原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行，住所地湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
負(fù)責(zé)人：陳緒國，該支行行長。
委托訴訟代理人：吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告：天門鑫遠(yuǎn)東門業(yè)有限責(zé)任公司，住所地天門市蔣場鎮(zhèn)將軍大道004號。
法定代表人：饒克東，該公司經(jīng)理。
被告：饒克東，男，1972年4月23日出生，漢族，住湖北省天門市。
被告：劉妮容，女，1974年4月25日出生，漢族，住湖北省天門市。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵儲(chǔ)銀行天門支行）與被告天門鑫遠(yuǎn)東門業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司）、饒克東、劉妮容金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月25日立案后，依法適用普通程序，于2016年8月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵儲(chǔ)銀行天門支行的委托訴訟代理人吳華平到庭參加訴訟，被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司、饒克東、劉妮容經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵儲(chǔ)銀行天門支行向本院提出訴訟請求：1.判令解除原告郵儲(chǔ)銀行天門支行與被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司簽訂的《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》；2.判令被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司償還借款本金1260000.00元，截至2016年5月18日的利息7733.11元，以及2016年5月19日至借款清償之日的所有利息和罰息；3.判令被告饒克東、劉妮容按協(xié)議約定對上述借款本金、利息及罰息承擔(dān)連帶保證清償責(zé)任；4.判令原告郵儲(chǔ)銀行天門支行對被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司名下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5.判令三被告共同承擔(dān)本案的所有訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年11月23日，被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司因原材料采購及日常流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)需要，與原告郵儲(chǔ)銀行天門支行簽訂《小企業(yè)授信額度合同》（以下簡稱授信合同）和《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》（以下簡稱借款合同），并向其出具《小企業(yè)法人授信業(yè)務(wù)額度借款支用單》（以下簡稱支用單）和《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行公司貸款（手工）借據(jù)》（以下簡稱借據(jù)），約定：借款金額為1260000.00元，借款期限自2015年11月23日至2016年11月22日，借款年利率為7.6125%，還款方式為按月還息、到期一次性還本。同日，原告郵儲(chǔ)銀行天門支行還分別與被告饒克東、劉妮容和被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》（以下簡稱保證合同）和《小企業(yè)最高額抵押合同》（以下簡稱抵押合同），約定：被告饒克東、劉妮容對上述借款提供連帶責(zé)任保證，被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司以其所有的國有土地使用權(quán)和兩處廠房對上述借款提供抵押擔(dān)保。截至2016年5月1日，被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司僅償還了部分利息，尚欠原告郵儲(chǔ)銀行天門支行借款本金1260000.00元、利息7733.11元，合計(jì)1267733.11元。

本院認(rèn)為，原告郵儲(chǔ)銀行天門支行分別與被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司和饒克東、劉妮容簽訂的授信合同、借款合同、抵押合同和保證合同，均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。借款合同簽訂后，原告郵儲(chǔ)銀行天門支行依約履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司未按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；依據(jù)合同約定，借款人未按期支付與貸款人有關(guān)的到期未清償債務(wù)，貸款人有權(quán)單方面解除合同；現(xiàn)原告郵儲(chǔ)銀行天門支行要求解除與被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司之間的借款合同，并由被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司償還借款本金和利息、罰息，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告饒克東、劉妮容與原告郵儲(chǔ)銀行天門支行簽訂保證合同，約定其對本案借款本息提供最高額連帶責(zé)任保證，各保證人與原告郵儲(chǔ)銀行天門支行沒有約定保證份額，該保證為連帶共同保證；因保證合同合法有效，原告郵儲(chǔ)銀行天門支行要求被告饒克東、劉妮容對借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，本院予以支持。被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司與原告郵儲(chǔ)銀行天門支行簽訂抵押合同，約定以其所有的國有土地使用權(quán)和兩處廠房對本案借款本息提供最高額抵押擔(dān)保；因抵押合同合法有效，且已依法辦理抵押登記手續(xù)，原告郵儲(chǔ)銀行天門支行就被告鑫遠(yuǎn)東門業(yè)公司位于天門市蔣場鎮(zhèn)將軍大道004號的國有土地使用權(quán)【天國用（2013）第1080號】及兩處廠房（天門市房權(quán)證蔣場字第××號、天門市房權(quán)證蔣場字第××號）折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十三條、第九十七條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第二十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行與被告天門鑫遠(yuǎn)東門業(yè)有限責(zé)任公司簽訂的《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》；
二、被告天門鑫遠(yuǎn)東門業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金1260000.00元，截至2016年5月18日的利息7733.11元，合計(jì)1267733.11元，并以本金1260000.00元為基數(shù)，按照年利率11.41875%（罰息利率按貸款年利率7.6125%的基礎(chǔ)上加收50%確定）為標(biāo)準(zhǔn)，支付自2016年5月19日起至本判決指定履行期內(nèi)實(shí)際履行期日止的罰息；
三、被告饒克東、劉妮容對上述判決第（二）項(xiàng)所確定的數(shù)額承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告天門鑫遠(yuǎn)東門業(yè)有限責(zé)任公司追償；
四、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述第（二）項(xiàng)所確定的數(shù)額內(nèi)對被告天門鑫遠(yuǎn)東門業(yè)有限責(zé)任公司位于天門市蔣場鎮(zhèn)將軍大道004號的國有土地使用權(quán)【天國用（2013）第1080號】及兩處廠房（天門市房權(quán)證蔣場字第××號、天門市房權(quán)證蔣場字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16209.60元，由被告天門鑫遠(yuǎn)東門業(yè)有限責(zé)任公司、饒克東、劉妮容負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。

審　判　長　　王明生 審　判　員　　肖　凡 人民陪審員　　胡曉艷

書記員：馬利波