中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行
崔強
汪云（湖北君諧律師事務所）
熊某躍
馮某某
李明付
萬文連

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行。
住所地:湖北省南漳縣水鏡大道546號。
代表人李偉，系該支行行長。
委托代理人崔強，系該支行職工。
委托代理人汪云，湖北君諧律師事務所律師。
被告熊某躍，私營經(jīng)濟業(yè)主。
被告馮某某，職工。
被告李明付，農(nóng)民。
被告萬文連，農(nóng)民。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行（以下簡稱南漳縣郵政銀行）與被告熊某躍、馮某某、李明付、萬文連為金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月3日受理后，依法組成合議庭，于2016年6月12日公開開庭進行了審理。
原告南漳縣郵政銀行的委托代理人崔強、汪云和被告李明付到庭參加訴訟，被告熊某躍、馮某某、萬文連經(jīng)本院公告送達起訴狀副本及開庭傳票未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告南漳縣郵政銀行訴稱，1、解除原告與被告熊某躍簽訂的《個人商務借款合同》；2、依法判令被告熊某躍、馮某某立即償還原告借款本金90033.38元，利息1829.54元（利息計算截至2016年1月19日），計91862.92元，以及上述貸款本息實際還清前產(chǎn)生的利息及罰息；3、判令被告熊某躍、馮某某支付140000元合同金額5%的違約金即7000元；4、變賣或拍賣被告李明付、萬文連所有的位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的林地，所得價款優(yōu)先償還上列款項；5、本案訴訟費及原告實現(xiàn)債權的費用（律師費、差旅費、實現(xiàn)抵押物權所花費用等）由四被告承擔。
原告為證明其主張，向法庭提交了以下證據(jù):
1、原告的金融許可證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證各一份，擬證明原告系合法的金融機構，有權從事貸款業(yè)務；
2、被告熊某躍、馮某某、李明付、萬文連的身份證復印件、戶口簿復印件、結婚證復印件各一份，擬證明:①被告熊某躍、馮某某、李明付、萬文連的基本情況；②被告熊某躍、馮某某和被告李明付、萬文連分別系夫妻關系；
3、南漳政林證字（2007）第009630號林權證、南漳政林證字（2007）第016010號林權證和南漳縣林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設計院南林評報（2013）第030號森林資源資產(chǎn)評估咨詢報告各一份，擬證明:①被告熊某躍、馮某某以被告李明付、萬文連所有的位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的林地作抵押要約向原告申請貸款的事實；②被告所提供的抵押物的價值；
4、《個人商務借款及擔保合同》一份，擬證明:①原告與四被告簽訂《個人商務借款及擔保合同》及原、被告之間合同關系成立的事實；②抵押合同對所擔保的債權及抵押擔保范圍等權利義務關系；
5、他項權利證書一份，擬證明原、被告對抵押物辦理了抵押登記及原告對被告提供的抵押物享有擔保物權，對抵押物享有優(yōu)先受償權；
6、中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)、中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單被告熊某躍還款明細測算表、中國郵政儲蓄銀行小額信貸分期還款計劃表各一份，擬證明:①合同簽訂后，被告熊某躍立據(jù)向原告貸款14萬元及原告已按借款合同的約定向借款人履行了發(fā)放貸款義務；②原、被告雙方約定的借款期限、利率、還款方式；
7、還款明細測算表及交易明細各一份，擬證明:①借款人的還款情況及借款人已逾期還款構成違約的事實；②原告訴訟請求所主張金額的計算依據(jù)；
8、“好借好還”個人商務貸款額度／借款申請表一份，擬證明被告馮某某對被告熊某躍的借款情況知道且簽字。
被告李明付辯稱，抵押擔保屬實，我們連本帶息已償還了6萬多元，被告熊某躍、馮某某作為實際借款人，且有償還能力，應由他們承擔責任。
被告李明付未向法庭提交書面證據(jù)。
被告熊某躍、馮某某、萬文連未答辯，亦未提交書面證據(jù)。
庭審中，對原告提交的證據(jù)1、證據(jù)2、證據(jù)3、證據(jù)4、證據(jù)5、證據(jù)6、證據(jù)7、證據(jù)8，被告李明付無異議。
本院認為，原告提交的證據(jù)1、證據(jù)2、證據(jù)3、證據(jù)4、證據(jù)5、證據(jù)6、證據(jù)7、證據(jù)8能夠證明其證明內(nèi)容，本院予以采信并作為定案證據(jù)。
綜合上述有效證據(jù)，并結合庭審中原告和被告李明付的一致陳述，本院查明以下案件事實:2014年1月9日，被告熊某躍經(jīng)被告馮某某同意，以被告李明付、萬文連共有的位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的五宗林地林木作抵押擔保向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行申請“好借好還”個人商務貸款，由原告作為貸款人，被告熊某躍作為借款人，被告李明付作為抵押人，三方自愿簽訂了編號為xxxx36的《個人商務借款及擔保合同》。
該合同約定:貸款金額為14萬元，貸款用途為賓館裝修；貸款期限為36個月，自2014年1月9日至2017年1月9日；實際放款日與到期日以借據(jù)為準；借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次利率為基準利率上浮30%；借款人授權貸款人將貸款劃入被告熊某躍在原告處開立的放款賬戶62×××94，被告熊某躍同時指定此賬戶作為還款賬戶；還款方式為按月階段性等額本息還款法，即借款前十二個月按期償還當期利息，不還本金，此后期間，按照等額本息還款法償還，每月償還本息6331.5元（最后一個月為6332.91元），分24個月償清，還款日為放款日以后期的對日，放款日在以后期沒有對日的，月末日為還款日（具體還款日與還款金額以還款計劃表為準）；對于借款人未按約定日期償還貸款，貸款人有權按罰息利率計收利息，對于不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利；罰息利率按約定的利率基礎上加收50%；若借款人未按期支付與貸款人有關的到期未清償債務，貸款人有權采取宣布本合同的一切債務提前到期、要求借款人立即清償、單方解除合同或要求借款人支付本合同金額5%的違約金。
2014年1月19日，被告熊某躍即向原告立據(jù)借款14萬元，約定貸款期限為36個月，即自2014年1月19日至2017年1月19日，借款年利率為7.995%。
原告亦于當天將14萬元貸款發(fā)放到被告熊某躍在原告處設立的賬號為62×××94的郵政儲蓄放款賬戶上。
后被告依合同僅償還了原告借款本金49966.32元及利息18325.01元，尚下欠原告借款本金91862.92元及相應利息未予償還。
期間經(jīng)原告向被告催要，被告未付。
為此，原告訴至本院。
另查明，原告在和被告簽訂《個人商務借款及擔保合同》的同時，已就被告李明付、萬文連的抵押財產(chǎn)在林業(yè)主管部門辦理了抵押登記，抵押物林權證號及宗地編號為:南漳政林證字（2007）第009630號NO1、2和南漳政林證字（2007）第016010號NO1、2、3。
被告熊某躍、馮某某于1991年2月28日登記結婚，于2014年10月9日登記離婚；被告李明付、萬文連系夫妻關系。
訴訟中，經(jīng)原告申請，本院已依法對被告李明付、萬文連所有的位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的林地［林權證號及宗地編號為:南漳政林證字（2007）第009630號NO1、2和南漳政林證字（2007）第016010號NO1、2、3］予以查封。
本院認為，原告與被告熊某躍、馮某某、李明付、萬文連簽訂的《個人商務借款及擔保合同》是各方真實意思表示，為有效合同，應受到法律保護。
被告熊某躍在貸款后，應依照合同的約定按期償還貸款本金和利息，其逾期不還的行為已構成違約，原告主張解除合同，符合合同約定，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告熊某躍、馮某某在借款時尚系夫妻關系，該借款為其夫妻共同生活期間所產(chǎn)生的債務，應認定為夫妻共同債務，應共同承擔違約責任。
原告依據(jù)合同約定向被告熊某躍發(fā)放了14萬元的貸款，被告熊某躍未按照合同約定償還借款，應按約定年利率11.9925%支付借款逾期利息。
故原告請求被告熊某躍、馮某某立即償還借款本金90033.38元，利息1829.54元以及從2016年1月20日起至借款本金還清之日以本金90033.38元為基數(shù)產(chǎn)生的利息（年利率11.9925%）的訴求以及按合同約定支付14萬元合同金額的5%的違約金7000元，符合合同約定及相關法律規(guī)定，本院予以支持。
原告請求的律師費、差旅費、實現(xiàn)抵押物權所花費用等實現(xiàn)債權的費用，沒有提供相關證據(jù)，本院不予支持。
原告與被告熊某躍、馮某某、李明付、萬文連簽訂的《個人商務貸款合同及擔保合同》約定抵押的林地已辦理抵押登記，抵押權人為南漳郵政儲蓄銀行，被告熊某躍不按期還款的違約行為已滿足了南漳郵政儲蓄銀行要求行使抵押權的合同條件，故原告要求對抵押人李明付位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的五宗林地行使抵押權優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院予以支持。
為此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?、第一百一十四條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第五十三條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決（缺席）如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行與被告熊某躍簽訂的《個人商務借款合同》；
二、被告熊某躍、馮某某在本判決生效后十日內(nèi)共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行借款本金90033.38元，并支付利息（截止2016年1月19日利息為1829.54元，從2016年1月20日起至實際清償之日止按年利率11.9925%計算）；
三、被告熊某躍、馮某某在本判決生效后十日內(nèi)共同支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行違約金7000元；
四、如果被告熊某躍、馮某某未按本判決履行上述金錢給付義務，原告有權對被告李明付、萬文連所有的位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的五宗林地行使抵押權，并就抵押的林地折價或變賣、拍賣所得之價款優(yōu)先受償；
五、駁回原告的其他訴訟請求。
若未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2272元，保全費1009元，由被告熊某躍、馮某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

本院認為，原告提交的證據(jù)1、證據(jù)2、證據(jù)3、證據(jù)4、證據(jù)5、證據(jù)6、證據(jù)7、證據(jù)8能夠證明其證明內(nèi)容，本院予以采信并作為定案證據(jù)。
綜合上述有效證據(jù)，并結合庭審中原告和被告李明付的一致陳述，本院查明以下案件事實:2014年1月9日，被告熊某躍經(jīng)被告馮某某同意，以被告李明付、萬文連共有的位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的五宗林地林木作抵押擔保向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行申請“好借好還”個人商務貸款，由原告作為貸款人，被告熊某躍作為借款人，被告李明付作為抵押人，三方自愿簽訂了編號為xxxx36的《個人商務借款及擔保合同》。
該合同約定:貸款金額為14萬元，貸款用途為賓館裝修；貸款期限為36個月，自2014年1月9日至2017年1月9日；實際放款日與到期日以借據(jù)為準；借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次利率為基準利率上浮30%；借款人授權貸款人將貸款劃入被告熊某躍在原告處開立的放款賬戶62×××94，被告熊某躍同時指定此賬戶作為還款賬戶；還款方式為按月階段性等額本息還款法，即借款前十二個月按期償還當期利息，不還本金，此后期間，按照等額本息還款法償還，每月償還本息6331.5元（最后一個月為6332.91元），分24個月償清，還款日為放款日以后期的對日，放款日在以后期沒有對日的，月末日為還款日（具體還款日與還款金額以還款計劃表為準）；對于借款人未按約定日期償還貸款，貸款人有權按罰息利率計收利息，對于不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利；罰息利率按約定的利率基礎上加收50%；若借款人未按期支付與貸款人有關的到期未清償債務，貸款人有權采取宣布本合同的一切債務提前到期、要求借款人立即清償、單方解除合同或要求借款人支付本合同金額5%的違約金。
2014年1月19日，被告熊某躍即向原告立據(jù)借款14萬元，約定貸款期限為36個月，即自2014年1月19日至2017年1月19日，借款年利率為7.995%。
原告亦于當天將14萬元貸款發(fā)放到被告熊某躍在原告處設立的賬號為62×××94的郵政儲蓄放款賬戶上。
后被告依合同僅償還了原告借款本金49966.32元及利息18325.01元，尚下欠原告借款本金91862.92元及相應利息未予償還。
期間經(jīng)原告向被告催要，被告未付。
為此，原告訴至本院。
另查明，原告在和被告簽訂《個人商務借款及擔保合同》的同時，已就被告李明付、萬文連的抵押財產(chǎn)在林業(yè)主管部門辦理了抵押登記，抵押物林權證號及宗地編號為:南漳政林證字（2007）第009630號NO1、2和南漳政林證字（2007）第016010號NO1、2、3。
被告熊某躍、馮某某于1991年2月28日登記結婚，于2014年10月9日登記離婚；被告李明付、萬文連系夫妻關系。
訴訟中，經(jīng)原告申請，本院已依法對被告李明付、萬文連所有的位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的林地［林權證號及宗地編號為:南漳政林證字（2007）第009630號NO1、2和南漳政林證字（2007）第016010號NO1、2、3］予以查封。
本院認為，原告與被告熊某躍、馮某某、李明付、萬文連簽訂的《個人商務借款及擔保合同》是各方真實意思表示，為有效合同，應受到法律保護。
被告熊某躍在貸款后，應依照合同的約定按期償還貸款本金和利息，其逾期不還的行為已構成違約，原告主張解除合同，符合合同約定，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告熊某躍、馮某某在借款時尚系夫妻關系，該借款為其夫妻共同生活期間所產(chǎn)生的債務，應認定為夫妻共同債務，應共同承擔違約責任。
原告依據(jù)合同約定向被告熊某躍發(fā)放了14萬元的貸款，被告熊某躍未按照合同約定償還借款，應按約定年利率11.9925%支付借款逾期利息。
故原告請求被告熊某躍、馮某某立即償還借款本金90033.38元，利息1829.54元以及從2016年1月20日起至借款本金還清之日以本金90033.38元為基數(shù)產(chǎn)生的利息（年利率11.9925%）的訴求以及按合同約定支付14萬元合同金額的5%的違約金7000元，符合合同約定及相關法律規(guī)定，本院予以支持。
原告請求的律師費、差旅費、實現(xiàn)抵押物權所花費用等實現(xiàn)債權的費用，沒有提供相關證據(jù)，本院不予支持。
原告與被告熊某躍、馮某某、李明付、萬文連簽訂的《個人商務貸款合同及擔保合同》約定抵押的林地已辦理抵押登記，抵押權人為南漳郵政儲蓄銀行，被告熊某躍不按期還款的違約行為已滿足了南漳郵政儲蓄銀行要求行使抵押權的合同條件，故原告要求對抵押人李明付位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的五宗林地行使抵押權優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院予以支持。

為此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?、第一百一十四條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第五十三條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決（缺席）如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行與被告熊某躍簽訂的《個人商務借款合同》；
二、被告熊某躍、馮某某在本判決生效后十日內(nèi)共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行借款本金90033.38元，并支付利息（截止2016年1月19日利息為1829.54元，從2016年1月20日起至實際清償之日止按年利率11.9925%計算）；
三、被告熊某躍、馮某某在本判決生效后十日內(nèi)共同支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南漳縣支行違約金7000元；
四、如果被告熊某躍、馮某某未按本判決履行上述金錢給付義務，原告有權對被告李明付、萬文連所有的位于南漳縣薛坪鎮(zhèn)覓水洞村四組的五宗林地行使抵押權，并就抵押的林地折價或變賣、拍賣所得之價款優(yōu)先受償；
五、駁回原告的其他訴訟請求。
若未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2272元，保全費1009元，由被告熊某躍、馮某某負擔。

審判長：馮小平
審判員：劉厚全
審判員：楊平連

書記員：喬榮