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中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司訴李某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司
苗淑文(黑龍江廣源律師事務(wù)所)
李某
蔣麗梅(黑龍江澤瑞律師事務(wù)所)

上訴人(原審被告)中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司。
法定代表人王玉泉,職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人苗淑文,黑龍江廣源律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)李某。
委托代理人蔣麗梅,黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
上訴人中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中煤公司)因與被上訴人李某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,不服伊春區(qū)人民法院(2014)伊民初字第412號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院受案后,依法組成合議庭,于2014年11月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人中煤公司的委托代理人苗淑文,被上訴人李某委托代理人蔣麗梅到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)定,2012年3月30日被告中煤公司與名人公司簽訂施工補(bǔ)充協(xié)議一份,約定由被告中煤公司墊資施工名人公司開(kāi)發(fā)的水岸公館小區(qū)十棟樓房,并且其中的28、29號(hào)樓歸被告中煤公司出售用以折抵工程款。2012年5月26日被告中煤公司將該工程承包給大小鍋爐公司(無(wú)建設(shè)施工資質(zhì))經(jīng)營(yíng),于平當(dāng)日代表大小鍋爐公司與被告簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū),被告中煤公司承諾將其下設(shè)的伊春工程處委托給大小鍋爐公司經(jīng)營(yíng)。2012年11月12日,中煤公司伊春工程處出具收條1份,收條中寫(xiě)明今收到李某購(gòu)第CK20獨(dú)立車(chē)庫(kù)第12號(hào)庫(kù)(約22.61平方米)人民幣90000元,此款為一次性全款。中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司伊春工程處在落款處加蓋公章,負(fù)責(zé)人于平簽字。
原審認(rèn)為,原告交付購(gòu)房款90000元,中煤公司伊春工程處負(fù)責(zé)人于平給原告出具收條并加蓋公章,現(xiàn)在該收條約定的車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),因此原告要求被告返還房款90000元有理應(yīng)予支持。被告中煤公司辯稱(chēng)其不應(yīng)該承擔(dān)民事責(zé)任,庭審中查明被告中煤公司將該工程委托給沒(méi)有建設(shè)資質(zhì)的大小鍋爐公司經(jīng)營(yíng),于平代表大小鍋爐公司與被告中煤公司簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū),大小鍋爐公司又授權(quán)于平代表公司處理一切與此有關(guān)的事項(xiàng),并告知了被告中煤公司,被告中煤公司對(duì)于平施工及售房行為應(yīng)是明知和認(rèn)可的,因此對(duì)被告的該辯解意見(jiàn),本院不予采納。被告中煤公司辯稱(chēng)于平已經(jīng)涉嫌刑事犯罪,應(yīng)本著先刑事后民事的原則,中止本案審理。“先刑后民”并非審理民刑交叉案件的基本原則,而只是審理民刑交叉案件的一種處理方式。在民事案件的審理過(guò)程中,重要的是通過(guò)證據(jù)認(rèn)定事實(shí),依據(jù)相關(guān)事實(shí)和法律進(jìn)行審理,因此,對(duì)于民刑交叉案件,并非一定要等待刑事案件的審理判決結(jié)果,只有在民事案件的審理必須以刑事案件的審理結(jié)果為依據(jù)的情形下,民事案件才應(yīng)中止審理,故對(duì)被告中煤公司該辯解意見(jiàn),本院不予采納。原告要求被告返還購(gòu)房款90000元有理應(yīng)予支持。原告要求給付房款利息,因原告未提供已約定給付利息事宜的證據(jù),故對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、第八十四條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定,判決:一、被告中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司自判決生效后10日內(nèi)一次性返還原告李某房款90000元;二、駁回原告李某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)2050元,由被告中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司負(fù)擔(dān)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

一審宣后,原審被告中煤公司不服,向本院提起上訴,請(qǐng)求:撤銷(xiāo)原判,中止該案的審理。事實(shí)及理由為,1、本案是民刑交叉案件,本著先刑后民的原則,應(yīng)中止審理;2、上訴人不能承擔(dān)因于平犯罪行為造成的民事責(zé)任;3、被上訴人未將購(gòu)房款交給公司,公司不存在退款義務(wù)。
書(shū)記員高冬梅

一審宣后,原審被告中煤公司不服,向本院提起上訴,請(qǐng)求:撤銷(xiāo)原判,中止該案的審理。事實(shí)及理由為,1、本案是民刑交叉案件,本著先刑后民的原則,應(yīng)中止審理;2、上訴人不能承擔(dān)因于平犯罪行為造成的民事責(zé)任;3、被上訴人未將購(gòu)房款交給公司,公司不存在退款義務(wù)。
書(shū)記員高冬梅

審判長(zhǎng):韓玉紅
審判員:張輝
審判員:黃利

書(shū)記員:高冬梅

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