原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司張家口市宣化支行，住所地：張家口市宣化區(qū)牌樓西街48號郵政大樓，組織機構代碼證號：67602089-6。
負責人：史海濱，該支行行長。
委托代理人：邢青，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：計從海。
被告：張某某（系計從海之妻）。
被告：張鳳翔。
委托代理人：任福乾，河北天權律師事務所律師。
被告：裴漢慧（系張鳳翔之妻）。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司張家口市宣化支行（以下簡稱郵儲銀行宣化支行）與被告計從海、張某某、張鳳翔、裴漢慧金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由本院代理審判員張立強獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人邢青，被告張某某、張鳳翔及其委托代理人任福乾到庭參加訴訟，被告計從海、裴漢慧經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2011年11月16日，原告與被告計從海、張某某簽訂第×××號個人額度借款合同，合同約定：郵儲銀行宣化支行向計從海、張某某提供額度分別為217860元、194520元、146400元、105040元、177000元、159180元，合計100萬元的個人循環(huán)貸款，借款期限自2011年11月19日起至2016年11月19日止。年利率8.97%，借款用途為購買原材料，還款方式為等額本息還款法。合同第十二條違約及其處理中第一款第（一）項約定，乙方不按本合同規(guī)定按時償還借款本息或其他應付款項構成違約。合同第十三條違約救濟措施中第二款第（四）項約定，如出現(xiàn)本合同約定的違約情形后，郵儲銀行宣化支行有權宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。同日，原告與張鳳翔、裴漢慧簽訂合同編號為×××的個人額度借款抵押合同，合同約定：張鳳翔、裴漢慧用自己名下坐落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街76號院3號樓2單元601號樓房一套（宣化縣房權證宣私字第××號）為計從海、張某某貸款提供抵押擔保。合同簽訂后，郵儲銀行宣化支行按約履行了提供借款義務，張鳳翔、裴漢慧辦理了房屋抵押登記手續(xù)，房屋他項權利證書號為宣化縣房宣他字第1124號。計從海按約還款至2014年4月，累計已還本金413710.28元，從2014年5月起，未再按約履行還款義務。截止2014年6月17日，計從海、張某某尚欠借款本金586289.72元及利息8492.04元。張鳳翔、裴漢慧提供的抵押物金額占借款總額比例份額為17.7%，即本金103773.28元，利息1503.09元?，F(xiàn)郵儲銀行宣化支行請求人民法院依法解除與計從海、張某某簽訂的借款合同，判令計從海、張某某償還原告借款本金103773.28元，利息1503.09元（利息計算至2014年6月17日）及之后的利息、罰息，并判決郵儲銀行宣化支行對張鳳翔、裴漢慧名下坐落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街76號院3號樓2單元601號樓房一套享有優(yōu)先受償權。
以上事實，有原告提供的借款借據、貸款放款單、個人額度借款合同、個人額度借款抵押合同、他項權利證、貸款利息明細、及原、被告在庭審中的陳述等證據證實，足以認定。

本院認為，郵儲銀行宣化支行與計從海、張某某、張鳳翔、裴漢慧簽訂的個人額度借款合同、個人額度借款抵押合同均是雙方在平等自愿基礎上的真實意思表示，合同約定明確具體，不違反法律規(guī)定，系有效合同，具有法律約束力，雙方均應嚴格遵照履行。計從海、張某某未按合同約定償還借款本息，違反合同約定，構成違約，郵儲銀行宣化支行根據合同約定，要求人民法院判決解除與計從海、張某某簽訂的借款合同，依法判令計從海、張某某還本付息，并確認郵儲銀行宣化支行對張鳳翔、裴漢慧提供的抵押物享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予
以支持。對被告張鳳翔辯解意見，因與事實不符，本院不予以支持。據此，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告郵儲銀行宣化支行與被告計從海、張某某簽訂的個人額度借款合同自本判決生效之日起終止履行；
二、被告計從海、張某某于本判決生效之日起十日內償還原告郵儲銀行宣化支行借款本金103773.28元，利息1503.09元（利息計算至2014年6月17日，之后利息按雙方約定計算至借款本金還清止）；
三、原告郵儲銀行宣化支行對張鳳翔、裴漢慧名下抵押的坐落于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街76號院3號樓2單元601號樓房（他項權利證號：宣化縣房宣他字第1124號）享有優(yōu)先受償權。
案件受理費2406元，減半收取1203元，由被告計從海、張某某負擔，原告已預交的1203元，本院不予退還，由計從海、張某某直接給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

代理審判員　　張立強

書記員：姜曉宇 判決引用條文 《中華人民共和國合同法》 第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。第二百零五條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息?！吨腥A人民共和國擔保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。