原告：
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行。住所地：監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)江城路**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91421023676477423A。
負(fù)責(zé)人：孫宏麗，系該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉友榮，系該支行工作人員。
委托訴訟代理人：胡毅，
湖北司典律師事務(wù)所律師。
被告：丁建國(guó)，男，****年**月**日出生，漢族，住監(jiān)利縣。
被告：彭某（系丁建國(guó)妻子），女，****年**月**日出生，漢族，住監(jiān)利縣。
原告

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行與被告丁建國(guó)、彭某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行的委托訴訟代理人劉友榮、胡毅到庭參加訴訟，被告丁建國(guó)、彭某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原告與被告丁建國(guó)、彭某之間的《個(gè)人額度借款合同》，并判令二被告償還原告貸款本金107215.61元及利息和罰息（利息按年利率8.61%計(jì)算，罰息按年利率1.5倍計(jì)算，利息和罰息均計(jì)算到貸款還清止）；利息罰息從2018年9月2日開始計(jì)算；2、對(duì)拍賣被告丁建國(guó)、彭某的房屋所得款項(xiàng)，原告享有優(yōu)先受償權(quán)（包括但不限于貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用）；3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由：2014年11月28日，被告丁建國(guó)、彭某與原告在監(jiān)利縣簽訂了《個(gè)人額度借款合同》。該合同約定原告在合同簽訂之日起向被告丁建國(guó)、彭某“授信額度150000元，額度存續(xù)期限156個(gè)月，額度存續(xù)期限內(nèi)的一定期限，借款人可以申請(qǐng)單筆貸款，但支用的每筆借款到期均不得超過(guò)額度存續(xù)到期日。當(dāng)前年利率8.61%。合同中明確約定原、被告違約責(zé)任的承擔(dān)。合同約定被告是按月等額本息還款法，被告按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法，按月等額還款法計(jì)息方式為按月計(jì)息。每一個(gè)月為一個(gè)還款期，當(dāng)期本息當(dāng)期清償。對(duì)于每一期的本金和利息，被告最遲應(yīng)在該期結(jié)息日清償。同日，被告丁建國(guó)、彭某與原告簽訂了《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》，合同約定被告丁建國(guó)、彭某將其名下的位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)東環(huán)路（監(jiān)利房權(quán)證容字第00020**號(hào)）的房屋作為上述貸款本息擔(dān)保抵押給原告，并在房產(chǎn)部門辦理了他項(xiàng)權(quán)證。
從我行發(fā)放貸款后，被告丁建國(guó)、彭某沒(méi)有按期償還當(dāng)月貸款本息，原告多次上門催促被告丁建國(guó)、彭某償還逾期本息。被告丁建國(guó)、彭某一直以各種理由推諉，拒絕支付貸款本息。根據(jù)《個(gè)人額度借款合同》第十三條條的約定“甲方發(fā)生本合同約定的違約情形的，乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重調(diào)整、減少、暫?；蚪K止本合項(xiàng)下授信額度金額及額度支用期，并有權(quán)采取以下部分或全部措施：第五項(xiàng)，宣布貸款提前到期，并要求甲方立即清償全部貸款本息；單方面解除合同。原告有權(quán)單方面解除合同并要求二被告償本付息并賠償損失”。
綜上，被告丁建國(guó)、彭某貸款后，拒絕償還本息的行為已經(jīng)違約，原告有權(quán)單方面解除合同，宣布本合同的一切債務(wù)提前到期，要求被告丁建國(guó)、彭某清償并賠償損失。被告丁建國(guó)、彭某用自己的房屋為上述貸款提供抵押擔(dān)保，原告有權(quán)要求依法拍賣被告丁建國(guó)、彭某抵押的房屋進(jìn)行清償。原告為維護(hù)其合法權(quán)益不受侵害，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，清法院判令如前所請(qǐng)。
被告彭某、丁建國(guó)在法定答辯期內(nèi)未予答辯。
原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了《二被告身份證及結(jié)婚證的復(fù)印件》、《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》、《被告丁建國(guó)的銀行明細(xì)》、《借據(jù)復(fù)印件》、《房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證》、《解除合同通知書》等證據(jù)以佐證，經(jīng)庭審舉證，本院予以認(rèn)定。
經(jīng)審理查明：2014年11月28日，被告丁建國(guó)、彭某與原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行簽訂了《個(gè)人額度借款合同》。該合同約定原告在合同簽訂之日起向被告丁建國(guó)、彭某“授信額度150000元，額度存續(xù)期限156個(gè)月，額度存續(xù)期限內(nèi)的一定期限，借款人可以申請(qǐng)單筆貸款，但支用的每筆借款到期均不得超過(guò)額度存續(xù)到期日。當(dāng)前年利率8.61%。合同中明確約定原、被告違約責(zé)任的承擔(dān)。合同約定被告是按月等額本息還款法，被告按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法，按月等額還款法計(jì)息方式為按月計(jì)息。每一個(gè)月為一個(gè)還款期，當(dāng)期本息當(dāng)期清償。對(duì)于每一期的本金和利息，被告最遲應(yīng)在該期結(jié)息日清償。同日，被告丁建國(guó)、彭某與原告簽訂了《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》，合同約定被告丁建國(guó)、彭某將其名下的位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)東環(huán)路（監(jiān)利房權(quán)證容字第00020**號(hào)）的房屋作為上述貸款本息擔(dān)保抵押給原告，并在房產(chǎn)部門辦理了他項(xiàng)權(quán)證。
2014年12月2日，原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行依約定向被告丁建國(guó)放款150000元。被告丁建國(guó)按期還款至2018年9月2日后再未還款，下欠本金107215.61元及利息經(jīng)原告多次催討無(wú)果。

本院認(rèn)為，原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行與被告丁建國(guó)、彭某之間簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效。被告丁建國(guó)、彭某向原告借款后，應(yīng)按約定償還借款本息。原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行要求被告丁建國(guó)、彭某提前清償借款本息及承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求法院依法予以支持。
被告丁建國(guó)、彭某自愿以其名下位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)東環(huán)路（監(jiān)利房權(quán)證容字第00020**號(hào)）的房屋為原告提供了抵押，雙方辦理了相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，本案抵押權(quán)依法設(shè)立。本院對(duì)原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行主張的優(yōu)先受償權(quán)依法予以支持，優(yōu)先受償?shù)姆秶ū桓娑〗▏?guó)、彭某應(yīng)向原告支付的貸款本金及罰息和原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告丁建國(guó)、彭某在本判決生效后五日內(nèi)支付下欠原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行借款本金107215.61元。
二、被告丁建國(guó)、彭某在本判決生效后五日內(nèi)支付下欠原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行罰息﹙以107215.61元為基數(shù)，自2018年9月3日起至該款還清之日止按合同約定的年利率12.91﹪計(jì)算﹚。
三、原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司監(jiān)利縣支行有權(quán)對(duì)被告丁建國(guó)、彭某名下的位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)東環(huán)路（監(jiān)利房權(quán)證容字第00020**號(hào)）的房屋以折價(jià)或者拍賣、變賣后所得價(jià)款在上述第一、第二項(xiàng)款項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2444元，減半收取1222元，由被告丁建國(guó)、彭某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 汪波

書記員： 周昕霖