付律師代理費(fèi)30346元。
三、原告中國(guó)銀行股份有限公司對(duì)被告鄧光某所有的位于宜昌市城東大道14-8號(hào)的房產(chǎn)享有抵押權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)10173元，由被告鄧光某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂《個(gè)人二手住房貸款合同》，原告于合同簽訂后按約定發(fā)放了貸款，但被告鄧光某未能按期還款，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同約定借款人未按期歸還貸款本息的，貸款人有權(quán)終止或解除本合同，系雙方關(guān)于合同解除權(quán)的約定，原告依據(jù)該約定請(qǐng)求解除雙方簽訂的《個(gè)人二手住房貸款合同》，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。
原告要求被告償還截至2015年8月25日的借款本金、利息、罰息共計(jì)606932.85元，與被告違約事實(shí)相符，本院依法予以支持。
原告享有位于城東大道14-8號(hào)的房屋抵押權(quán)，在被告不能按期償還借款的情況下，原告可以依法實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)，并對(duì)該房屋拍賣、變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告要求律師代理費(fèi)30346元，并提供了相應(yīng)支付憑證和發(fā)票，本院依法予以支持。
被告鄧光某經(jīng)本院依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，是放棄其抗辯權(quán)的行為，所造成的法律后果由其自行承擔(dān)。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十八條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)銀行股份有限公司三峽分行與被告鄧光某于2014年10月9日簽訂的《個(gè)人二手住房貸款合同》。
二、被告鄧光某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還截至2015年8月25日的借款本金592222.97元、利息14179.55元、罰息530.33元，共計(jì)606932.85元，并支付律師代理費(fèi)30346元。
三、原告中國(guó)銀行股份有限公司對(duì)被告鄧光某所有的位于宜昌市城東大道14-8號(hào)的房產(chǎn)享有抵押權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)10173元，由被告鄧光某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：尚峻松
審判員：向淑萍
審判員：陳盛模

書(shū)記員：鐘圓媛