中國(guó)電信股份有限公司應(yīng)城分公司
程勝勇（湖北橫空律師事務(wù)所）
王軍
劉某某
胡建平（湖北橫空律師事務(wù)所）

原告中國(guó)電信股份有限公司應(yīng)城分公司（以下簡(jiǎn)稱電信應(yīng)城分公司）。住所地:湖北省應(yīng)城市蒲陽(yáng)大道126號(hào)。
負(fù)責(zé)人歐陽(yáng)莉莉，該公司總經(jīng)理。
委托代理人程勝勇，湖北橫空律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解，調(diào)解等。
委托代理人王軍，該公司員工。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解，調(diào)解等。
被告劉某某。
委托代理人胡建平，湖北橫空律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
原告電信應(yīng)城分公司訴被告劉某某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員蘭木祥擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員張思偉、楊劍參加評(píng)議的合議庭，于2015年9月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告電信應(yīng)城分公司的委托代理人程勝勇、王軍，被告劉某某及其委托代理人胡建平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告電信應(yīng)城分公司與被告劉某某簽訂的“門面及住房租賃合同”是在自愿、互利的原則下簽訂，該“合同”的內(nèi)容符合我國(guó)法律規(guī)定，合法有效。租賃期屆滿后，原、被告雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，但被告劉某某拒不將其租賃的房屋及門面返還給原告電信應(yīng)城分公司。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。故原告電信應(yīng)城分公司要求被告劉某某搬出所租賃房屋并按每天支付13.7元（5000元／年÷365天）房屋占用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告劉某某辯稱原告電信應(yīng)城分公司應(yīng)支付其裝修費(fèi)損失的辯解意見，不符合雙方的約定及法律規(guī)定，本院依法不予采信。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十一條 ?，第一百一十二條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某某于本判決書生效之日起三十日內(nèi)將座落于應(yīng)城市楊河鎮(zhèn)蒲北街50平方米房屋（門面二間、住房一套及庫(kù)房一間）返還給原告中國(guó)電信股份有限公司應(yīng)城分公司。
二、被告劉某某每日支付13.7元占用費(fèi)給原告中國(guó)電信股份有限公司應(yīng)城支公司（期限從2015年6月2日至被告劉某某搬出房屋之日止）。
案件受理費(fèi)300元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告電信應(yīng)城分公司與被告劉某某簽訂的“門面及住房租賃合同”是在自愿、互利的原則下簽訂，該“合同”的內(nèi)容符合我國(guó)法律規(guī)定，合法有效。租賃期屆滿后，原、被告雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，但被告劉某某拒不將其租賃的房屋及門面返還給原告電信應(yīng)城分公司。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。故原告電信應(yīng)城分公司要求被告劉某某搬出所租賃房屋并按每天支付13.7元（5000元／年÷365天）房屋占用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告劉某某辯稱原告電信應(yīng)城分公司應(yīng)支付其裝修費(fèi)損失的辯解意見，不符合雙方的約定及法律規(guī)定，本院依法不予采信。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十一條 ?，第一百一十二條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告劉某某于本判決書生效之日起三十日內(nèi)將座落于應(yīng)城市楊河鎮(zhèn)蒲北街50平方米房屋（門面二間、住房一套及庫(kù)房一間）返還給原告中國(guó)電信股份有限公司應(yīng)城分公司。
二、被告劉某某每日支付13.7元占用費(fèi)給原告中國(guó)電信股份有限公司應(yīng)城支公司（期限從2015年6月2日至被告劉某某搬出房屋之日止）。
案件受理費(fèi)300元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：蘭木祥
審判員：張思偉
審判員：楊劍

書記員：楊麗萍