原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司安陸市支行,住所地湖北省安陸市漢丹路159號(hào)。
法定代表人：王傳業(yè)，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：殷傲萍，該公司職員。
委托訴訟代理人：李從春，湖北省安陸市府城法律服務(wù)所法律工作者。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
被告：張楊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。
被告：甘甜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
被告：張其友，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司安陸市支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵政銀行安陸支行）與被告張某某、楊某某、張楊、甘甜、張其友金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人殷傲萍、李從春、被告張某某、被告張楊委托訴訟代理人王錫楚到庭參加了訴訟，被告楊某某、甘甜、張其友經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行安陸支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令解除原告與被告張某某的借款合同；2、請(qǐng)求判令被告張某某償還本金421973.09元及利息20163.15元（上述本息計(jì)算至2017年12月27日）；3、請(qǐng)求判令被告張某某、楊某某、張楊、甘甜對(duì)該借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；4、請(qǐng)求判令被告張其友對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年7月15日原告與被告張某某簽訂個(gè)人額度借款合同，同日與被告張某某、楊某某、張楊、甘甜簽訂最高額抵押擔(dān)保合同，且辦理抵押登記（房產(chǎn)證號(hào)：Ａ0××96、02××66，他項(xiàng)權(quán)證：012777），被告張其友對(duì)該借款提供擔(dān)保并出具擔(dān)保函。2013年7月15日原告放款500000元，合同期5年，年利率8.32%（還款方式為階段性等額本息還款法）。在授信范圍內(nèi)被告張某某于2015年3月9日借支100000元、2016年12月1日借支21萬(wàn)元，截止目前，被告張某某仍欠借款本金421973.09元及利息20163.15元，其違反了借款合同等約定，要求借款人償還原告的借款及全部損失，包括但不限于借款的本金、利息、罰息、違約金，原告有權(quán)提前收回借款本息解除合同。為此依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，特向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院支持原告的各項(xiàng)訴求。
被告張某某辯稱(chēng)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)困難，訴訟費(fèi)被告無(wú)力承擔(dān)；對(duì)于罰息、利息希望原告酌情考慮予以減免，協(xié)商解決問(wèn)題。借款屬實(shí)，本金被告會(huì)想辦法歸還。
被告張楊辯稱(chēng)，提供抵押是事實(shí)，在抵押物范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出的不承擔(dān)。原告的貸款年利率是否有依據(jù)應(yīng)提供相關(guān)的證據(jù)，2013年的貸款利率是6.40%，利息上浮是否符合規(guī)定也應(yīng)當(dāng)提供依據(jù)。
被告楊某某、甘甜、張其友未提交答辯狀，亦未提交相關(guān)證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年7月15日，被告張某某與原告簽訂《個(gè)人額度借款合同》，合同約定：本合同項(xiàng)下授信額度金額為500000元；額度存續(xù)期最長(zhǎng)為9年，自2013年7月15日至2022年7月15日；采用浮動(dòng)利率，則該利率在借款期限內(nèi)將按照約定進(jìn)行浮動(dòng)。本合同項(xiàng)下所有貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，最低上浮30%。本合同項(xiàng)下單筆貸款利率在《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定，借款金額、期限、用途、利率、還款方式等按本合同約定及《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定的內(nèi)容確定；到期未清償債務(wù)，支付本合同金額5%的違約金，未按約定履行，停止發(fā)放貸款、單方解除合同等。
同日，被告張某某與原告簽訂《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》，其中載明：申請(qǐng)支用借款金額500000元，借款期限60個(gè)月（2013年7月15日至2018年7月15日），借款用途為賓館裝修、更新設(shè)施；本筆貸款利率為年利率，采用浮動(dòng)利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率（貸款發(fā)放日的基準(zhǔn)利率）水平上浮30%，該貸款利率自起息日起，每年1月1日調(diào)整一次；還款方式為階段性等額本息還款法，只還利息的月數(shù)為6個(gè)月。同時(shí)，被告張某某向原告出具《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款借據(jù)》，借款金額500000元，借款利率為8.32%，借款期限、借款用途及還款方式均與上述《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中載明一致。2013年7月15日，原告向被告張某某xxxx的賬戶(hù)發(fā)放貸款500000元。
同日，被告張某某、楊某某與原告簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》，以其位于安陸市××面積為106.2㎡的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：安房改字第02××66號(hào)）對(duì)涉案借款自愿提供297300元抵押擔(dān)保，同時(shí)辦理了抵押登記（安陸市房他證府城區(qū)字第0127**）。被告張楊、甘甜與原告簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》，以其位于安陸市××面積為155.84㎡的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：安房產(chǎn)府城區(qū)字第Ａ0××964號(hào)）對(duì)涉案借款自愿提供467500元抵押擔(dān)保，同時(shí)辦理了抵押登記（安陸市房他證府城區(qū)字第0127**）。被告張某某、楊某某、張楊、甘甜與原告簽訂的2份《個(gè)人最高額抵押合同》均約定為確保張某某于2013年7月15日簽訂的編號(hào)為xxxx63的個(gè)人額度借款合同及其項(xiàng)下各單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同的履行，自愿提供最高額抵押擔(dān)保；抵押權(quán)與被擔(dān)保的所有債權(quán)同時(shí)存在，被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)才消滅；本合同項(xiàng)下?lián)鶛?quán)確定的期間為2013年7月15日至2023年7月15日。
2013年6月19日，被告張其友向原告出具適用于有限責(zé)任公司與合伙企業(yè)的《擔(dān)保函》，載明：保證責(zé)任范圍為上述合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用合計(jì)；保證期間為債務(wù)履行期間至債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止，債務(wù)履行期限達(dá)成展期協(xié)議的，保證人保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。擔(dān)保函未注明擔(dān)保的主合同。
2015年3月9日，被告張某某向原告提交《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》，其中載明：申請(qǐng)支用借款金額100000元，借款期限60個(gè)月，自2015年3月9日至2020年3月9日，借款用途為更新客房設(shè)施，償還貸款本息的方式為階段性等額本息還款法，只還利息的月數(shù)為6個(gè)月。本筆貸款利率為年利率，采用浮動(dòng)利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率（貸款發(fā)放日的基準(zhǔn)利率）水平上浮30%，該貸款利率自起息日起，每年1月1日調(diào)整一次。同日，被告張某某向原告出具《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款借據(jù)》，借據(jù)明確約定借款利率為7.475%，借款金額、借款期限、借款用途及還款方式均與上述《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中載明一致。原告于當(dāng)日向被告張某某xxxx的賬號(hào)發(fā)放貸款100000元。
2016年11月24日，被告張某某向原告提交《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》，其中載明：申請(qǐng)支用借款金額210000元，借款期限60個(gè)月，自2016年12月1日至2021年12月1日，借款用途為更新客房設(shè)施，申請(qǐng)償還貸款本息的方式為階段性等額本息還款法，只還利息的月數(shù)為6個(gè)月。本筆貸款利率為年利率，采用浮動(dòng)利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率（貸款發(fā)放日的基準(zhǔn)利率）水平上浮60%，該貸款利率自起息日起，每年1月1日調(diào)整一次。2016年12月1日，被告張某某向原告出具《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款借據(jù)》，借據(jù)明確約定借款利率為7.6%，借款金額、借款期限、借款用途及還款方式均與上述《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中載明一致。同日，原告向被告張某某xxxx的賬號(hào)發(fā)放貸款210000元。
截至2017年12月27日，被告張某某第一筆500000元借款尚欠本金145693.22元，利息4792.46元，罰息1524.57元；第二筆100000元借款尚欠本金66279.87元，利息2477.33元，罰息300.31元；第三筆210000元借款尚欠本金210000元，利息10394.29元，罰息674.19元。合計(jì)共下欠本金421973.09元及利息20163.15元（含罰息）。

本院認(rèn)為，涉案的《個(gè)人額度借款合同》、《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》均系合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，合同當(dāng)事人應(yīng)按合同履行義務(wù)。原告按照約定向被告張某某履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，根據(jù)該上述《個(gè)人額度借款合同》第四十七條之規(guī)定：甲方發(fā)生本合同約定的違約情形的，乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重調(diào)整、減少、暫?；蚪K止本合同項(xiàng)下授信額度金額及額度支用期，并有權(quán)采取以下部分或全部措施……（三）單方面解除合同的約定，被告張某某未按約定期限履行還本付息的義務(wù)已構(gòu)成違約，故對(duì)原告請(qǐng)求依法判令解除雙方借款合同的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。原告與被告張某某、楊某某、張楊、甘甜分別簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》，約定以其個(gè)人所有的房產(chǎn)為被告張某某的借款提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償……”原告要求被告張某某、楊某某、張楊、甘甜以其抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告張其友向原告出具的《擔(dān)保函（適用于有限責(zé)任公司與合伙企業(yè)）》，系從合同屬性，其必然依附于主合同即涉案的借款合同，本案中，該《擔(dān)保函》未明確其承擔(dān)連帶保證責(zé)任的主合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十五條之規(guī)定，保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額……的規(guī)定，被告張其友作為自然人出具適用于有限責(zé)任公司與合伙企業(yè)的擔(dān)保函，在內(nèi)容及形式上存在重大瑕疵，同時(shí)雙方未就該擔(dān)保函作出補(bǔ)正，該保證合同不成立，故對(duì)原告要求被告張其友對(duì)涉案借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條、第二百零三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司安陸市支行與被告張某某簽訂的《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款合同》；
二、被告張某某于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司安陸市支行本金421973.09元及利息20163.15元（利息按約定利率及罰息計(jì)算至2017年12月27日）；
三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司安陸市支行依法對(duì)被告張某某、楊某某所有的位于安陸市文昌路面積為106.2㎡的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：安房改字第02××66號(hào)；安陸市房他證府城區(qū)字第0127**）、對(duì)被告張楊、甘甜所有的位于安陸市碧涢路78號(hào)面積為155.84㎡的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：安房產(chǎn)府城區(qū)字第Ａ0××964號(hào)；安陸市房他證府城區(qū)字第0127**）進(jìn)行折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司安陸市支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7884元，減半收取計(jì)3942元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于孝感市中級(jí)人民法院。

審判員 陳凌君

書(shū)記員： 潘星星