中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行
孫海艷（黑龍江元辰律師事務(wù)所）
周垚（黑龍江元辰律師事務(wù)所）
崔立
劉艷玲

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行，住所地哈爾濱市道外區(qū)東直路381號。
代表人謝海濱，行長。
委托代理人孫海艷，黑龍江元辰律師事務(wù)所律師。
委托代理人周垚，黑龍江元辰律師事務(wù)所律師。
被告崔立。
被告劉艷玲。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行（以下簡稱東直支行）與被告崔立、劉艷玲借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員田麗園獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孫海艷、被告崔立、劉艷玲到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
東直支行為證明自己主張的事實(shí)成立，在開庭審理時(shí)出示了以下證據(jù):
證據(jù)一、2012年9月6日，《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》一份，證明崔立與東直支行簽訂借款合同，向東直支行借款660000元，約定了借款期限、借款利率、還款方式、借款用途等。
證據(jù)二、2012年8月6日，中國郵政儲蓄銀行個(gè)人房屋貸款申請表一份，證明崔立與其妻子劉艷玲共同向東直支行申請貸款，并承諾共同還款。
證據(jù)三、結(jié)婚證一份，證明崔立、劉艷玲在申請貸款時(shí)系夫妻關(guān)系。
證據(jù)四、2012年8月28日，房地產(chǎn)抵押合同一份，證明崔立以其購買的位于哈爾濱市香坊區(qū)三輔街178-1號4單元801室房產(chǎn)抵押給東直支行，作為本次借款的擔(dān)保。
證據(jù)五、他項(xiàng)權(quán)證一份，證明東直支行辦理抵押登記，并取得他項(xiàng)權(quán)證。
證據(jù)六、中國郵政儲蓄銀行個(gè)人貸款放款單及中國郵政儲蓄銀行個(gè)人貸款（手工）借據(jù)各一份，證明崔立在放款當(dāng)日簽署了個(gè)人貸款手工借據(jù)，向東直支行借款660000元。
證據(jù)七、個(gè)人借貸系統(tǒng)臺賬一份，證明崔立欠款明細(xì)。
崔立、劉艷玲對上述證據(jù)均無異議。
崔立、劉艷玲未提供證據(jù)。
本院對東直支行提交的證據(jù)認(rèn)證如下:本院認(rèn)為東直支行提供的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五、證據(jù)六、證據(jù)七真實(shí)、合法、有效，能夠相互關(guān)聯(lián)證明案件事實(shí)，本院對東直支行提供的證據(jù)均依法予以采信。
本院認(rèn)為，東直支行與崔立簽訂的《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》及《房地產(chǎn)抵押合同》、崔立與劉艷玲共同出具的《中國郵政儲蓄銀行個(gè)人房屋貸款申請表》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。東直支行履行放款義務(wù)后，崔立應(yīng)當(dāng)依約償還借款本息，其拖欠本息應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。崔立還應(yīng)應(yīng)按照《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。劉艷玲作為共同借款人，對該筆債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。本院對東直支行的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?之規(guī)定判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行與崔立簽訂的《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》；
二、被告崔立于本判決生效后，立即給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行借款本金644414.71元；
三、被告崔立于本判決生效后，立即給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行上述借款的利息24795.33元（截止2015年3月10日），自2015年3月11日起發(fā)生的利息按年利率8.515%計(jì)算至本判決生效時(shí)止；
四、被告劉艷玲對被告崔立上述應(yīng)付借款本息承擔(dān)共同還款責(zé)任；
五、若被告崔立未能如期給付上述款項(xiàng)，以拍賣、變賣被告崔立所有的位于哈爾濱市香坊區(qū)三輔街178-1號4單元8層1號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號:哈房權(quán)證香字第1201039421號），所得的價(jià)款優(yōu)先償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行上述借款本金及利息；
如果被告崔立、劉艷玲未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10517元，減半收取為5259元，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行負(fù)擔(dān)13元，被告崔立、劉艷玲負(fù)擔(dān)5246元，被告崔立、劉艷玲負(fù)擔(dān)部分與上述款項(xiàng)一并給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為，東直支行與崔立簽訂的《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》及《房地產(chǎn)抵押合同》、崔立與劉艷玲共同出具的《中國郵政儲蓄銀行個(gè)人房屋貸款申請表》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。東直支行履行放款義務(wù)后，崔立應(yīng)當(dāng)依約償還借款本息，其拖欠本息應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。崔立還應(yīng)應(yīng)按照《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。劉艷玲作為共同借款人，對該筆債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。本院對東直支行的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?之規(guī)定判決如下:

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行與崔立簽訂的《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》；
二、被告崔立于本判決生效后，立即給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行借款本金644414.71元；
三、被告崔立于本判決生效后，立即給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行上述借款的利息24795.33元（截止2015年3月10日），自2015年3月11日起發(fā)生的利息按年利率8.515%計(jì)算至本判決生效時(shí)止；
四、被告劉艷玲對被告崔立上述應(yīng)付借款本息承擔(dān)共同還款責(zé)任；
五、若被告崔立未能如期給付上述款項(xiàng)，以拍賣、變賣被告崔立所有的位于哈爾濱市香坊區(qū)三輔街178-1號4單元8層1號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號:哈房權(quán)證香字第1201039421號），所得的價(jià)款優(yōu)先償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行上述借款本金及利息；
如果被告崔立、劉艷玲未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10517元，減半收取為5259元，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行負(fù)擔(dān)13元，被告崔立、劉艷玲負(fù)擔(dān)5246元，被告崔立、劉艷玲負(fù)擔(dān)部分與上述款項(xiàng)一并給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市東直路支行。

審判長：田麗園

書記員：楊亮