郵儲銀行滄縣支行向本院提出訴訟請求：1、請求判令各被告償還原告借款本息199311.13元（截止至2017年3月30日）及自2017年3月30日起至付清所有借款本息之日的利息及罰息。2、判令被告承擔抵押擔保責任，原告對其提供的抵押財產(chǎn)（房權(quán)證滄字第××號的房屋）有權(quán)優(yōu)先受償。3、判令被告賠償原告律師服務費等共計9400元及今后實現(xiàn)債權(quán)的費用。4、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2015年7月6日，原告與被告簽訂了個人額度借款合同、個人最高額擔保合同等文件，并于2015年7月13日簽署了個人貸款（手工）借據(jù)等。根據(jù)上述文件，被告向原告借款25萬元用于住房裝修，被告以房權(quán)證滄字第××號的房屋承擔抵押擔保責任；借款期限為12個月；年利率7.178%；還款方式為按周期結(jié)息到期還本還款法；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限內(nèi)按本合同約定的貸款利率計收復利；借款逾期后改按約定的罰息利率計收復利。合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，但被告單方違約，未按約定還款。綜上，被告單方違約。根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，原告有權(quán)收回貸款。故訴至貴院，望依法準如所請。原告圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù)：1、2015年7月6日，原被告雙方簽訂《個人額度借款合同》，該合同中對借款額度、存續(xù)期限、利息計算、違約責任、擔保方式等內(nèi)容進行了約定。2、2015年7月6日，雙方簽訂《個人最高額擔保合同》，證明被告以其名下的位于滄州市運河區(qū)××路××花園××樓3-1101（房權(quán)證滄字第××號）的房屋對本案所涉貸款進行抵押，并對擔保限額、擔保范圍等進行了約定。并提供該房屋房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書予以佐證。3、2015年7月13日被告簽訂的個人貸款放款單及（手工）借據(jù)一份，證明被告向原告借款25萬元用于住房裝修，借款期限12個月，自2015年7月13日至2016年7月13日，貸款年利率為7.178%，還款方式為按周期結(jié)息到期還本。4、原告信貸管理系統(tǒng)截圖一份，證明截止至2017年3月30日，被告共拖欠原告本金180933.45元，利息18377.68元，以上共計199311.13元。5、原告與河北衡泰律師事務所簽訂的委托代理合同、律師費收據(jù)以及律師費收費標準一份。證明原告為實現(xiàn)本案債權(quán)所支付的律師費用為9400元。張某某、張某某未到庭、亦未向本院遞交答辯狀。經(jīng)審理查明，2015年7月6日，原告郵儲銀行滄縣支行與被告張某某、張某某簽訂了《個人額度借款合同》。合同約定：“本合同項下授信額度為25萬元整，額度存續(xù)期為156個月，自2015年7月6日至2028年7月6日，額度存續(xù)期內(nèi)的一定期限，借款人可以再申請單筆貸款，但支用的每筆借款到期日均不得超過額度存續(xù)期到期日。借款人單筆借款發(fā)生逾期的，罰息利率為約定貸款利率的1.5倍。被告未如期歸還本息的，應承擔因此而產(chǎn)生的罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費用等）”。同日，原告與被告張某某、張某某簽訂了《個人最高額擔保合同》，合同約定由被告張某某及共有人張某某提供坐落于滄州市運河區(qū)××路××花園××樓3-1101（房權(quán)證滄字第××號）的房屋作為上述《個人額度借款合同》及其項下各單項業(yè)務合同形成的債權(quán)提供擔保，擔保限額為本金金額不超過25萬元，擔保范圍包括本金、利息（包括得利和罰息）、違約金、賠償金和擔保權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)及擔保權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于為訴訟費、仲裁費、律師代理費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。擔保權(quán)存續(xù)期間為主合同項下債務全部清償之日止。上述擔保合同簽訂后，原、被告按照約定進行了抵押登記，辦理了他項權(quán)證。2015年7月13日，被告張某某向原告提交了個人貸款（手工）借據(jù)。原告于同日向被告張某某發(fā)放了借款25萬元。根據(jù)借據(jù)記載，該筆借款期限為2015年7月13日至2016年7月13日，借款利率為年利率7.178%?，F(xiàn)借款已到期，但截止至2017年3月30日，被告尚欠原告借款本金180933.45元，利息18377.68元，共計199311.13元。原告現(xiàn)訴至法院。以上事實有《個人額度借款合同》、《個人最高額擔保合同》、個人貸款（手工）借據(jù)、房屋他項權(quán)利證書（一份）、房屋所有權(quán)證書（一份）、原告信貸管理系統(tǒng)截圖（一份）及當事人當庭陳述等證據(jù)予以證實。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司滄縣支行（以下簡稱郵儲銀行滄縣支行）與被告張某某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月6日立案后，依法適用普通程序，于2018年1月2日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人武林到庭參加訴訟，被告張某某、張某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告張某某、張某某簽訂的《個人額度借款合同》及《個人最高額擔保合同》均系當事人真實意思表示且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應合法有效，原、被告均應按合同約定履行自己的義務。原告按合同約定向被告發(fā)放了25萬元貸款，被告張某某、張某某也應按合同約定履行其還款義務。原告現(xiàn)主張截止至2017年3月30日，被告共拖欠原告借款本金及利息共計199311.13元，其中借款本金180933.45元、利息18377.68元，證據(jù)充分，本院予以支持。原告主張自2017年3月31日起的逾期利息，根據(jù)合同約定應按年利率10.767%（貸款利率7.178%的1.5倍）計算至被告實際清償之日至。對于律師費9400元，原告提交了委托代理合同及律師費發(fā)票等予以證實，且原、被告簽訂的《個人額度借款合同》約定被告未如期歸還本息的，應承擔因此而產(chǎn)生的罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費用等），故本院對于該訴求予以支持。對于今后實現(xiàn)債權(quán)的費用，因未實際發(fā)生，故本院不予支持。原告主張對案涉抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條的規(guī)定，原告可就案涉抵押房產(chǎn)在折價、拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償，具體為原告可就張某某、張某某所有的坐落于滄州市運河區(qū)××路××花園××樓3-1101房屋（房權(quán)證滄字第××號）。被告張某某、張某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄抗辯權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告借款本金180933.45元、截止到2017年3月30日的利息18377.68元，自2017年3月31日至實際清償之日的逾期利息按年利率10.767%計算；二、原告可對張某某、張某某所有的坐落于滄州市運河區(qū)永濟路開元花園二期2號樓3-1101房屋（房權(quán)證滄字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)；三、被告張某某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告律師費9400元；四、駁回原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費4430.66元，由被告張某某、張某某共同承擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。