原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司孝昌縣支行。住所地：孝昌縣洪花路。
負(fù)責(zé)人：馮博，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張繼明。代理權(quán)限：一般代理。
被告：彭建新。
被告：李某某。系彭建新之妻。
上述兩被告委托訴訟代理人：談偉，湖北山川律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司孝昌縣支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵政儲(chǔ)蓄銀行）與被告彭建新、李某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郵政儲(chǔ)蓄銀行的委托訴訟代理人張繼明及被告彭建新、李某某的委托訴訟代理人談偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郵政儲(chǔ)蓄銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告彭建新及其配偶李某某立即向原告償還下欠貸款480134.61元及其利息、罰息、違約金等費(fèi)用按照合同的約定直至全部付清為止；2.判令原告對(duì)被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由上述被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年9月8日，郵政儲(chǔ)蓄銀行與彭建新、李某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》約定：彭建新向郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款本金500000元，貸款期限為10年。同日，彭建新、李某某與郵政儲(chǔ)蓄銀行簽訂《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》約定：彭建新、李某某以其所有的位于孝昌縣城區(qū)新星街的房屋以及土地為該筆貸款作抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括全部貸款本金、利息、罰息等，并對(duì)貸款利率、還款方式等進(jìn)行約定。辦理抵押登記后，郵政儲(chǔ)蓄銀行依合同約定發(fā)放貸款500000元給彭建新。因彭建新、李某某沒(méi)有按照合同約定期限償還貸款本息，故訴諸法院。
彭建新、李某某辯稱(chēng)：一、兩答辯人對(duì)于從郵政儲(chǔ)蓄銀行借款的事實(shí)予以認(rèn)可。兩答辯人認(rèn)可借款事實(shí)，且已經(jīng)償還了本金19865.39元，并愿意配合對(duì)尚未歸還的借款予以?xún)斶€，只是因?yàn)槟壳皶簾o(wú)力償還，希望郵政儲(chǔ)蓄銀行能夠本著體諒的原則給予一定時(shí)期的期限，以便雙方能夠較為妥善的處理糾紛。二、本案郵政儲(chǔ)蓄銀行已經(jīng)實(shí)際違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在答辯人彭建新、李某某與郵政儲(chǔ)蓄銀行簽訂的《個(gè)人貸款借款合同》中，已經(jīng)明確約定了貸款期限為10年，即從2016年9月8日起到2026年9月8日止。但是在郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款放款單和個(gè)人貸款（手工）借據(jù)中均顯示放款時(shí)間為2016年9月18日，延遲了10天，郵政儲(chǔ)蓄銀行沒(méi)有任何理由，已經(jīng)屬于實(shí)際違約了，且沒(méi)有任何免責(zé)的理由，其造成了答辯人彭建新、李某某實(shí)際使用貸款的時(shí)間減少了，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并且利息也應(yīng)當(dāng)予以核減。三、郵政儲(chǔ)蓄銀行訴請(qǐng)保全費(fèi)代理費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)，依法應(yīng)予駁回。本案是金融借款糾紛案件，不是知識(shí)產(chǎn)權(quán)、代位權(quán)訴訟糾紛案件，郵政儲(chǔ)蓄銀行在自行支付了律師代理費(fèi)要求兩答辯人承擔(dān)的訴請(qǐng)沒(méi)有法律依據(jù)，同時(shí)，在司法實(shí)踐中，即使是金融借款合同糾紛案件，金融機(jī)構(gòu)在合同中約定了律師代理費(fèi)和其他費(fèi)用由被告承擔(dān)的條款，人民法院在判決時(shí)也并沒(méi)有支持其請(qǐng)求，故本案也不應(yīng)當(dāng)支持郵政儲(chǔ)蓄銀行的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。綜上所述，清人民法院依法查明本案事實(shí)，維護(hù)兩答辯人的合法權(quán)益。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年9月8日，郵政儲(chǔ)蓄銀行與彭建新、李某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》約定：借款人（甲方）彭建新貸款人（乙方）郵政儲(chǔ)蓄銀行一、本合同項(xiàng)下授信額度金額50萬(wàn)元；三、額度存續(xù)期最長(zhǎng)為10年，自2016年9月8日至2026年9月8日。額度存續(xù)期內(nèi)的前5年為額度支用期，借款人可以申請(qǐng)支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長(zhǎng)期限為5年；四、甲方每次提款的借款期限自乙方將貸款發(fā)放至甲方放款賬戶(hù)起至約定還款日止，以借據(jù)記載為準(zhǔn)；十一、貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，最低上浮30%，（年利率7.6%）。未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，郵政儲(chǔ)蓄銀行有權(quán)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在本條貸款利率約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定。同日，郵政儲(chǔ)蓄銀行與彭建新、李某某簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》，約定：本合同項(xiàng)下?lián)鶛?quán)確定的期間為2016年9月8日至2028年9月8日。擔(dān)保范圍為債務(wù)人在主合同額度存續(xù)期內(nèi)，在主合同項(xiàng)下發(fā)生的各項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)的本金；因信貸業(yè)務(wù)發(fā)生的利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金等。抵押財(cái)產(chǎn)為彭建新、李某某名下位于孝昌縣城區(qū)新星街鄂（2016）孝昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00002**號(hào)房產(chǎn)，已經(jīng)辦理鄂（2016）孝昌縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0003597號(hào)他項(xiàng)權(quán)證。2016年9月18日，郵政儲(chǔ)蓄銀行依約放款50萬(wàn)元到彭建新賬戶(hù)，借款期限從2016年9月18日至2021年9月18日，彭建新、李某某在小額貸款借據(jù)借款人處簽名確認(rèn)。至2018年10月19日，彭建新、李某某尚欠此筆借款本金444387.18元及此間利息37364.21元（拖欠利息37250.11元＋未結(jié)計(jì)正常利息72.44元＋未結(jié)計(jì)罰息41.66元）。2017年8月18日，彭建新與郵政儲(chǔ)蓄銀行簽訂《個(gè)人商務(wù)E捷貸業(yè)務(wù)開(kāi)辦協(xié)議》約定，本協(xié)議系《個(gè)人額度借款合同》項(xiàng)下的單項(xiàng)業(yè)務(wù)附加協(xié)議，本協(xié)議項(xiàng)下單筆貸款金額不得低于1萬(wàn)元，不得超過(guò)20萬(wàn)元，貸款金額采用自主支付方式等。該合同簽訂后，郵政儲(chǔ)蓄銀行在2017年8月18日及8月22日分別放款1萬(wàn)元及29000元，至2018年10月19日，尚欠貸款1萬(wàn)元的本金4000元及此間利息878.72元（拖欠利息854.72＋未結(jié)計(jì)罰息24）；尚欠貸款29000元的本金26747.43元及此間利息2355.57元（拖欠利息2153.85＋未結(jié)計(jì)正常利息78.88＋未結(jié)計(jì)罰息122.84）。

本院認(rèn)為：郵政儲(chǔ)蓄銀行與彭建新、李某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》以及與彭建新、李某某簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》均是雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。郵政儲(chǔ)蓄銀行按照合同的約定履行了自己的貸款義務(wù)，彭建新、李某某沒(méi)有按照合同約定全面履行還款義務(wù)，構(gòu)成合同履行中的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)郵政儲(chǔ)蓄銀行要求彭建新、李某某返還所欠貸款本金475134.61元（444387.18＋4000＋26747.43）及相應(yīng)利息40598.5元（37364.21＋878.72＋2355.57）的請(qǐng)求，本院予以支持。另郵政儲(chǔ)蓄銀行與彭建新、李某某在《個(gè)人最高額抵押合同》中約定，以彭建新、李某某的房產(chǎn)、土地作借款抵押，彭建新、李某某自愿以其所有的房產(chǎn)、土地提供抵押擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，抵押權(quán)已確立，因此在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以其財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，故郵政儲(chǔ)蓄銀行對(duì)彭建新、李某某的抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。郵政儲(chǔ)蓄銀行要求彭建新、李某某支付保全費(fèi)、律師代理費(fèi)的請(qǐng)求，因其沒(méi)有提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。雖然郵政儲(chǔ)蓄銀行與彭建新、李某某在《個(gè)人額度借款合同》中約定的借款日期2016年9月8日與實(shí)際放款日期2016年9月18日不一致，但雙方在合同第四條明確約定“甲方每次提款的借款期限自乙方將貸款發(fā)放至甲方放款賬戶(hù)起至約定還款日止，以借據(jù)記載為準(zhǔn)”，故對(duì)彭建新、李某某辯稱(chēng)郵政儲(chǔ)蓄銀行放款遲延10天屬違約情況的辯解，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條、第一百七十條、第一百八十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、彭建新、李某某于本判決生效十日內(nèi)返還中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司孝昌縣支行貸款本金475134.61元及支付利息40598.5元（計(jì)算至2018年10月19日止），并承擔(dān)自2018年10月20日起至本判決確認(rèn)的還款期限止的利息（利息的計(jì)算按《個(gè)人額度借款合同》約定計(jì)算）；
三、若彭建新、李某某未能按本判決確認(rèn)期限償還上述債務(wù)，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司孝昌縣支行有權(quán)就彭建新、李某某抵押合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；
四、駁回中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司孝昌縣支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8526元，減半收取4263元，由被告彭建新、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員 柳翠紅

書(shū)記員： 閔琰