中國煤炭國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司
苗淑文（黑龍江廣源律師事務(wù)所）
陳某
高世雄
陳為國（黑龍江仗義律師事務(wù)所）
張慶偉（黑龍江中興律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）中國煤炭國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司。
法定代表人王玉泉，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人苗淑文，黑龍江廣源律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，伊春市公安局干部。
委托代理人高世雄（原告丈夫），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人陳為國，黑龍江仗義律師事務(wù)所律師。
原審被告黑龍江名人房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。
法定代表人劉眾，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人張慶偉，黑龍江中興律師事務(wù)所律師。
上訴人中國煤炭國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司（以下簡稱中煤公司）因與被上訴人陳某、原審被告黑龍江名人房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱名人公司）買賣合同糾紛一案，不服伊春區(qū)人民法院（2014）伊民初字第132號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，于2014年9月15日公開開庭審理了本案。上訴人中煤公司的委托代理人苗淑文，被上訴人陳某的委托代理人高世雄、陳為國，原審被告名人公司的委托代理人張慶偉到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，上訴人中煤公司將承包建設(shè)名人公司的工程委托給黑龍江省大小鍋爐安裝工程有限公司經(jīng)營，于平代表該公司與中煤公司簽訂了委托經(jīng)營協(xié)議書。黑龍江省大小鍋爐安裝工程有限公司又授權(quán)于平代表公司處理一切與此有關(guān)的事項，并告知了中煤公司，中煤公司對于平的售房行為是明知和認(rèn)可的，中煤公司應(yīng)當(dāng)對于平的行為承擔(dān)民事責(zé)任。被上訴人與名人公司并未簽訂本案爭議車庫的房屋買賣合同。現(xiàn)該車庫已經(jīng)出售，中煤公司應(yīng)將被上訴人交納的車庫款返還給被上訴人。但原審判決該車庫按現(xiàn)售參考價每平方米7，000.00元賠償損失無合同依據(jù)支持，原審判決賠償經(jīng)濟(jì)損失不當(dāng)，應(yīng)予糾正。上訴人應(yīng)返還給被上訴人車庫款152，824.00元（563，000.00元-410，176.00元）。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持伊春區(qū)人民法院（2014）伊民初字第132號民事判決的第二項；
二、撤銷伊春區(qū)人民法院（2014）伊民初字第132號民事判決的第一項；
三、上訴人中國煤炭國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司于本判決生效后十日內(nèi)，一次性返還被上訴人陳某車庫款152，824.00元。
一、二審案件受理費6，712.96元由上訴人承擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，上訴人中煤公司將承包建設(shè)名人公司的工程委托給黑龍江省大小鍋爐安裝工程有限公司經(jīng)營，于平代表該公司與中煤公司簽訂了委托經(jīng)營協(xié)議書。黑龍江省大小鍋爐安裝工程有限公司又授權(quán)于平代表公司處理一切與此有關(guān)的事項，并告知了中煤公司，中煤公司對于平的售房行為是明知和認(rèn)可的，中煤公司應(yīng)當(dāng)對于平的行為承擔(dān)民事責(zé)任。被上訴人與名人公司并未簽訂本案爭議車庫的房屋買賣合同。現(xiàn)該車庫已經(jīng)出售，中煤公司應(yīng)將被上訴人交納的車庫款返還給被上訴人。但原審判決該車庫按現(xiàn)售參考價每平方米7，000.00元賠償損失無合同依據(jù)支持，原審判決賠償經(jīng)濟(jì)損失不當(dāng)，應(yīng)予糾正。上訴人應(yīng)返還給被上訴人車庫款152，824.00元（563，000.00元-410，176.00元）。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:

一、維持伊春區(qū)人民法院（2014）伊民初字第132號民事判決的第二項；
二、撤銷伊春區(qū)人民法院（2014）伊民初字第132號民事判決的第一項；
三、上訴人中國煤炭國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司于本判決生效后十日內(nèi)，一次性返還被上訴人陳某車庫款152，824.00元。
一、二審案件受理費6，712.96元由上訴人承擔(dān)。

審判長：趙淑杰
審判員：黃利
審判員：于曉星

書記員：趙立麗