中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行
耿亞軍（黑龍江諾成律師事務(wù)所）
宋思齊（黑龍江諾成律師事務(wù)所）
寶某某龍某飼料有限責(zé)任公司

申請(qǐng)人中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行，住所地黑龍江省雙鴨山市雙福路中段。
代表人姚大鵬，職務(wù)該分行行長。
委托代理人耿亞軍，黑龍江諾成律師事務(wù)所律師。
委托代理人宋思齊，黑龍江諾成律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人寶某某龍某飼料有限責(zé)任公司。住所地:黑龍江省雙鴨山市寶某某七星泡鎮(zhèn)永勝村。
法定代表人劉彥平，職務(wù)該公司
負(fù)責(zé)人。
申請(qǐng)人中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行于2014年11月20日向本院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查。
申請(qǐng)人稱，2012年10月19日申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂小企業(yè)額度借款合同，約定:2012年10月19日至2016年10月18日，申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人提供可循環(huán)使用借款額度為352萬元，同日雙方又簽訂了小企業(yè)額度抵押合同，被申請(qǐng)人將位于寶某某七星泡鎮(zhèn)永勝村12-1工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064＊＊＊）、12-2工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064＊＊＊）、12-3工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064＊＊＊）、12-4工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064＊＊＊）廠房和位于寶某某七星泡鎮(zhèn)永勝村3-3-＊＊＊使用面積為10260平方米工業(yè)用地作抵押并辦理了抵押登記，2013年11月6日，被申請(qǐng)人在申請(qǐng)人處借款352萬元，雙方約定借款期限為2013年11月6日至2014年11月5日，年利率8.4%，還款方式為按月還息到期一次還本，申請(qǐng)人于2013年11月6日給付被申請(qǐng)人全部借款。2014年11月5日借款期限屆滿后，被申請(qǐng)人未償還欠款。申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人就變賣、拍賣抵押物無法達(dá)成協(xié)議，申請(qǐng)人根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條 ?的規(guī)定，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款事實(shí)清楚，且被申請(qǐng)人抵押房地產(chǎn)已依法辦理了抵押登記。申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條 ?之規(guī)定，裁定如下:
準(zhǔn)予拍賣、變賣被申請(qǐng)人位于寶某某七星泡鎮(zhèn)永勝村12-1工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064324）、12-2工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064325）、12-3工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064326）、12-4工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064323）和位于寶某某七星泡鎮(zhèn)永勝村3-3-600使用面積為10260平方米工業(yè)用地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)寶集用2012第1666號(hào)）的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)人中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行對(duì)所得款項(xiàng)在3810251.29元（利息計(jì)算到2014年11月20日）內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定為終審裁定。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款事實(shí)清楚，且被申請(qǐng)人抵押房地產(chǎn)已依法辦理了抵押登記。申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條 ?之規(guī)定，裁定如下:

準(zhǔn)予拍賣、變賣被申請(qǐng)人位于寶某某七星泡鎮(zhèn)永勝村12-1工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064324）、12-2工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064325）、12-3工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064326）、12-4工業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00064323）和位于寶某某七星泡鎮(zhèn)永勝村3-3-600使用面積為10260平方米工業(yè)用地（產(chǎn)權(quán)證號(hào)寶集用2012第1666號(hào)）的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)人中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行對(duì)所得款項(xiàng)在3810251.29元（利息計(jì)算到2014年11月20日）內(nèi)優(yōu)先受償。

審判長：劉凱軍
審判員：李憲文
審判員：張杰

書記員：袁靜