原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司滄州市分行。
負(fù)責(zé)人劉新立，該行行長。
委托代理人李月彬、李仁杰，河北海岳律師事務(wù)所律師。
被告陳某，現(xiàn)羈押于滄州市公安局看守所。
被告田某某，與陳某系夫妻。現(xiàn)羈押于滄州市公安局看守所。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司滄州市分行訴被告陳某、田某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人李月彬、被告陳某、田某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告陳某、田某某系夫妻關(guān)系。2009年7月16日，原告與二被告簽訂《個人購房借款及抵押擔(dān)保合同》，該合同主要約定，二被告因購買運河區(qū)華西小區(qū)8號樓2單元602室的房屋向原告貸款580000元，貸款期限為2009年7月16日至2034年7月16日，利息為年利率4.158%，二被告以其所有的華西小區(qū)8號樓2單元602室的房屋作為抵押財產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，還款方式為按月等額本息還款法，罰息利率按合同約定利率基礎(chǔ)上加收30%確定，借款人未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。2009年7月16日，原告與二被告辦理抵押登記并辦理房屋他項權(quán)利證書，并于當(dāng)日向二被告放款580000元。但二被告未依約按時向原告支付本息，截止到2016年3月31日，尚欠原告借款本金493511.58元、利息13120.29元、罰息367.71元。原告為此訴至本院，要求依法判令被告陳某、田某某償還原告貸款本金493511.58元及利息、罰息；判令被告陳某、田某某對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對其提供的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；本案律師費26400元、訴訟費用及實現(xiàn)債權(quán)費用由被告承擔(dān)并從墊付之日起計收活期存款利息。

本院認(rèn)為，原告與二被告訂立的《個人購房借款及抵押擔(dān)保合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。原告向被告撥付了借款本金后，被告連續(xù)多次未按照合同約定分期履行相應(yīng)的還款義務(wù)，構(gòu)成違約，原告有權(quán)提前解除合同，請求二被告償還原告借款本息。故本院對原告要求二被告按合同約定償還原告借款本金493511.58元及至付清所有借款本息之日的利息、罰息的訴訟請求予以支持。二被告用其共同所有的位于運河區(qū)華西小區(qū)8號樓2單元602室的房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，二被告應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對該抵押物有權(quán)優(yōu)先受償。但原告要求被告承擔(dān)律師費的請求未提交相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。
二被告所辯于法無據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某、田某某共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司滄州市分行貸款本金493511.58元及利息、罰息（截止至2016年3月31日，利息13120.29元、罰息367.71元，之后的利息、罰息按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計算至履行完畢之日止）。限本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司滄州市分行就被告陳某、田某某提供的抵押物（位于運河區(qū)華西小區(qū)8號樓2單元602室的房屋，房權(quán)證滄市字第××號）享有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償。
案件受理費9134元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　張德山 人民陪審員　　宮業(yè)勝 人民陪審員　　武興忠

書記員：褚運興