原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行。住所地：鐘某某莫愁大道30-1號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼67368391-8。
負(fù)責(zé)人聶韻，該行行長(zhǎng)。
委托代理人楊德勝。
委托代理人蔡澤艷，湖北王府律師事務(wù)所律師。
被告王某某。
被告江某某（系被告王某某的妻子）。
被告王風(fēng)三。
被告劉鳳仙（系被告王風(fēng)三的妻子）。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行（以下簡(jiǎn)稱郵儲(chǔ)銀行鐘祥支行）訴被告王某某、江某某、王風(fēng)三、劉鳳仙金融借款合同、保證合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員王家銳適用簡(jiǎn)易程序，于2016年6月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行鐘祥支行的委托代理人楊德勝、蔡澤艷到庭參加訴訟，被告王某某、江某某、王風(fēng)三、劉鳳仙經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告王某某于2010年7月5日與原告簽訂《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款合同》，合同編號(hào)為xxxx，約定：原告向被告王某某提供可循環(huán)使用的借款額度30萬(wàn)元，借款額度有效期自2010年7月5日至2020年7月5日，利率以《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定為準(zhǔn)，罰息利率水平以該筆借款所對(duì)應(yīng)的《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》約定為準(zhǔn)，還款方式為階段性等額本息還款法，被告江某某作為共同借款人在借款合同中簽名。2010年7月8日，被告王風(fēng)三與原告簽訂《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款抵押合同》，合同編號(hào)為xxxx，約定：被告王風(fēng)三用位于鐘某某柴湖鎮(zhèn)新建北路房產(chǎn)證號(hào)為鐘房權(quán)證柴湖丙字第××號(hào)的房屋為被告王某某、江某某的在借款額度有效期內(nèi)的，不超出30萬(wàn)元的貸款提供抵押擔(dān)保，被告劉鳳仙作為財(cái)產(chǎn)共有人在抵押合同中簽名，并在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)。2014年11月24日，被告王某某基于合同編號(hào)為xxxx的個(gè)人額度借款合同向原告申請(qǐng)支用借款25萬(wàn)元，約定：借款本金為25萬(wàn)元，借款期限為60個(gè)月，還款方式為階段性等額本息還款法利率為7.8%，逾期利率為11.7%。原告于同日向被告發(fā)放貸款。被告王某某至2015年11月前償還借款本金1.57萬(wàn)元及利息后，余款未償還。原告催要未果，訴訟來(lái)院，請(qǐng)求依法判令被告王某某、江某某償還原告借款本金23萬(wàn)元及至還款日的利息、罰息及不能按時(shí)還款的違約金及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他合理、必要的支付費(fèi)用；請(qǐng)求依法確認(rèn)原告有權(quán)請(qǐng)求人民法院處置被告王風(fēng)三、劉鳳仙提供抵押的位于鐘某某柴湖鎮(zhèn)新建北路房產(chǎn)證號(hào)為鐘房權(quán)證柴湖丙字第××號(hào)的房屋，并有權(quán)以處置所得款項(xiàng)優(yōu)先受償；案件訴訟費(fèi)用由被告方承擔(dān)。
本案在審理過(guò)程中，原告放棄要求被告王某某、江某某支付違約金及原告未實(shí)現(xiàn)債權(quán)的財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他合理、必要的支付費(fèi)用。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告按照合同約定的期限向被告王某某、江某某發(fā)放貸款25萬(wàn)元，已全部履行合同義務(wù)，被告王某某、江某某應(yīng)按照合同約定的期限償還借款本金并支付借款利息。被告王某某、江某某逾期未足額償還本金及支付利息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)原告要求提前解除借款合同，主張被告王某某、江某某償還借款本金23萬(wàn)元，并支付自借款之日起至清償之日止的利息、罰息的主張，本院予以支持；原告放棄要求被告王某某、江某某支付違約金及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他合理、必要的支付費(fèi)用，本院予以確認(rèn)；被告王風(fēng)三、劉鳳仙用自有房屋為被告王某某、江某某的借款提供抵押擔(dān)保，被告王某某、江某某的借款發(fā)生在擔(dān)保期限內(nèi)，未超出最高擔(dān)保額度，故被告王風(fēng)三、劉鳳仙應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十四條、第二十一條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、江某某償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行借款本金23萬(wàn)元，及利息（利息的計(jì)算基數(shù)為23萬(wàn)元，利率為年利7.8%，計(jì)算期限自2015年11月至清償借款本金之日止），并支付罰息（罰息計(jì)算基數(shù)為23萬(wàn)元，利率為年利7.8%×50%=3.9%，計(jì)算期限自2015年11月至清償借款本金之日止）。現(xiàn)本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行有權(quán)對(duì)被告王風(fēng)三、劉鳳仙所有的位于鐘某某柴湖鎮(zhèn)新建北路房產(chǎn)證號(hào)為鐘房權(quán)證柴湖丙字第2002-01640號(hào)的房產(chǎn)處置所得價(jià)款在上述本金、利息及罰息的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4750元，由被告王某某、江某某、王風(fēng)三、劉鳳仙負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員　　王家銳

書(shū)記員：羅貝