原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行，住所地：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
負(fù)責(zé)人陳緒國，該行行長。
委托代理人吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告天門市蔣某某升棉麻有限公司，住所地：天門市蔣湖蔣臺。
法定代表人，王志超。
被告湖北安棉紡織有限公司，住所地：安陸市儒學(xué)路47號。
法定代表人，余翠玲。
委托代理人張劍橋，湖北普明律師事務(wù)所律師。
委托代理人朱付安，該公司員工。
被告王志超。
被告趙秀云。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告天門市蔣某某升棉麻有限公司（以下簡稱龍升公司）、湖北安棉紡織有限公司（以下簡稱安棉公司）、王志超、趙秀云金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月14日立案受理后，依法由審判員肖凡擔(dān)任審判長，與人民陪審員胡曉艷、人民陪審員梅漢陽組成合議庭，于2016年4月19日公開開庭進(jìn)行了審理。庭審結(jié)束后，被告安棉公司向本院申請追加徐建斌為本案的第三人參加訴訟，因該申請不符合法律規(guī)定，本院不予支持。原告郵政銀行的委托代理人吳華平、被告龍升公司、被告安棉公司的委托代理人張劍橋、朱付安與被告王志超到庭參加訴訟，被告趙秀云經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)本院審理查明：被告王志超、趙秀云系合法夫妻關(guān)系。2012年8月1日，被告龍升公司因原材料采購需要向原告郵政銀行借款，雙方簽訂《小企業(yè)最高額綜合授信合同》（編號：xxxx）和《小企業(yè)額度借款合同》（編號：xxxx），雙方約定：原告郵政銀行向被告龍升公司提供3683500元的最高綜合授信限額，授信限額的有效期為2012年8月1日至2014年7月31日，該額度適用于雙方之間發(fā)生的貸款業(yè)務(wù)及其他授信業(yè)務(wù)；原告郵政銀行向被告龍升公司提供2200000元的借款額度，額度借款存續(xù)期最長為48個月，自2012年8月1日至2016年7月31日，額度借款存續(xù)期內(nèi)的前24個月為額度支用期，在額度支用期內(nèi)，被告安棉公司可以循環(huán)使用上述額度。合同簽訂后，被告龍升公司分別于2012年8月3日、2013年8月2日、2014年7月31日向原告郵政銀行申請貸款，其中前兩筆貸款已經(jīng)償還，本案訴爭的是第三筆貸款。2014年7月31日，被告龍升公司作為借款人向原告郵政銀行提交《個人額度借款支用單》（編號：xxxx03），原告郵政銀行依約向被告龍升公司發(fā)放貸款2200000元，被告龍升公司出具一張《中國郵政儲蓄銀行公司貸款（手工）借據(jù)》（編號：xxxx0100），雙方約定：因原材料采購需要，被告龍升公司向原告郵政銀行貸款2200000元，期限為12個月（從2014年7月31日起至2015年7月30日止），貸款利率7.8%（為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%），貸款支付方式為受托支付（收款人：徐建斌，收款賬號：62×××16），還款方式為按月還息、到期一次性還本。借款后，被告龍升公司僅償還原告郵政銀行部分借款利息。截至2016年2月25日，被告龍升公司尚欠借款本金2200000元，利息及罰息198956.87元。
2012年8月1日，即原告郵政銀行與被告龍升公司簽訂《小企業(yè)最高額綜合授信合同》的同日，原告郵政銀行與被告安棉公司簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》（編號：xxxx），雙方約定：為確保被告龍升公司與原告郵政銀行簽訂的編號為xxxx的最高額綜合授信合同及其項下各單項業(yè)務(wù)合同的履行，被告安棉公司以座落于安陸市儒學(xué)路47號的國有的土地使用權(quán)【安土國用（2011）第0509號】提供金額為3683500元的最高額抵押擔(dān)保；并于2012年8月1日辦理了安土他項（2012）第0096號抵押登記，抵押土地面積1295.20平方米，抵押土地金額3683500.00元，設(shè)定日期2012年8月1日至2016年7月31日?；谏鲜鰝鶛?quán)實(shí)現(xiàn)的目的，原告郵政銀行還與被告王志超、趙秀云簽訂《最高額保證合同》（編號：xxxx），雙方約定被告王志超、趙秀云提供金額為3683500元的最高額保證擔(dān)保，該保證為連帶責(zé)任保證，保證期間自本合同生效之日起至主合同項下的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。

本院認(rèn)為，原告郵政銀行分別與被告龍升公司、安棉公司、王志超、趙秀云簽訂的《小企業(yè)最高額綜合授信合同》、《小企業(yè)額度借款合同》、《小企業(yè)最高額抵押合同》和《最高額保證合同》，均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)，其應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。2014年7月31日，原告郵政銀行在授信額度期內(nèi)依約采用受托支付方式向被告龍升公司履行發(fā)放借款義務(wù)，被告龍升公司亦應(yīng)全面履行還款義務(wù)；借款后，被告龍升公司僅償還部分借款利息，故對原告郵政銀行要求被告龍升公司償還借款本息的訴訟請求，本院依法予以支持。被告安棉公司以其享有的國有的土地使用權(quán)對本案借款本息提供最高額抵押擔(dān)保，抵押行為合法有效，原告郵政銀行有權(quán)就被告安棉公司座落于安陸市儒學(xué)路47號【安土國用（2011）第0509號】的國有的土地使用權(quán)折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。被告王志超、趙秀云對本案借款本息提供連帶責(zé)任保證，保證行為合法有效，原告郵政銀行有權(quán)要求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。視此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十一條、第三十四條、第五十九條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十九條、第二十條、第四十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告天門市蔣某某升棉麻有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金2200000元，截至2016年2月25日的利息及罰息198956.87元，合計2398956.87元，并支付自2016年2月26日起至本判決確定的履行期屆滿之日止的利息及罰息（以本金2200000元為基數(shù)，以年利率7.8%計算）；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述判決第（一）項所確定的數(shù)額內(nèi)對被告湖北安棉紡織有限公司座落于安陸市儒學(xué)路47號【安土國用（2011）第0509號】的國有的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，被告湖北安棉紡織有限公司有權(quán)向被告天門市蔣某某升棉麻有限公司追償；
三、被告王志超、趙秀云對上述判決第（一）項所確定的數(shù)額承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告天門市蔣某某升棉麻有限公司追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25992元，由被告天門市蔣某某升棉麻有限公司、湖北安棉紡織有限公司、王志超、趙秀云負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級人民法院；開戶銀行：農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名：湖北省漢江中級人民法院；賬號：17×××19。
當(dāng)事人簽收本判決書時，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　肖　凡 人民陪審員　　胡曉艷 人民陪審員　　梅漢陽

書記員：馬利波