中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司
苗淑文（黑龍江廣源律師事務(wù)所）
劉某某
史春平（黑龍江澤瑞律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司，住所地黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)民益街24號(hào)。
法定代表人王玉泉，董事長(zhǎng)。
委托代理人苗淑文，黑龍江廣源律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族.
委托代理人史春平，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
上訴人中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司（以下簡(jiǎn)稱中煤公司）因與被上訴人劉某某房屋買賣合同糾紛一案，不服伊春區(qū)人民法院（2014）伊民初字第399號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院受案后，依法組成合議庭，于2014年11月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人中煤公司的委托代理人苗淑文，被上訴人劉某某的委托代理人史春平到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)定，2012年3月30日被告中煤公司與名人公司簽訂施工補(bǔ)充協(xié)議一份，約定由被告中煤公司墊資施工名人公司開(kāi)發(fā)的水岸公館小區(qū)十棟樓房，并將其中的28、29號(hào)樓歸被告中煤公司出售用以折抵工程款。2012年5月26日被告中煤公司將該工程承包給大小鍋爐公司（無(wú)建設(shè)施工資質(zhì)）經(jīng)營(yíng)，于平當(dāng)日代表大小鍋爐公司與被告簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，被告中煤公司承諾將其下設(shè)的伊春工程處委托給大小鍋爐公司經(jīng)營(yíng)。2012年11月25日，原告劉某某為購(gòu)買位于伊春名人水岸公館小區(qū)29號(hào)樓1單元201室，面積127.21平方米的房屋，向中煤公司伊春工程處支付購(gòu)房款230000.00元（有收據(jù)）。當(dāng)日，被告給原告出具了加蓋有“中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司伊春工程處”公章的收據(jù)，收據(jù)上有中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司伊春工程處負(fù)責(zé)人于平簽名。原告購(gòu)買該房屋后進(jìn)行了裝修。經(jīng)名人公司出具的報(bào)告證明，被告沒(méi)有處分該房屋的權(quán)利?，F(xiàn)原告訴至本院，請(qǐng)求判令被告返還購(gòu)房款293605.00元及利息，并賠償裝修費(fèi).訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原審認(rèn)為，名人公司開(kāi)發(fā)伊春名人水岸公館小區(qū)，將其中十棟樓承包給被告中煤公司并授權(quán)該公司出售該小區(qū)的28、29號(hào)樓（包括車庫(kù)）的款項(xiàng)折抵工程款，不足部分以21號(hào)樓1-2單元住宅及所屬車庫(kù)折抵。名人公司對(duì)中煤公司出具的相關(guān)手續(xù)認(rèn)可后與購(gòu)房者簽訂正式商品房買賣合同。本案中，原告為購(gòu)買位于伊春名人水岸公館小區(qū)29號(hào)樓1單元201室，面積127.21平方米的房屋，向中煤公司伊春工程處支付購(gòu)房款230000.00元。中煤公司伊春工程處給原告出具了加蓋有“中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司伊春工程處”公章的收據(jù)，收據(jù)上并有中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司伊春工程處負(fù)責(zé)人于平簽名。原告交付購(gòu)房款后，被告因無(wú)權(quán)處分該房屋，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故原告所訴有理，合理部分，本院予以支持。其提供的購(gòu)房收據(jù)僅體現(xiàn)交納購(gòu)房款230000.00元，超出部分，不予支持。原告要求被告給付利息，因雙方?jīng)]有約定，本院不予支持。原告要求被告賠償其房屋裝修損失的訴求，因其提供的票據(jù)沒(méi)有購(gòu)貨人名稱，本院不予支持。對(duì)于被告中煤公司認(rèn)為目前于平已經(jīng)涉嫌刑事犯罪，應(yīng)本著先刑事后民事的原則，中止本案審理的意見(jiàn)。本院認(rèn)為，“先刑后民”并非審理民刑交叉案件的基本原則，而只是審理民刑交叉案件的一種處理方式。在民事案件的審理過(guò)程中，重要的是通過(guò)證據(jù)認(rèn)定事實(shí)，依據(jù)相關(guān)事實(shí)和法律進(jìn)行審理，因此，對(duì)于民刑交叉案件，并非一定要等待刑事案件的審理判決結(jié)果，只有在民事案件的審理必須以刑事案件的審理結(jié)果為依據(jù)的情形下，民事案件才應(yīng)中止審理，故被告中煤公司應(yīng)中止審理的意見(jiàn)，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、第八十四條 ?、第一百零八條 ?的規(guī)定，判決被告中國(guó)煤炭國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司于本判決生效后十日內(nèi)，一次性給付原告劉某某購(gòu)房款230000.00元；駁回原告劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)4750.00元由被告中煤公司負(fù)擔(dān)。
判后，原審被告中煤公司不服，向本院提起上訴，請(qǐng)求:撤銷原判，中止該案的審理。事實(shí)及理由為，1、本案是民刑交叉案件，本著先刑后民的原則，應(yīng)中止審理；2、上訴人不能承擔(dān)因于平犯罪行為造成的民事責(zé)任；3、被上訴人未將購(gòu)房款交給公司，公司不存在退款義務(wù)。
本院認(rèn)為，上訴人中煤公司提出本案應(yīng)中止審理，但對(duì)于民刑交叉案件，并非一定要等待刑事案件的審理判決結(jié)果，只有在民事案件的審理必須以刑事案件的審理結(jié)果為依據(jù)的情形下，民事案件才應(yīng)中止審理，上訴人此項(xiàng)理由不予采納。上訴人提出不能承擔(dān)因于平犯罪行為造成的民事后果，被上訴人與上訴人無(wú)任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系，也未將購(gòu)房款交給上訴人，上訴人不存在退款義務(wù)。但上訴人將其承建的工程委托給沒(méi)有施工資質(zhì)的大小鍋爐公司經(jīng)營(yíng)，于平代表該公司與其簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，大小鍋爐公司又授權(quán)于平代表公司處理一切與此有關(guān)的事項(xiàng)，并告知了上訴人，上訴人對(duì)于平施工及售房的行為應(yīng)是明知和認(rèn)可的，被上訴人有理由相信于平履行的是職務(wù)行為，上訴人應(yīng)對(duì)于平以中煤公司伊春工程處名義賣房的行為承擔(dān)責(zé)任。被上訴人要求上訴人返還房款，應(yīng)予支持。上訴人中煤公司的上訴理由不能成立，本院不予支持。一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)4750.00元，由上訴人承擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，上訴人中煤公司提出本案應(yīng)中止審理，但對(duì)于民刑交叉案件，并非一定要等待刑事案件的審理判決結(jié)果，只有在民事案件的審理必須以刑事案件的審理結(jié)果為依據(jù)的情形下，民事案件才應(yīng)中止審理，上訴人此項(xiàng)理由不予采納。上訴人提出不能承擔(dān)因于平犯罪行為造成的民事后果，被上訴人與上訴人無(wú)任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系，也未將購(gòu)房款交給上訴人，上訴人不存在退款義務(wù)。但上訴人將其承建的工程委托給沒(méi)有施工資質(zhì)的大小鍋爐公司經(jīng)營(yíng)，于平代表該公司與其簽訂了委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，大小鍋爐公司又授權(quán)于平代表公司處理一切與此有關(guān)的事項(xiàng)，并告知了上訴人，上訴人對(duì)于平施工及售房的行為應(yīng)是明知和認(rèn)可的，被上訴人有理由相信于平履行的是職務(wù)行為，上訴人應(yīng)對(duì)于平以中煤公司伊春工程處名義賣房的行為承擔(dān)責(zé)任。被上訴人要求上訴人返還房款，應(yīng)予支持。上訴人中煤公司的上訴理由不能成立，本院不予支持。一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)4750.00元，由上訴人承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：韓玉紅
審判員：張輝
審判員：于曉星

書(shū)記員：高冬梅