中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行
譚波（湖北力效律師事務所）
楊先波（湖北力效律師事務所）
王某某
奐軍
候成富
陳某某
侯某某、陳某某的
王某某

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行。
負責人王東，系該支行行長。
委托代理人（特別授權(quán)代理）譚波，湖北力效律師事務所律師。
委托代理人（特別授權(quán)代理）楊先波，湖北力效律師事務所律師。
被告王某某。
被告奐軍。
被告候成富。
被告陳某某。
被告侯某某、陳某某的
委托代理人（特別授權(quán)委托）王某某。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行訴被告王某某、奐軍、侯某某、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法由審判員田育建適用簡易程序公開開庭進行了審理。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行的委托代理人譚波、被告王某某、奐軍到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行訴稱，2009年9月29日，被告王某某為經(jīng)營需要，找原告簽訂《個人額度借款合同》和《個人額度借款抵押合同》，被告奐軍、侯某某、陳某某為此款提供房屋抵押后，向原告借款58萬元。
借款期限自2009年9月29日至2019年9月29日。
被告借款后按銀行約定的利息付至2015年5月17日后，被告王某某沒有再按期還息，原告找被告多次催要，被告不同意再支付原告的借款本息。
現(xiàn)原告訴至本院，請求:1、解除原告與被告王某某、奐軍簽訂編號為xxxx的《個人額度借款合同》；2、判令被告王某某立即向原告償還借款本息516199.54元（其中本金501021.4元，利息及罰息15178.14元，暫計算至2015年9月9日）；3、判令原告有權(quán)對拍賣、變賣被告提供的抵押物房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，被告侯某某、陳某某對原告的借款本息承擔連帶責任；4、判令被告王某某、奐軍承擔本案律師代理費1萬元并承擔本案訴訟費。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行為支持其訴訟請求，向本院提交了下列證據(jù):
證據(jù)一、組織機構(gòu)代碼，證明原告的訴訟主體資格；
證據(jù)二、被告身份證、結(jié)婚證復印件，證明被告的主體身份；
證據(jù)三、借款合同、抵押合同、放貸借據(jù)，房產(chǎn)證及土地使用證復印件，證明被告王某某、奐軍向原告借款的事實，及被告侯某某提供抵押的事實。
證據(jù)四、律師委托代理合同及代理費發(fā)票，證明主張律師代理費的依據(jù)。
被告王某某、候成富、陳某某辯稱，對借款及還本付息及房屋抵押的事實無異議，利率以借款合同為準。
該筆借款用于五葉崗煤礦，目前礦里不景氣，沒有償還能力，原告能否寬限一段時間，等煤礦生產(chǎn)后還款。
被告奐軍辯稱，借款及房屋抵押是屬實的，對還款沒有意見。
被告對原告提供的上述證據(jù)均無異議，本院予以確認。
本院認為，被告王某某、奐軍向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行借款，雙方簽訂個人借款合同，該合同系雙方真實意思表示，合法有效，原告按照合同約定向被告發(fā)放借款，被告應按照合同約定，按時履行還款義務，現(xiàn)被告王某某、奐軍未按照合同約定還本付息，已構(gòu)成違約行為，原告要求與被告王某某、奐軍解除借款合同及要求償還借款本金及利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告王某某、奐軍，侯某某、陳某某為該筆借款的保證人，提供房屋抵押，與原告簽訂書面的抵押合同，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的相關(guān)規(guī)定，應承擔抵押擔保責任。
關(guān)于原告請求的律師代理費，因雙方合同明確約定此內(nèi)容，原告也提供證據(jù)予以證明，本院予以支持。
原告主張被告逾期還款利率按照合同約定利息并加收罰息為18.72%，系被告應承擔的違約責任，本院予以支持。
關(guān)于原告請求的律師代理費，因雙方合同約定，原告也提供相關(guān)證據(jù)證明，故本院予以支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和民法通則》第九十條、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二條 ?、第三十三條 ?、第四十六之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行與被告王某某、奐軍于2009年9月29日簽訂的《個人額度借款合同》；
二、被告王某某、奐軍于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行借款本金及截止2015年9月9日的利息合計516199.54元（其中本金501021.4元，利息及罰息15178.14元），自2015年9月10日起按照利率并加收罰息合計為18.72%計算利息至該筆借款清償之日止；
三、如果被告王某某、奐軍未能按照上述時間償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行借款本金及利息，原告有權(quán)依法拍賣、變賣被告王某某、奐軍、侯某某、陳某某提供的抵押房產(chǎn)，對變賣的房產(chǎn)價款優(yōu)先受償；
四、被告王某某、奐軍于本判決生效后十日內(nèi)支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行律師代理費10000元。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取4631元，由被告王某某、奐軍負擔。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行已預交，被告王某某、奐軍在履行還款義務時一并支付給原告。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，被告王某某、奐軍向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行借款，雙方簽訂個人借款合同，該合同系雙方真實意思表示，合法有效，原告按照合同約定向被告發(fā)放借款，被告應按照合同約定，按時履行還款義務，現(xiàn)被告王某某、奐軍未按照合同約定還本付息，已構(gòu)成違約行為，原告要求與被告王某某、奐軍解除借款合同及要求償還借款本金及利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告王某某、奐軍，侯某某、陳某某為該筆借款的保證人，提供房屋抵押，與原告簽訂書面的抵押合同，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的相關(guān)規(guī)定，應承擔抵押擔保責任。
關(guān)于原告請求的律師代理費，因雙方合同明確約定此內(nèi)容，原告也提供證據(jù)予以證明，本院予以支持。
原告主張被告逾期還款利率按照合同約定利息并加收罰息為18.72%，系被告應承擔的違約責任，本院予以支持。
關(guān)于原告請求的律師代理費，因雙方合同約定，原告也提供相關(guān)證據(jù)證明，故本院予以支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和民法通則》第九十條、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二條 ?、第三十三條 ?、第四十六之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行與被告王某某、奐軍于2009年9月29日簽訂的《個人額度借款合同》；
二、被告王某某、奐軍于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行借款本金及截止2015年9月9日的利息合計516199.54元（其中本金501021.4元，利息及罰息15178.14元），自2015年9月10日起按照利率并加收罰息合計為18.72%計算利息至該筆借款清償之日止；
三、如果被告王某某、奐軍未能按照上述時間償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行借款本金及利息，原告有權(quán)依法拍賣、變賣被告王某某、奐軍、侯某某、陳某某提供的抵押房產(chǎn)，對變賣的房產(chǎn)價款優(yōu)先受償；
四、被告王某某、奐軍于本判決生效后十日內(nèi)支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行律師代理費10000元。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取4631元，由被告王某某、奐軍負擔。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司遠安縣支行已預交，被告王某某、奐軍在履行還款義務時一并支付給原告。

審判長：田育建

書記員：陳茜