原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（以下簡稱郵政儲蓄銀行宜昌市分行），住所地宜昌市福綏路47號。
代表人汪飛，該分行行長。
委托代理人李丹，該行員工。
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務所律師。
被告駱某。
被告王某某。

原告郵政儲蓄銀行宜昌市分行與被告駱某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月17日受理后，依法由審判員李敏獨任審判，于2016年3月23日公開開庭進行了審理，原告郵政儲蓄銀行宜昌市分行委托代理人李靖、李丹到庭參加訴訟，被告駱某、王某某經(jīng)本院合法送達開庭傳票未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年9月4日，被告駱某、王某某為××，與原告郵政儲蓄銀行宜昌市分行簽訂《個人購房借款及擔保合同》，該合同約定：××向××發(fā)放購置房屋貸款15萬元，用于二被告駱某、王某某購買座落于發(fā)展大道91-6號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號）。該筆貸款期限為120個月，自2012年9月13日至2022年9月13日，貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準利率上浮10%，中國人民銀行2015年10月24日公布的5年以上貸款年利率為4.9%，還款方式為按月等額本息還款法。根據(jù)《個人購房借款及擔保合同》第十條第，××連續(xù)三個月未按時足額償還貸款本息，××有權(quán)解除本合同，要求××提前清償全部貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用等。同時根據(jù)合同第九條，××未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）、金額償還貸款，××有權(quán)按罰息利率按日計收利息，罰息利率按約定利率基礎(chǔ)上加收30%確定，即按年利率4.9%＊1.1＊1.3計算利息（含罰息）為7.007%。同時，駱某、王某某用購買的房屋為貸款本金、利息、罰息、和實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用提供抵押擔保。
2012年9月13日，原告向二被告發(fā)放貸款15萬元。被告取得貸款后，僅按約償還至2015年5月13日，累計償還貸款本金29389.76元，尚欠本金120610.24元，未按時還款，從而引發(fā)訴訟。
另查明，原告為實現(xiàn)本案所涉?zhèn)鶛?quán)，支出律師費3000元。
上述事實，有《個人購房借款及擔保合同》1份、《貸款（手工）借據(jù)》1份、《放款單》1份、《房屋產(chǎn)權(quán)證》1份、《房屋他項權(quán)證》1份，《還款計劃表》1份、《銀行還款系統(tǒng)電腦截屏》1份，《委托代理合同》1份，《網(wǎng)絡發(fā)票》1份，開庭筆錄在卷證實。

本院認為，2012年9月4日，原告與被告簽訂的《個人購房借款及擔保合同》，是當事人的真實意思表示，且未違反國家有關(guān)法律法規(guī)，為有效合同，對締約各方當事人均具有法律約束力，當事人應當按照合同約定全面履行合同義務。原告依約履行了放款義務，而被告駱某、王某某未如約還款，已構(gòu)成違約。原告郵政儲蓄銀行宜昌市分行依據(jù)合同約定要求解除合同，要求被告駱某、王某某償還借款本金120610.24元，支付截止2016年1月19日的利息（含罰息）6041.39元，并從2016年1月20日開始，按年利率7.007%計算利息及罰息的訴請，本院予以支持。被告駱某、王某某以其所有的發(fā)展大道91-6號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號）對《個人購房借款及擔保合同》項下債務設定抵押擔保，并依法辦理了抵押登記，原告對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第九十四條第三項、第九十七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條，第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告駱某、王某某于2012年9月4日簽訂的《個人購房借款及擔保合同》。
二、被告駱某、王某某向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行共同償還借款本金120610.24元，支付截止2016年1月19日的利息（含罰息）6041.39元，并從2016年1月20日開始，按年利率7.007%計算利息及罰息。
三、被告駱某、王某某支付律師代理費3000元。
四、原告對被告駱某、王某某所有的位于發(fā)展大道91-6號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號），在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
上列應付款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費3053元，（原告已預交），適用簡易程序減半收取1526.5元，由被告駱某、王某某承擔，在履行上列判決之給付義務時一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按地方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　李敏

書記員：陶易