原告中國聯(lián)通集團黑龍江省通信有限公司綏化市分公司
法定代表人吳景生，職務總經(jīng)理。
委托代理人程立軍，職務該公司員工。
委托代理人佟丹丹，黑龍江千葉律師事務所律師。
被告吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司綏化市分公司職工，現(xiàn)住綏化市。

原告中國聯(lián)通集團黑龍江省通信有限公司綏化市分公司與被告吳某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙國武獨任審判，公開開庭進行了審理。原告中國聯(lián)通集團黑龍江省通信有限公司綏化市分公司委托代理人程立軍、佟丹丹與被告吳某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告吳某某對與原告中國聯(lián)通集團黑龍江省通信有限公司綏化市分公司簽訂的綏化市北林區(qū)人和街100號房屋租賃合同的事實無異議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的規(guī)定，原告與被告之間的租賃合同關(guān)系成立，且合法有效。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條“承租人應當按照約定的期限支付租金”的規(guī)定，被告未按合同約定按時給付租金，系違約行為。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十七條“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的規(guī)定，原告可以解除租賃合同。因此，原告要求解除與被告簽訂的房屋租賃合同，并要求被告返還租賃房屋的訴訟請求有理，應予支持。要求被告給付拖欠房屋租金中合理部分，應予支持；原告要求被告按年租金20％計算給付違約金30，000.00元的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國聯(lián)通集團黑龍江省通信有限公司綏化市分公司與被告吳某某簽訂的房屋租賃合同；被告吳某某自本判決生效后十日內(nèi)自租賃的房屋中遷出。
二、被告吳某某給付原告中國聯(lián)通集團黑龍江省通信有限公司綏化市分公司房屋租金60，000.00元，自2015年5月1日至2015年7月31日逾期房屋租金37，500.00元，合計97，500.00元。此款于本判決書生效后十日內(nèi)一次性付清。
三、駁回原告中國聯(lián)通集團黑龍江省通信有限公司綏化市分公司的其他訴訟請求。
案件受理費3，750.00元，減半收取1，875.00元，由原告中國聯(lián)通集團黑龍江省通信有限公司綏化市分公司負擔300.00元，由被告吳某某負擔1，575.00元。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民

審判員　　趙國武

書記員：楊波