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中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行與朱某某、李某金融借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行,住所地:湖北省竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)建設(shè)路113號。
統(tǒng)一社會信用代碼:xxxx。
代表人:趙瑩,該支行行長。
委托訴訟代理人:華榮彬,湖北君迪律師事務(wù)所律師。其代理權(quán)限為:放棄、變更訴訟請求,進(jìn)行和解,提起上訴。
被告:朱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住湖北省竹溪縣。
被告:李某,女,xxxx年xx月xx日出生,住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人:朱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住湖北省竹溪縣,系被告李某之夫,代理權(quán)限為:承認(rèn)、反駁訴訟請求,進(jìn)行和解,提起反訴或上訴。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行(以下簡稱竹溪郵政支行)與被告朱某某、李某金融借款合同糾紛一案,本院于2016年6月1日立案受理后,依法由審判員胡揚(yáng)慶適用簡易程序于2016年8月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告竹溪郵政支行的委托代理人華榮彬、被告朱某某(被告李某的委托代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2013年5月31日,被告朱某某向原告竹溪郵政支行申請借款800000元。同年7月19日,原告核準(zhǔn)朱某某的授信額度為370000元,雙方同時簽訂《個人額度借款合同》一份,約定額度存續(xù)期最長為12年(2013年7月19日至2025年7月19日);還款方式為按月等額本息還款法,擔(dān)保方式為抵押,具體以相關(guān)擔(dān)保合同為準(zhǔn);如朱某某一方未按期支付到期未清償債務(wù),原告有權(quán)采取以下部分或全部措施:一、宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期,并要求朱某某立即清償;……三、單方面解除合同;……八、以法律手段追償借款,并要求朱某某承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用;九、處分抵押財產(chǎn),實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同時,原告與朱某某簽訂《個人最高額抵押合同》一份,約定:朱某某自愿用其位于竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)幸福路366號1幢1層綜合01室1幢2層1-201室的房屋為其在原告處的借款提供370000元的最高額抵押擔(dān)保,擔(dān)保期自2013年7月19日至2025年7月19日),擔(dān)保范圍為債務(wù)人在主合同額度存續(xù)期內(nèi),在主合同項(xiàng)下發(fā)生的各項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)的本金、利息、違約金等。合同簽訂后雙方辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證(證號:竹溪縣房他證城關(guān)字第2013235號)。同日,原告向朱某某發(fā)放貸款370000元,朱某某、李某在借據(jù)上簽字予以確認(rèn),借據(jù)載明借款期限為5年(2013年7月19日至2018年7月19日)、年利率8.32%,還款方式為等額本息還款法。借款后,二被告償還了借款本金123439.45元及部分利息,至2016年8月8日,尚欠借款本金246560.55元及利息23597.47元。因二被告至今未按約定還款,故原告訴至本院。
訴訟過程中,原告撤回了要求解除與被告簽訂的《個人額度借款合同》的訴訟請求。

本院認(rèn)為,依法成立的合同,受法律保護(hù)。原告竹溪郵政支行與被告朱某某簽訂的《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》均為雙方的真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律規(guī)定,合同合法有效。被告李某在借據(jù)上簽字,為本案的借款人之一,原告依約向被告朱某某、李某發(fā)放了貸款,二被告未按約定履行還款義務(wù),依據(jù)雙方合同約定,原告有權(quán)宣布本案債務(wù)提前到期,并要求其立即清償。故原告要求朱某某、李某清償借款本息的訴請,合法有據(jù),本院予以支持。因雙方在簽訂借款合同的同時簽訂了抵押合同,并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證,該房屋抵押行為合法有效,故原告要求依法拍賣抵押物優(yōu)先償還借款本息的訴請符合合同約定和法律規(guī)定,本院依法予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條之規(guī)定,判決如下:

一、被告朱某某、李某應(yīng)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行借款本金246560.55元及利息(2016年8月8日前的利息23597.47元,以后的利息按年利率8.32%自2016年8月9日起計算至借款清償完畢之日止),限本判決生效后三十日內(nèi)清償完畢。逾期未付的,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
二、被告朱某某、李某如逾期未償還借款本息,原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司竹溪縣支行有權(quán)申請依法拍賣、變賣被告朱某某的抵押物,并從拍賣、變賣價款中優(yōu)先受償。
案件受理費(fèi)6308元,由被告朱某某、李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。收款人:湖北省十堰市中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行,帳號:17×××01;通過郵局匯款的,款匯湖北省十堰市中級人民法院,郵編:442000,地址:十堰市郵電街12號;匯款時須注明匯款用途和一審案號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時遞交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知)。
本判決發(fā)生法律效力后,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年,該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。

審判員  胡揚(yáng)慶

書記員:于麗 本案適用的相關(guān)法律依據(jù): 1、《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護(hù)。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息?!?第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款?!?2、《中華人民共和國擔(dān)保法》 第五十三條債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

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