原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海松江區(qū)支行，住所地上海市松江區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：吳吉華，行長。
　　委托訴訟代理人：程麗慶。
　　委托訴訟代理人：錢欣，上海正策律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐成誠，男，1976年10月16日生，漢族，住安徽省。
　　原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海松江區(qū)支行訴被告徐成誠金融借款合同糾紛一案，本院于2018年11月7日受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?。因被告下落不明，本案轉(zhuǎn)為普通程序，本院于2019年4月22日公開開庭。原告委托訴訟代理人程麗慶、錢欣到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海松江區(qū)支行向本院提出訴訟請求，請求判令：1、被告償還原告借款本金460,432.03元；2、被告支付原告截止至2018年11月4日的利息2,531.33元、罰息15.05元以及自2018年11月5日起至借款本金實際清償之日止的利息罰息(以460,432.03元為基數(shù)，按貸款利率的1.3倍計收)；3、被告賠償原告律師代理費損失27,600元；4、如被告不履行上述債務(wù)，則原告有權(quán)對坐落于上海市(浦東新區(qū))新陳路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。事實和理由：2009年9月25日，被告與原告簽訂《個人購房借款及擔(dān)保合同》，約定：被告因購置上海市新陳路XXX弄XXX號XXX室房屋向原告借款700,000元，借款期限自2009年10月27日起至2029年10月27日止，年利率為4.158%，按月等額本息還款；借款人連續(xù)三個月或者累計六次未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或者部分貸款以及利息、罰息及其他費用；未按合同約定還款應(yīng)支付罰息，罰息利率在年利率基礎(chǔ)上加收30%；被告以位于坐落于上海市新陳路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。合同簽訂后，原、被告辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2009年10月27日，原告按合同約定的貸款金額向被告放款，但被告自2018年9月27日起逾期還款。之后，原告通知被告提前收回全部借款本息，但被告至今未履行還款義務(wù)。
　　被告徐成誠未作答辯。
　　原告為證明其主張，向本院提交《個人購房借款及擔(dān)保合同》、房屋他項權(quán)證(抵押)、手工借據(jù)、貸款放款單、賬戶交易明細(xì)、提前收回貸款通知書及快遞憑證、律師費發(fā)票及支付憑證等證據(jù)。
　　鑒于被告徐成誠未到庭應(yīng)訴，本院對原告的陳述及提供的證據(jù)進行核對，經(jīng)審理查明，確認(rèn)原告所述屬實。
　　本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《個人購房借款及擔(dān)保合同》，合法、有效。原告發(fā)放貸款后，被告應(yīng)按約歸還借款本息。原告提供的證據(jù)，能夠證明被告自2018年9月27日起至今未按約償還原告借款本息的事實。原告據(jù)此提前收回全部貸款本息，要求被告支付利息罰息、賠償律師費損失，均于法有據(jù)，本院予以支持。被告以坐落于上海市新陳路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)為借款合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保并辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，故被告不能清償債務(wù)時原告有權(quán)行使抵押權(quán)，并以所得價款優(yōu)先受償。被告未到庭參加訴訟，且未發(fā)表答辯意見，視為放棄答辯和質(zhì)證的權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐成誠于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海松江區(qū)支行借款本金460,432.03元；
　　二、被告徐成誠于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海松江區(qū)支行截止至2018年11月4日的利息2,531.33元、罰息15.05元，并支付以460,432.03元為基數(shù)自2018年11月5日起至借款本金實際清償之日止按年利率5.4054%計算的利息罰息；
　　三、被告徐成誠于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海松江區(qū)支行律師費損失27,600元；
　　如果被告徐成誠未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　四、如被告徐成誠不能清償上述債務(wù)時，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海松江區(qū)支行有權(quán)與被告徐成誠協(xié)商以坐落于上海市新陳路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。
　　案件受理費8,659元，財產(chǎn)保全費3,020元，公告費560元，合計訴訟費12,239元，由被告徐成誠負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：王??軍

書記員：胡曉暉