原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行。
法定代表人姚××，該行行長。
委托代理人賈××，該行資產(chǎn)保全部工作人員。
委托代理人蔡××，該行信貸員。
被告雙鴨山市道軍汽車用品有限公司。
被告黃××。
被告劉××。
委托代理人韓×。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行（以下簡稱郵儲銀行雙鴨山市分行）訴被告雙鴨山市道軍汽車用品有限公司（以下簡稱雙鴨山道軍汽車公司）、黃××、劉××金融借款合同糾紛一案，郵儲銀行雙鴨山市分行于2015年9月28日向本院提起訴訟，本院受理后，依郵儲銀行雙鴨山市分行申請，于2016年4月18日將黃××坐落于雙鴨山市尖山區(qū)西平行路的雙房權(quán)證尖字第20126205號房屋一幢（建筑面積825.78平方米）予以查封。本院依法組成合議庭，于2016年5月6日公開開庭進行了審理。郵儲銀行雙鴨山市分行的委托代理人賈××、蔡××、黃××、劉××、劉××的委托代理韓×到庭參加了訴訟，現(xiàn)本案已審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明，2012年10月23日，郵儲銀行雙鴨山市分行與被告雙鴨山道軍汽車公司簽訂“小企業(yè)最高額綜合授信合同”，合同約定作為授信人的郵儲銀行雙鴨山市分行向受信人雙鴨山道軍汽車公司提供的最高綜合授信限額為人民幣350萬元整，授信限額的有效期為2012年10月23日至2016年10月22日。同日郵儲銀行雙鴨山市分行與雙鴨山道軍汽車公司簽訂小企業(yè)額度借款合同，雙方在合同中約定借款額度350萬元整，在額度支用期內(nèi)，雙鴨山道軍汽車公司可以循環(huán)使用上述額度。額度支用期內(nèi)未使用的借款額度在借款額度期間屆滿后自動失效。額度借款存續(xù)期最長為48個月，自2012年10月23日至2016年10月22日。額度借款存續(xù)期內(nèi)的前24個月為額度支用期，借款人可以申請支用借款，單筆支用借款最長期限為24個月。額度項下借款的到期日不得超過額度借款存續(xù)期到期日。貸款利率為7.8%（為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮30%），貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整的，貸款利率按貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該此調(diào)整后的基準利率及上述約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。還款方式為按月還息到期一次性還本還款法，借款用途為輪胎采購。對于未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款本金，郵儲銀行雙鴨山市分行有權(quán)按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按約定的利率基礎上加收50%確定。雙方在該合同中第四十二條約定違約條款，其中第（一）項的違約情形為：道軍汽車公司未按期支付與郵儲銀行雙鴨山市分行有關(guān)的到期未清償債務，包括但不限于本合同以及相關(guān)協(xié)議、文件、支付單約定的本金、利息及其他費用。其中第四十三條約定道軍汽車公司發(fā)生本合同約定的違約情形的，郵儲銀行雙鴨山市分行有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重調(diào)整、減少、暫?；蚪K止本合同項下借款額度及借款額度支用期，并有權(quán)采取以下部分或全部措施：“（一）宣布直接或間接源于本合同的一切債務提前到期，并要求道軍汽車公司立即清償；（二）停止發(fā)放貸款；（三）單方面解除合同……?！蓖锗]儲銀行雙鴨山市分行又與黃××簽訂“小企業(yè)最高額度抵押合同”該抵押合同約定抵押人黃××用其位于雙鴨山市尖山區(qū)西平行路雙房權(quán)證尖字第20126205號建筑面積825.78平方米的房屋一幢作為抵押擔保，并辦理他項權(quán)證，提供金額為人民幣350萬元整的最高額抵押擔保。被告劉××在共有人處簽字。抵押擔保的范圍在合同第一章第一條至第三條內(nèi)容中約定，內(nèi)容為：“第一條抵押人以抵押物全部價值擔保抵押權(quán)人如下債權(quán)：（一）本最高額抵押的擔保范圍為借款人在主合同項下綜合授信限額有效期間，在主合同項下發(fā)生的各項信貸業(yè)務的本金；（二）因上述信貸業(yè)務發(fā)生的利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向乙方（郵儲銀行雙鴨山市分行）支付的其他款項（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔的有關(guān)銀行費用等）、乙方為實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）；第二條甲方（道軍汽車公司）已充分認識到利率風險。如果乙方根據(jù)主合同的約定或者國家利率政策變化而調(diào)整利率水平、計息或結(jié)息方式，導致債務人應償還的利息、罰息、復利增加的，甲方對增加部分承擔擔保責任；第三條主合同項下債務履行期限屆滿日不受債權(quán)確定期間屆滿日的限制?！蓖眨S××與被告劉××與郵儲銀行雙鴨山市分公司簽訂了最高額保證合同，在該份合同中約定黃××、劉××自愿提供金額為人民幣350萬元的最高額保證擔保，擔保債權(quán)確定的期間為2012年10月23日至2016年10月22日。保證范圍包括主債權(quán)及利息（包括利息、復息、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公正費用、執(zhí)行費用等）、因債務人違約而給郵儲銀行雙鴨山市分行造成的損失和其他所有應付費用。保證方式為連帶責任保證。保證期間為合同生效之日起至主合同項下的債務履行期限屆滿之日后兩年止。雙方還在合同第七條約定了保證與擔保物權(quán)的關(guān)系，內(nèi)容為：“甲方（黃××、劉××）對主合同項下發(fā)生的債務承擔連帶保證責任。不論主合同項下債權(quán)是否存在其他擔保人（包括主合同債務人）提供的保證或物的擔保，乙方（郵儲銀行雙鴨山市分行）有權(quán)要求甲方優(yōu)先承擔保證責任。如乙方放棄行使其對其他保證人或擔保物（包括債務人約定提供的擔保物）的擔保權(quán)，甲方仍應按本合同的約定承擔全部保證責任?！鄙鲜龊贤炗喓?，2012年郵儲銀行雙鴨山市分行為雙鴨山道軍汽車公司發(fā)放350萬元貸款，雙鴨山道軍汽車公司于2013年到期后全部結(jié)清本息；隨后2013年郵儲銀行雙鴨山市分行又為雙鴨山道軍汽車公司發(fā)放350萬元貸款，雙鴨山道軍汽車公司到期后本息全部結(jié)清；2014年9月22日郵儲銀行雙鴨山市分行將貸款350萬元打入雙鴨山道軍汽車公司在中國郵政儲蓄銀行黑龍江省尖山支行對公賬戶中，雙鴨山道軍汽車公司出具借款支用單及借據(jù)，即日起息，借款期限12個月，貸款利率7.8%。此次貸款自2014年9月22日至2015年8月20日雙鴨山道軍汽車公司正常還息，2015年9月20日雙鴨山道軍汽車公司未按約定償還當月利息，9月21日貸款本金到期后雙鴨山道軍汽車公司未償還本金350萬元，截止2015年9月22日，雙鴨山道軍汽車公司欠利息、罰息總計25328.88元。

本院認為，原告郵儲銀行雙鴨山市分行與被告雙鴨山道軍汽車公司簽訂的小企業(yè)最高額綜合授信合同小企業(yè)額度借款合同、被告黃××、劉××與郵儲銀行雙鴨山市分行簽訂的小企業(yè)額度抵押合同和最高額保證合同均是雙方當事人真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，該合同依法有效。雙鴨山道軍汽車公司在郵儲銀行雙鴨山市分行于2014年9月22日至2015年9月21日的貸款已到期，雙鴨山道軍汽車公司未償還本金350萬元，自2015年8月21始未按合同約定償還利息，雙鴨山道軍汽車公司違約，現(xiàn)郵儲銀行雙鴨山市分行按照合同約定要求解除其與雙鴨山道軍汽車公司簽訂的借款合同的請求符合法律規(guī)定，本院予以準許。我國法律規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定支付逾期利息。雙鴨山道軍汽車公司應依合同約定的期限返還借款并支付利息，因其逾期還款，應同時支付按照合同約定的逾期罰息及復利；郵儲銀行雙鴨山市分行要求按照年利率12.6%計算利息及復利的請求不符合合同的約定，本院不予支持，應按照雙方合同約定的利率即年利率7.8%給付利息，罰息利率在雙方約定的年利率7.8%基礎上加收50%計算，對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。擔保人黃××、劉××對以上未償還的借款本金及利息、罰息、復利應按照保證合同的約定在350萬元最高額擔保額度內(nèi)承擔連帶償還責任。黃××與郵儲銀行雙鴨山市分行簽訂了小企業(yè)最高額抵押合同并辦理了他項權(quán)證，抵押權(quán)合同成立并生效，抵押權(quán)設立，如雙鴨山道軍汽車公司不能償還借款本金、利息以及罰息和復利，作為抵押權(quán)人的郵儲銀行雙鴨山市分行有權(quán)在350萬元最高額擔保額度內(nèi)對抵押物優(yōu)先受償。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十一條第（二）項、第九十四條第（四）項、第一百零七條、第一百零八條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十一條第一款、第一百七十二條第一款、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十五條、第一百八十七條、第二百零二條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行與被告雙鴨山市道軍汽車用品有限公司于2012年10月23日簽訂的小企業(yè)額度借款合同；
二、被告雙鴨山市道軍汽車用品有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行貸款本金350萬元及利息、罰息25328.88元（截止至2015年9月22日），自2015年9月23日起支付罰息（罰息以本金350萬元為基數(shù)，在年利率7.8%基礎上加收50%，如遇基準利率調(diào)整，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率及原、被告約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率）和復利（對不能按時支付的利息按罰息利率計收復利）至實際給付之日止；
三、被告黃××、劉××對上述給付內(nèi)容在350萬元最高額擔保額度內(nèi)承擔連帶給付責任；黃××、劉××承擔連
帶責任后有權(quán)向債務人追償；
四、如被告雙鴨山市道軍汽車用品有限公司不能清償上述債務，對不能清償部分以被告黃××所有的位于雙鴨山市尖山區(qū)西平行路雙房權(quán)證尖字第20126205號建筑面積825.78平方米的房屋一幢在350萬元最高額擔保額度內(nèi)折價、拍賣、變賣所得價款由原告中國郵政儲蓄銀行雙鴨山市分行優(yōu)先受償。
訴訟保全費5000元由被告雙鴨山市道軍汽車用品有限公司、黃××、劉××互負連帶責任予以負擔。
案件受理費35003元由三被告互負連帶責任予以負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

審　判　長　　孫　凱 人民陪審員　　陸成偉 人民陪審員　　董欽穎

書記員：王緒