原告:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司京山縣支行，住所地京山縣新市鎮(zhèn)京源大道205號(hào)負(fù)責(zé)人：高翔，該行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：王幟，男，漢族，1986年10月28日出生，湖北省京山縣人，該支行員工，住京山縣，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：鐘儒華，湖北京源律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。被告：馮落發(fā)，男，1967年6月7日出生，漢族，湖北省京山縣人，住京山縣，被告：曾雙枝，女，1967年9月22日出生，漢族，湖北省京山縣人，住京山縣，系馮落發(fā)之妻）。被告：京山宏發(fā)花生加工有限公司，住所地京山縣錢場(chǎng)鎮(zhèn)茶場(chǎng)三組。負(fù)責(zé)人：馮落發(fā),該公司股東。被告：馮想發(fā)，男，1957年8月29日出生，漢族，湖北省京山縣人，住京山縣，被告：曾京蘭，女，1958年6月3日出生，漢族，湖北省京山縣人，住京山縣，系馮想發(fā)之妻）。以上二被告委托訴訟代理人：馬江濤，湖北京山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)。

原告郵政銀行京山支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告馮落發(fā)、曾雙枝償還借款本金486287.91元及利息（含逾期利息）41187.64元，本息共計(jì)527475.55元，并承擔(dān)從2017年9月13日至借款付清之日止的逾期利息；2、如上列二被告不能在判決確定的履行期限內(nèi)償還債務(wù)，請(qǐng)求判令原告對(duì)座落于京山縣錢場(chǎng)鎮(zhèn)漢宜東路1幢的抵押物房產(chǎn)在拍賣所得價(jià)款100萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告宏發(fā)公司對(duì)馮落發(fā)、曾雙枝的債務(wù)承擔(dān)連帶清償保證責(zé)任；4、判令五被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年5月23日，被告宏發(fā)公司向原告出具保函，被告馮落發(fā)以馮想發(fā)擁有的房屋作抵押，向原告書(shū)面申請(qǐng)個(gè)人額度借款50萬(wàn)元。2016年5月29日，原告與被告馮落發(fā)簽訂了《個(gè)人額度借款合同》。借款合同約定：被告授信貸款額度50萬(wàn)元，額度期限、年利率以《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》為準(zhǔn)，合同還約定了還款期限、授信管理、擔(dān)保方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。同日，原告與被告馮想發(fā)、曾京蘭又簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，該合同約定：被告以京山縣錢場(chǎng)鎮(zhèn)漢宜路1幢房屋作為抵押擔(dān)保借款，并辦理了房屋抵押登記手續(xù)（京山縣房他證錢場(chǎng)鎮(zhèn)字第××號(hào)）以保證借款合同的履行。擔(dān)保函保證：被告宏發(fā)公司以企業(yè)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，如被告馮落發(fā)不按合同約定償還借款，由宏發(fā)公司承擔(dān)連帶清償保證責(zé)任。合同簽訂后，2016年6月15日，原告與被告馮落發(fā)簽訂了《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》，約定：被告馮落發(fā)向原告借款50萬(wàn)元，額度期限至2021年6月21日止，該筆貸款的正常年利率為7.8375%,逾期年利率為約定年利率基礎(chǔ)上加收50%，該貸款利率從起息日起，每年年初1月1日調(diào)整一次。同日，原告按約將50萬(wàn)元發(fā)放給了被告馮落發(fā)，馮落發(fā)也出具了借據(jù)，并明確了分期還款計(jì)劃。貸款發(fā)放后，馮落發(fā)沒(méi)有按期歸還貸款，至2017年9月12日，僅償還本金13712.09元，利息9423.44元，合計(jì)本息23135.53元，尚欠本金486287.91元，利息41187.64元，本息合計(jì)527475.55元。原告依據(jù)《個(gè)人額度借款合同》約定，于2017年9月18日向被告馮落發(fā)、曾雙枝、馮想發(fā)寄發(fā)了貸款合同提前到期通知書(shū)。鑒于被告至今沒(méi)有償還原告借款的事實(shí)。原告依據(jù)借款、抵押、保證合同約定，依法提起訴訟，以實(shí)現(xiàn)訴請(qǐng)。被告馮落發(fā)、曾雙枝、宏發(fā)公司未作答辯。被告馮想發(fā)、曾京蘭辯稱，1、曾京蘭不是本案適格被告，因?yàn)槠湮丛诘盅簱?dān)保合同上簽字，既不是借款人，也不是擔(dān)保人；2、抵押物房產(chǎn)系馮想發(fā)與馮某、馮文杰共有的財(cái)產(chǎn)，馮想發(fā)雖然參與了抵押擔(dān)保合同的簽訂，但其行為未經(jīng)其他共有人的同意，抵押擔(dān)保行為無(wú)效。原告圍繞訴訟請(qǐng)求除提交了各方主體身份信息等資料外，還提交了個(gè)人額度貸款申請(qǐng)表、企業(yè)保證函、擔(dān)保函、個(gè)人額度借款合同、個(gè)人額度借款抵押合同、京山縣房他證錢場(chǎng)鎮(zhèn)字第×c號(hào)、京他項(xiàng)（2016）第×號(hào)、2016年6月15日個(gè)人額度借款支用單、貸款房款單、個(gè)人手工借款、分期還款計(jì)劃表、逾期客戶還款明細(xì)統(tǒng)計(jì)表、個(gè)人額度借款合同提前到期通知書(shū)及回執(zhí)等證據(jù)，被告馮落發(fā)、曾雙枝、宏發(fā)公司未到庭發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)，被告馮想發(fā)、曾京蘭質(zhì)證對(duì)原告證據(jù)不持異議，上述證據(jù)經(jīng)本院審查予以確認(rèn)并在卷佐證。被告馮想發(fā)向本院提交了一份與馮文杰、馮某共同建房的協(xié)議書(shū)并申請(qǐng)證人馮某、曾某出庭作證，以證明共有人共同建房且實(shí)際共有涉案抵押物房產(chǎn)的事實(shí)，因該協(xié)議及相關(guān)證人證言證實(shí)的內(nèi)容不具有對(duì)抗原告提交的涉案房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)證的效力，本院不予認(rèn)定。本院經(jīng)審理，對(duì)原告訴稱的事實(shí)除曾京蘭參與簽訂抵押擔(dān)保合同一節(jié)不予認(rèn)定外，其他事實(shí)本院均予以確認(rèn)。本院同時(shí)查明，被告曾雙枝以馮落發(fā)配偶的身份在《個(gè)人額度借款合同》上簽了名，馮想發(fā)以京山縣錢場(chǎng)鎮(zhèn)漢宜路1幢作為抵押物為被告馮落發(fā)、曾雙枝借款50萬(wàn)元進(jìn)行了擔(dān)保。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司京山縣支行（以下簡(jiǎn)稱“郵政銀行京山支行）與被告馮落發(fā)、曾雙枝、京山宏發(fā)花生加工有限公司（以下簡(jiǎn)稱“宏發(fā)公司”）、馮想發(fā)、曾京蘭金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月9日立案后，依法適用普通程序，于2017年1月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行京山支行的委托訴訟代理人王幟、鐘儒華，被告馮想發(fā)、曾京蘭及其共同委托訴訟代理人馬江濤到庭參加訴訟。被告馮落發(fā)、曾雙枝、宏發(fā)公司經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉緹o(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告馮落發(fā)、曾雙枝因經(jīng)營(yíng)需要，向原告郵政銀行京山支行借款50萬(wàn)元，雙方簽訂了《個(gè)人額度借款合同》，被告宏發(fā)公司自愿作為連帶責(zé)任保證人為該債務(wù)擔(dān)保并向京山郵政銀行出具保證函，被告馮想發(fā)自愿以其房產(chǎn)為該債務(wù)的履行提供抵押擔(dān)保，并與郵政銀行京山支行簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，辦理了抵押物登記手續(xù)，各方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，所簽訂的合同內(nèi)容合法，為有效合同，對(duì)各方具有法律約束力。原告郵政銀京山支行按約向馮落發(fā)、曾雙枝提供了借款，被告馮落發(fā)、曾雙枝除償付少部分借款本金及利息外，未按約償還貸款本息，構(gòu)成合同違約，郵政銀行京山支行依約宣布借款提前到期，理由正當(dāng)，馮落發(fā)、曾雙枝依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本息并支付逾期利息的違約責(zé)任。故本院對(duì)原告要求判令被告馮落發(fā)、曾雙枝償還借款本金486287.91元及利息（含逾期利息）41187.64元，本息共計(jì)527475.55元，并承擔(dān)從2017年9月13日至借款付清之日止的逾期利息的訴訟請(qǐng)求予以支持。因被告馮想發(fā)以自己的房產(chǎn)為債務(wù)人馮落發(fā)、曾雙枝向郵政銀行京山支行的貸款之債務(wù)設(shè)定了抵押，在債務(wù)人馮落發(fā)、曾雙枝不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人郵政銀行京山支行依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條的規(guī)定有權(quán)以折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款在抵押擔(dān)保債務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)優(yōu)先受償。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任”，被告宏發(fā)公司在被告馮落發(fā)、曾雙枝不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，依法應(yīng)對(duì)所擔(dān)保的債務(wù)以公司財(cái)產(chǎn)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故本院對(duì)原告要求判令被告宏發(fā)公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求予以支持。曾京蘭既不是本案借款人，也不是本案所涉?zhèn)鶆?wù)的保證人，同時(shí)也未為本案?jìng)鶆?wù)擔(dān)保提供抵押物，依法不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告馮落發(fā)、曾雙枝償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司京山縣支行借款本金486287.91元及截至2017年9月12日的利息（含逾期利息）41187.64元，本息共計(jì)527475.55元，并承擔(dān)從2017年9月13日至借款還清之日止的逾期利息（按合同約定，借款發(fā)生時(shí)的正常年利率為7.8375%,逾期年利率為約定年利率基礎(chǔ)上加收50%，該筆借款利率從起息日起，每年1月1日調(diào)整一次）。此款限本判決生效之日起十日內(nèi)付清；二、如被告馮落發(fā)、曾雙枝不能在本判決確定的履行期限內(nèi)償還上述第一項(xiàng)所確定的債務(wù)，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司京山縣支行有權(quán)以座落于京山縣錢場(chǎng)鎮(zhèn)漢宜東路1幢的抵押物房產(chǎn)在拍賣所得價(jià)款50萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；三、被告京山宏發(fā)花生加工有限公司對(duì)第一項(xiàng)所確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司京山縣支行的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)9075元，由被告馮落發(fā)、曾雙枝、京山宏發(fā)花生加工有限公司、馮想發(fā)負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。