原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江陵縣支行，住所地：湖北省江陵縣江陵大道。
負責人：周叢兵，行長。
委托訴訟代理人：趙玉軍，該行員工。代理權限：承認、放棄、變更訴訟請求、參加訴訟，請求和解。
委托訴訟代理人：湯凡，湖北荊安律師事務所律師。代理權限同上。
被告：蔣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住湖北省江陵縣。
被告：何某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住址同上。系被告蔣某某配偶。
被告：孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住湖北省江陵縣。
被告：葉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住址同上。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江陵縣支行（以下簡稱郵儲銀行江陵支行）與被告蔣某某、何某某、孫某、葉某借款合同糾紛一案，本院于2016年8月24日立案后，依法適用普通程序，于2016年9月27日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人趙玉軍、湯凡，被告蔣某某、孫某到庭參加訴訟。被告何某某、葉某經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告郵儲銀行江陵支行向本院提出訴訟請求：1、被告蔣某某、何某某償還借款本金366857.89元，2015年11月1日至2016年8月16日期間的利息16881.19元及罰息5903.64元，合計389642.72元。2、上述債權在被告孫某、葉某抵押財產范圍內優(yōu)先受償；3、本案受理費7145元，由被告負擔。事實與理由：2014年9月30日，被告蔣某某因資金周轉不靈向原告借款45萬元，被告孫某、葉某用共有的房產提供抵押。被告蔣某某收到前述借款后未按合同約定期限還款付息。原告為維護其合法權益，故訴至法院。

本院認為，被告蔣某某與原告簽訂的借款合同以及被告孫某、葉某與原告簽訂的抵押合同均合法有效，雙方均應按約定履行。原告已經履行了發(fā)放貸款的義務，則被告蔣某某應按約定期限還本付息，因被告蔣某某的借款最長逾期已超過90天，故原告有權按照借款合同的約定，提前收回貸款本息。被告蔣某某的借款發(fā)生在其與被告何某某婚姻關系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務，故被告何某某應承擔共同還款責任。被告孫某、葉某以登記在孫某名下的房產為前述原告向被告蔣某某發(fā)放的45萬元的借款提供抵押，并辦理了抵押登記。故原告對該抵押財產享有優(yōu)先受償權。兩被告的抗辯理由，無法律依據，不能免除其還款責任與擔保責任，本院不予采納。據此原告的訴訟請求，于法有據的部分，本院予以支持。綜上，經合議庭評議，依據《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百零八條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥若干問題的解釋（二）》第二十四條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告蔣某某、何某某償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江陵縣支行借款本金366857.89元，支付2015年11月1日至2016年8月16日期間的利息15187.75元及罰息5903.64元，本息合計387949.28元。
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江陵縣支行對被告孫某的抵押財產即他項權證號為“江陵房他證郝穴鎮(zhèn)字第145949號”的房產享有優(yōu)先受償權；
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江陵縣支行的其他訴訟請求。
上列應付款項，于本判決生效之日起十日內付清。逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7145元，由被告蔣某某、何某某、孫某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，收款人：湖北省荊州市中級人民法院，帳號：17×××30，開戶行：中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行；上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　王　碩 審　判　員　　李傳祧 人民陪審員　　李云坤

書記員：陽家英