原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司沙洋縣支行，住所地沙洋縣建設(shè)街20號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
代表人：龔云浩，該行行長。
委托訴訟代理人：劉勇，男，漢族，生于1981年12月8日，沙洋縣人，住湖北省沙洋縣。該公司員工。特別授權(quán)。
被告：陳某某，男，生于1980年4月11日，漢族，沙洋縣人，身份證住址湖北省沙洋縣。
被告：魯某某，女，生于1982年10月10日，漢族，荊門市人，身份證住址湖北省荊門市東寶區(qū)，系陳某某之妻。
被告：文金龍，男，生于1964年12月8日，漢族，荊門市人，身份證住址湖北省荊門市掇刀區(qū)，現(xiàn)住沙洋縣。
被告：譚忠秀，女，生于1964年6月29日，漢族，荊門市人，身份證住址湖北省荊門市掇刀區(qū)，現(xiàn)住沙洋縣。系文金龍之妻。
四被告共同委托訴訟代理人：孫亮，湖北同進(jìn)律師事務(wù)所律師。一般代理。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司沙洋縣支行（以下簡稱郵儲(chǔ)沙洋支行）與被告陳某某、魯某某、文金龍、譚忠秀金融借款、保證合同糾紛一案，本院于2016年8月23日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告郵儲(chǔ)沙洋支行委托訴訟代理人劉勇到庭參加訴訟，被告陳某某及四被告共同委托代理人孫亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告陳某某償還原告借款本金1515265.4元及截至2016年8月4日利息67240.01元，2016年8月4日之后的利息、罰息按照年利率12.48%計(jì)算至實(shí)際清償之日止，并賠償原告違約金8.5萬元；2、確認(rèn)原告就上述債權(quán)對(duì)被告陳某某、魯某某提供抵押的位于沙洋縣漢津大道的房屋（證號(hào)0001XX）及其土地使用權(quán)（證號(hào)0301201051-XXX、0301201051-XX）、對(duì)被告陳某某、魯某某、文金龍、譚忠秀四人提供的位于沙洋縣漢津大道海新廣場的共有房屋（證號(hào)0001XXXX）及其土地使用權(quán)（證號(hào)03010201051-X）拍賣變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年5月31日，原告與被告陳某某簽訂了一份《個(gè)人額度借款合同》，約定原告為其提供170萬元的額度借款，具體起止日期、利率以借支單為準(zhǔn)。雙方約定，被告陳某某逾期還款時(shí)原告有權(quán)按照借款利率上浮50%計(jì)收罰息，有權(quán)要求按照合同金額的5%支付違約金，有權(quán)宣布貸款全部提前到期并限期清償，有權(quán)行使抵押權(quán)。同日，原告與被告陳某某、魯某某簽訂了一份《個(gè)人最高額抵押合同》，約定以被告陳某某、魯某某共同所有的位于沙洋縣漢津大道的房屋（證號(hào)為沙洋縣房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)及其土地使用權(quán)（證號(hào)為沙土國用（2011）第03010201051-XX、XXX號(hào)，為上述額度借款合同及其項(xiàng)下的具體業(yè)務(wù)合同中的原告享有的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。當(dāng)日，原告還與被告陳某某、魯某某、文金龍、譚忠秀簽訂了一份《個(gè)人最高額抵押合同》，約定四被告以其共同所有的位于沙洋縣漢津大道海新廣場的房屋（證號(hào)為沙洋縣房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)）及其土地使用權(quán)（證號(hào)為沙土國用（2011）第03010201051-X號(hào)）為原告的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。上述兩份抵押合同中均約定擔(dān)保范圍為原告與陳某某簽訂的上述《個(gè)人額度借款合同》存續(xù)期間內(nèi)，在主合同項(xiàng)下發(fā)生的各項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)的本金、利息（包括復(fù)利、罰息）、違約金以及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。隨后，雙方辦理了抵押登記手續(xù)，原告取得證號(hào)為沙土他項(xiàng)（2014）第20140301X號(hào)、沙土他項(xiàng)（2014）第20140301XX號(hào)、沙洋縣房他證沙洋鎮(zhèn)字第2014-X號(hào)他項(xiàng)權(quán)證。同年6月1日，被告陳某某簽署借款支用單，明確其借款170萬元，借款期限為60個(gè)月，還款方式為階段性等額本息還款法，正常貸款年利率為8.32%。當(dāng)天原告向被告陳某某發(fā)放貸款170萬元，被告陳某某于2016年1月之后就未再按照合同約定償還本息，原告多次催索未果，2016年6月20日原告按照合同約定向被告發(fā)送通知，宣布貸款全部提前到期，并限令被告在一周內(nèi)償還貸款全部本息，但被告陳某某仍未履行，擔(dān)保人也未履行擔(dān)保責(zé)任。截至2016年8月4日，被告陳某某尚欠借款本金1515265.4元，利息67240.01元。
四被告承認(rèn)原告所主張的事實(shí)，但認(rèn)為違約金應(yīng)以未償還的本金作為基數(shù)計(jì)算，且被告陳某某陳述，其不能償還原告貸款系自己對(duì)外債權(quán)尚未收回致使資金周轉(zhuǎn)困難，希望原告方能給予時(shí)間緩沖。

本院認(rèn)為，四被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告所主張的事實(shí)本院予以確認(rèn)。四被告認(rèn)可所欠借款金額本息，本院對(duì)原告要求被告陳某某償還借款本金、利息以及要求以抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的的訴請(qǐng)，本院予以支持。被告陳某某抗辯違約金應(yīng)以未償還本金作為基數(shù)計(jì)收，因原告與被告陳某某在《個(gè)人額度借款合同》中明確約定，在被告違約時(shí)原告有權(quán)要求被告支付合同金額5%的違約金，故被告陳某某的抗辯無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予采信。原告所主張的律師費(fèi)因未實(shí)際發(fā)生，本院不予支持。因原、被告在本院指定期間內(nèi)就還款時(shí)間未能達(dá)成一致調(diào)解協(xié)議，本案判決結(jié)案。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第九十九條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司沙洋縣支行償還借款本金1515265.4元及利息（截至2016年8月4日的利息為67240.01元，2016年8月4日之后的利息以未償還本金作為基數(shù)，按照年利率12.48%計(jì)算至實(shí)際清償之日止），并支付違約金8.5萬元；
二、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司沙洋縣支行就上述第一項(xiàng)全部款項(xiàng)，有權(quán)以沙土他項(xiàng)（2014）第20140301X號(hào)、沙土他項(xiàng)（2014）第20140301XX號(hào)、沙洋縣房他證沙洋鎮(zhèn)字第2014-X號(hào)他項(xiàng)權(quán)證中所載明的抵押物優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司沙洋縣支行的其他訴訟請(qǐng)求。
若未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19808元，減半收取9904元，由四被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員　　周曲曲

書記員：張莉