原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海長寧區(qū)支行，住所地上海市長寧區(qū)。
　　法定代表人：吳吉華，行長。
　　委托訴訟代理人：劉滸，上海申駿律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張健，上海申駿律師事務(wù)所律師。
　　被告：盧亞某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住安徽省宿州市。
　　被告：田娟，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住江西省吉安市。
　　原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海長寧區(qū)支行訴被告盧亞某、田娟金融借款合同糾紛一案，本院于2018年11月2日受理后，因兩被告下落不明，本院進行公告送達。本案依法適用普通程序，組成合議庭于2019年6月20日公開開庭進行了審理，原告委托訴訟代理人劉滸到庭參加訴訟，被告盧亞某、田娟經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海長寧區(qū)支行向本院提出訴訟請求：1.判令兩被告向原告歸還貸款本金1,029,022.01元，以及暫計至2018年9月25日的利息17,785.38元、逾期利息288.02元；2.判令兩被告向原告支付自2018年9月26日起至實際還款日止的利息、逾期利息(按《個人購房借款及擔保合同》約定計算)；3.判令兩被告向原告支付律師費15,000元；4.判令若兩被告未按合同約定履行付款義務(wù)，可以以兩被告名下位于上海市閔行區(qū)華友路XXX弄XXX號XXX室的房地產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該不動產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償；5.本案訴訟費由兩被告負擔。
　　事實與理由：2013年4月18日，原告與被告盧亞某、田娟簽訂《個人購房借款及擔保合同》，約定被告盧亞某、田娟向原告借款112萬元用于購買華友路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)，借款期限360個月，貸款利率以中國人民銀行同期同檔貸款基準利率下浮15%計算，并約定了逾期本息按照浮動利率水平加收30%標準計算罰息，兩被告以名下華友路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)進行抵押擔保。原告按合同約定向被告發(fā)放了貸款，但兩被告未按約支付貸款本息。原告多次催討未果，故起訴來院。
　　原告為證明其主張，向本院提供以下證據(jù)：《個人購房借款及擔保合同》、抵押登記證明、個人貸款放款單、積欠本息表、律師合同、發(fā)票及支付憑證、結(jié)婚證。
　　被告盧亞某、田娟未到庭應(yīng)訴，未提交答辯狀及證據(jù)。
　　因兩被告未到庭，本院對原告的證據(jù)進行了審查，認為原告提供的所有證據(jù)與本案系爭事實具有關(guān)聯(lián)性，且具有證明力，本院均予以采納。根據(jù)本院采納之證據(jù)以及當事人庭審中的陳述，本院查明如下事實：
　　被告盧亞某與田娟系夫妻關(guān)系，兩人于2010年2月21日結(jié)婚，結(jié)婚登記證號為J360826-2010-001762。
　　2013年4月18日，被告盧亞某作為借款人、被告田娟作為共同借款人與原告(貸款人)簽訂了編號為XXXXXXXQXXXXXXXXXXXX的《個人購房借款及擔保合同》一份，約定盧亞某、田娟向原告借款112萬元用于購買華友路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)，貸款期限為360個月，自2013年4月18日至2043年4月18日；第4.1條約定，貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率下浮15%；6.1條約定，借款人按月等額本息還款；9.1條約定，借款人未按合同約定的日期(包括被宣布提前到期)、金額償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收30%確定；第十條約定，借款人或者擔保人未完全適當?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責(zé)任即構(gòu)成違約……借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)采取下列一種或多種措施：……宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補償金及其他費用；第十三條約定：本合同訂立和履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于保險費、評估費……律師費等費用……貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，有權(quán)隨時向借款人和擔保人追償，并從墊付之日起計收活期存款利息；第十五條約定：抵押人自愿向貸款人提供抵押擔?！盅喝吮ＷC對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。抵押物存在共有人的，共有人同意抵押人的擔保行為，并承諾與抵押人共同承擔擔保及其相關(guān)的法律責(zé)任。貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物；第十六條約定：抵押擔保范圍包括但不限于本合同項下全部本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
　　2013年6月5日，被告盧亞某、田娟就其名下上海市閔行區(qū)華友路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)向原告辦理了抵押登記，登記號為閔XXXXXXXXXXXX，債權(quán)數(shù)額112萬元，抵押權(quán)人為原告。
　　2013年6月17日，原告向被告盧亞某帳戶發(fā)放貸款112萬元。
　　2018年9月，原告為本案訴訟與上海申駿律師事務(wù)所簽訂《律師聘用協(xié)議》并支付律師費15,000元。
　　另查明，截至2018年9月25日，被告盧亞某、田娟尚欠原告借款本金1,029,022.01元及利息17,785.38元、逾期利息288.02元。
　　本院認為，原告與兩被告簽訂的《個人購房借款及擔保合同》系各方真實意思表達且未違反法律法規(guī)，應(yīng)屬合法有效?，F(xiàn)原告按約發(fā)放了貸款，但兩被告未能按約履行還款義務(wù)，顯屬違約，理應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向原告歸還借款本金并支付利息及逾期利息。《個人購房借款及擔保合同》中對被保證的主債權(quán)、抵押擔保范圍等均有明確約定，且系爭抵押房產(chǎn)已辦理了抵押權(quán)登記，故原告據(jù)此要求被告盧亞某、田娟承擔抵押擔保責(zé)任的訴訟請求合法有據(jù)，本院予以支持。原告主張借款本金、利息、逾期利息及擔保責(zé)任的訴訟請求均有相應(yīng)的合同依據(jù)，本院均應(yīng)予支持。關(guān)于律師費，合同有明確約定，且原告為本案訴訟已實際支出，本院予以支持。被告田娟系共同借款人，兩被告系夫妻關(guān)系，本案系爭債務(wù)發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且為購買共同生活所需房產(chǎn)，應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)，由兩被告共同向被告償還。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條，《中華人民共和國婚姻法》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告盧亞某、田娟應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海長寧區(qū)支行借款本金1,029,022.01元；
　　二、被告盧亞某、田娟應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海長寧區(qū)支行截至2018年9月25日的利息17,785.38元及逾期利息288.02元，并支付自2018年9月26日起至實際清償之日止的利息及逾期利息(以1,029,022.01元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率下浮15%再上浮30%計付)；
　　三、被告盧亞某、田娟應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海長寧區(qū)支行律師費15,000元；
　　四、若被告盧亞某、田娟不履行上述第一、二、三項付款義務(wù)，則原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海長寧區(qū)支行有權(quán)與被告盧亞某、田娟協(xié)議，以被告盧亞某、田娟名下位于上海市閔行區(qū)華友路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價或者申請以拍賣、變賣上述房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。上述房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告盧亞某、田娟所有，不足部分由被告盧亞某、田娟繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費14,223.80元、公告費560元，均由被告盧亞某、田娟共同負擔。
　　如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：李??萍

書記員：鄧??鑫