原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行（簡稱鄖西郵政銀行）。住所地：湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道2號。
法定代表人：陳春梅，系該支行行長。
委托代理人：趙正華，，系鄖西郵政銀行綜合管理部副經(jīng)理。
委托代理人：劉貴福，湖北劉貴福律師事務(wù)所律師。
被告：賀某，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶。
委托代理人：張修龍。
被告：林某，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶。
被告：石則寶，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶。
委托代理人：石則玉。
被告：桂千紅，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶。系石則寶之妻。
委托代理人：石則玉。
被告：張秀蘭，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶。
委托代理人：王賢文（系張秀蘭丈夫）。
被告：王賢文，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行訴被告賀某、林某、石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月6日受理后，于同年7月14日根據(jù)原告申請，依法對被告石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文的房產(chǎn)進行了查封。并且依法由審判員羅德海使用簡易程序公開開庭進行了審理。原告鄖西郵政銀行的委托代理人趙正華、劉貴福，被告賀某、林某的委托代理人張修龍，被告石則寶、桂千紅的委托代理人石則玉，被告王賢文亦被告張秀蘭的委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告賀某、林某共同清償借款本金450502.00元，利息6741.49元、罰息330.08元，合計457574.53元；以及按約定年利率支付自2016年4月20日起至清償之日止的貸款利息和逾期罰息；2、判令被告賀某、桂千紅依照合同約定支付原告律師代理費11440元；3、判決在被告賀某不能清償債務(wù)時，原告對被告石則寶、桂千紅，被告張秀蘭、王賢文用于抵押的兩套房屋的拍賣、變賣價款在600000.00元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費用全部由六被告承擔。事實和理由：2014年3月13日，被告賀某填寫《“好借好還”個人商務(wù)貸款額度／借款申請表》，以擴大店面為由向原告申請借款額度660000.00元，被告林某以配偶的名義在申請表上簽名。同年5月16日，被告賀某與原告簽訂《個人額度借款合同》。合同約定被告賀某向原告借款的授信額度為600000.00元，額度存續(xù)期間最長為10年，額度存續(xù)期間內(nèi)的前5年為額度支用期；借款利率為同期同檔次基準利率上浮30%；還款方式為按月階段性等額本息還款法；未按期歸還借款本息的，從逾期之日起按借款利率加收50%的罰息，貸款人以法律手段追償貸款時，借款人還應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費用、差旅費、評估費、拍賣費等）。擔保方式為抵押擔保。同年5月9日，被告張秀蘭與原告簽訂《個人額度借款抵押合同》，約定由以其與被告王賢文共有的位于鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)新區(qū)街城西居委會一組興鄖路24號1樓住宅一套作為抵押物，為被告賀某提供金額為360000.00元的最高額抵押擔保。被告王賢文以共有人身份在抵押合同上簽字，并在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理了房屋他項權(quán)利證書。同年5月16日，被告石則寶與原告簽訂《個人額度借款抵押合同》，約定由以其與被告桂千紅共有的位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦馬路村委會天盾花園5號樓3-3-2套住宅作為抵押物，為被告賀某提供金額為360000.00元的最高額抵押擔保。被告桂千紅以共有人身份在抵押合同上簽字，并在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理了房屋他項權(quán)利證書。2014年5月19日，被告賀某簽署《個人額度借款支用單》，約定支用借款金額為600000.00元，借款期限為60個月，還款方式為階段性等額本息還款法，年利率為同期同檔次貸款基準利率水平上浮30%，即8.32%；還款賬戶戶名：石則玉，賬號：62×××40，并在《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》上簽字。原告同日發(fā)放貸款600000元至被告賀某指定的托付賬戶。在借款合同履行期間，被告賀某只償還了部分借款本息后就未再按約定還款。原告遂于2016年5月20日書面通知被告解除合同，提前收回貸款。截止2016年4月22日，被告賀某尚欠借款本金450502.96元，利息6741.49元，罰息330.08元，合計457574.53元。
被告賀某、林某、石則寶、桂千紅對原告的訴訟請求及事實和理由無異議。
本院經(jīng)審理認定事實如下：對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。
對當事人有爭議的事實，本院認定如下：
1、被告張秀蘭、王賢文與原告簽訂了個人最高額抵押合同，并且進行抵押登記，抵押合同已經(jīng)生效。債務(wù)人賀某、林某只償還了部分借款本息后就未再按約定還款，違反了借款合同的約定。原告有權(quán)依據(jù)抵押合同向主債務(wù)人賀某、林某及抵押人被告張秀蘭、王賢文主張權(quán)利。
2、被告張秀蘭、王賢文均具有完全民事行為能力，在與原告的抵押合同中簽字并辦理了房產(chǎn)他項書，其對在抵押合同、保證合同等文件上簽字將產(chǎn)生怎樣的法律后果，應(yīng)當能夠充分預(yù)見，其辯稱不了解擔保合同內(nèi)容，合同不成立的理由于法無據(jù)。且銀行授權(quán)托付是按照借款人的委托及銀行相關(guān)規(guī)定依法辦理的，貸款轉(zhuǎn)至托付賬戶不能成為抵押合同無效的要件，故被告張秀蘭、王賢文主張免除抵押責任不成立。
3、2014年5月9日，被告張秀蘭與原告簽訂《個人額度借款抵押合同》，約定以被告王賢文、張秀蘭共有的住宅一套為被告賀某提供金額為437000.00元的最高額抵押擔保，但是在辦理抵押登記時，他項權(quán)證書登記的債權(quán)數(shù)額為240000元，抵押合同與抵押登記證書不一致，應(yīng)當以登記金額作為抵押債權(quán)的擔保金額。故二被告房產(chǎn)抵押金額應(yīng)為240000元。
4、原告與被告賀某、林某訂立的借款合同以及原告與被告張秀蘭、原告與被告石則寶簽訂的抵押合同中雖然對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額或者順序沒有約定，但是被告張秀蘭他項權(quán)證書登記的抵押債權(quán)數(shù)額為240000元，占借款抵押擔?？傤~的40%，被告石則寶他項權(quán)證書登記的抵押債權(quán)數(shù)額為360000元，占借款抵押擔?？傤~的60%，應(yīng)當以此確認各抵押人的擔保債權(quán)份額。故被告張秀蘭、王賢文主張應(yīng)當以實際抵押金額及托管人已還款比例承擔擔保責任的理由成立。
5、原告與被告賀某、林某簽訂的借款合同以及與被告石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文簽訂的擔保合同均對律師代理費等為實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利發(fā)生的費用作出了約定，該約定符合法律規(guī)定，原告亦提供了實際開支的憑證，故本院予以確認。

本院認為：原告與被告賀某、林某簽訂的借款合同以及與石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文簽訂的抵押擔保合同，自愿合法，均屬有效合同?！逗贤ā芬?guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告則應(yīng)當履行按期償還借款以及擔保義務(wù)，被告方未能履行合同約定的義務(wù)，屬違約行為。原告依據(jù)雙方借款合同第四十七條及法律規(guī)定，宣布借款提前到期并解除合同，要求被告按合同約定償還全部借款，承擔抵押擔保責任，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。根據(jù)原告與被告抵押合同載明的內(nèi)容及登記情況，被告石則寶、桂千紅房產(chǎn)抵押份額為抵押總額的60%，張秀蘭、王賢文房產(chǎn)抵押份額為抵押總額的40%，對二被告辯稱應(yīng)按比例承擔擔保責任，本院應(yīng)予支持。原告主張的律師代理費，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第六十一條、第七十五條、第一百二十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告賀某、林某共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行借款本金450502.00元，利息6741.49元、罰息330.08元，合計457574.53元；并按年利率8.32%支付自2016年4月20日起至清償之日止的貸款利息和逾期罰息（即在年利率8.32%的基礎(chǔ)上加收50%）；
二、被告賀某、林某不能清償債務(wù)時，原告對被告石則寶、桂千紅共有的位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦馬路村委會天盾花園5號樓3-3-2一套住宅拍賣、變賣價款在360000.00元限額內(nèi)按未清償債務(wù)的60%范圍享有優(yōu)先受償權(quán)；原告對被告張秀蘭、王賢文共有的位于鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)新區(qū)街城西居委會一組興鄖路24號1樓住宅的拍賣、變賣價款在240000.00元限額內(nèi)按未清償債務(wù)的40%范圍享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告賀某、桂千紅共同支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鄖西縣支行律師代理費11440元。
四、被告石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文承擔擔保責任后有權(quán)向被告賀某、林某追償；
上述執(zhí)行事項限于本判決生效后三十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8335元，減半為4167.5元，訴訟保全費2865元，共計7032.5元，由六被告賀某、林某、石則寶、桂千紅、張秀蘭、王賢文共同負擔。
如不按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省財政廳預(yù)算外資金財政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行西苑分理處；帳號：24×××33。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　羅德海

書記員：張曉霞