原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風縣支行，住所地湖北省團風縣團風鎮(zhèn)得勝大道76號。
統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
負責人易先春，行長。
委托訴訟代理人：汪虹，系該銀行職員，特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：汪林，湖北鄂東律師事務所律師，特別授權(quán)代理。
被告：曹北平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省團風縣人，住團風縣。
委托訴訟代理人：張洋，湖北鄂東律師事務所律師，特別授權(quán)代理。
被告：袁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住浠水縣。系被告曹北平之妻。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風縣支行（以下簡稱“團風郵政銀行”）與被告曹北平、袁某某借款合同糾紛一案，本院于2019年8月22日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告團風郵政銀行的委托訴訟代理人汪虹、汪林、被告曹北平的委托訴訟代理人張洋到庭參加了訴訟，被告袁某某經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行團風支行向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告曹北平、袁某某立即償還下欠原告的借款本金213488.11元；并按合同約定年利率、罰息標準向原告支付利息、罰息直至全部欠款還清為止(暫算至2019年8月13日的本金213488.11元，利息4883.57元，合計218371.68元)。2、依法判令原告對本訴狀中所列抵押房產(chǎn)(團風縣得勝大道得勝小區(qū)2幢2單元501室，權(quán)證號：團風鎮(zhèn)字第××號)享有優(yōu)先受償權(quán)。3、本案的一切訴訟費用及律師代理費由被告承擔。事實和理由：2015年2月5日，被告曹北平提供本人名下位于團風縣得勝大道得勝小區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：團風鎮(zhèn)字第××號，土地證號：團風國用（2008）第173001762-**號）作為抵押物，原告分別與被告簽訂了《個人最高綜合授信合同》、《個人額度借款合同》及《個人最高額抵押合同》，借款合同約定，被告曹北平可在2015年2月5日至2020年2月5日向原告循環(huán)借款24萬元，在貸款期間若被告出現(xiàn)違約情形，原告可宣布貸款提前到期，要求被告立即清償全部貸款本息。同時約定如被告未按約定日期還款，罰息利率按約定的基礎(chǔ)上加收50%。合同簽訂后，在2015年2月6日被告曹北平申請支用24萬元，并向原告出具24萬元借據(jù)，當日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定借款期限為2015年2月6日至2020年2月6日，年利率8.4%，逾期利率12.6%。2018年4月13日，被告曹北平與我行簽訂《個人商務E捷待業(yè)務開辦業(yè)務》，協(xié)議約定自2018年4月13日至2020年4月13日，被告可通過電子銀行申請支用貸款。2018年4月13日被告曹北平通過電子銀行申請支用12萬元，并向原告出具12萬元借據(jù)，當日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定：借款期限為2018年4月13日至2019年4月13日，年利率6.96%，逾期利率10.44%。2018年9月30日被告曹北平通過電子銀行申請支用2.7萬元，并向原告出具2.7萬元借據(jù)，當日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定：借款期限為2018年9月30日至2019年9月30日，年利率6.96%，逾期利率10.44%。2019年1月8日被告曹北平通過電子銀行申請支用1萬元，并向原告出具1萬元借據(jù)，當日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定：借款期限為2019年1月8日至2020年1月8日，年利率6.96%，逾期利率10.44%。2019年3月7日被告曹北平通過電子銀行申請支用1.1萬元，并向原告出具1.1萬元借據(jù)，當日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定：借款期限為2019年3月7日至2020年3月7日，年利率6.96%，逾期利率10.44%。在借款后被告曹北平雖然償還了部分本金和利息，但自2019年4月13日后被告曹北平就沒有按照合同約定繼續(xù)履行償還貸款本金和利息的義務，6筆支用貸款相繼逾期，截止2019年8月5日共計拖欠貸款本金213488.11元及應支付的利息4883.57元。原告多次派人上門催要，被告一直拖欠未還，故具狀至人民法院，請求判令所請。
被告曹北平答辯稱，借款屬實，已償還部分借款，暫無能力償還。
被告袁某某未到庭應訴答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
經(jīng)審理查明，2015年2月5日，被告曹北平、袁某某以其共同共有的位于團風縣得勝大道得勝小區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：團風鎮(zhèn)字第××號，土地證號：團風國用（2008）第173001762-**號）作為抵押物，向原告申請借款額度為240000元的貸款，與原告簽訂了《個人最高綜合授信合同》、《個人額度借款合同》及《個人最高額抵押合同》,并就房產(chǎn)抵押在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。借款合同約定：被告曹北平可在2015年2月5日至2020年2月5日向原告循環(huán)借款24萬元，在貸款期間若被告出現(xiàn)違約情形，原告可宣布貸款提前到期，要求被告立即清償全部貸款本息。同時約定如被告未按約定日期還款，罰息利率按約定的基礎(chǔ)上加收50%。被告曹北平合同簽訂后，2015年2月6日被告曹北平申請支用24萬元，并向原告出具24萬元借據(jù)，當日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定借款期限為2015年2月6日至2020年2月6日，年利率8.4%，逾期利率12.6%。被告曹北平分別于2018年4月13日、2018年9月30日、2018年11月7日、2019年1月8日、2019年3月7日通過電子銀行申請支用12萬元、2.7萬元、1.1萬元、1萬元、1.1萬元，均分別向原告出具了借據(jù)，均約定借款期限自借款之日起為一年，年利率6.96%，逾期利率10.44%。后被告曹北平償還了部分本金和利息，但自2019年4月13日后被告曹北平就沒有按照合同約定繼續(xù)履行償還貸款本金和利息的義務，截止2019年8月13日,被告曹北平借支的240000元借款本金還下欠49978.87元，其余五筆借支款合計下欠本金163509.24元，前述六筆借款合計下欠利息、罰息4883.57元。原告多次催要未果，故具狀至人民法院，請求判令所請。

本院認為，被告曹北平與原告團風郵政銀行的借款合同合法、有效，被告曹北平下欠團風郵政銀行貸款本息的事實清楚，有借款合同、貸款借據(jù)及貸款發(fā)放單佐證，被告曹北平應依據(jù)合同約定償還下欠貸款本息并承擔違約責任。二被告自愿以其共同共有位于團風縣得勝大道得勝小區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：團風鎮(zhèn)字第××號，土地證號：團風國用（2008）第173001762-**號）為其貸款提供擔保，與原告簽訂了抵押擔保合同，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，故原告對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。同時證明被告袁某某知曉并同意涉案債務，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，該債務發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告袁某某亦應承擔共同清償責任。原告未能提供證據(jù)證明發(fā)生了律師費用，故對該請求，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十二條第一項、第一百七十三條、第一百七十九條第一項、第一百八十條、第一百八十五條、第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告曹北平、袁某某向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風縣支行償還借款本金213488.11元及利息、罰息（利息、罰息計算方法：截止2019年8月13日的利息、罰息4883.57元；自2019年8月14日起，以49978.87元為基數(shù)，按年利率8.4%，逾期利率12.6%；以163509.24元為基數(shù)，按年利率6.96%，逾期利率10.44%，計算至借款清償之日止）。限判決生效后十日內(nèi)付清。
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風縣支行對被告曹北平、袁某某位于團風縣得勝大道得勝小區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：團風鎮(zhèn)字第××號，土地證號：團風國用（2008）第173001762-**號）在上述第一判項的給付義務范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司團風縣支行的其他訴訟請求。
案件受理費4576元，減半收取2288元，由被告曹北平、袁某某共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員 陳晉

書記員： 詹涵