中國建設銀行股份有限公司黃某分行
伍天平（湖北群力律師事務所）
伍詩琪（湖北群力律師事務所）
謝美英
何新旺
何新旺
鄂州市花湖致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告中國建設銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱建行黃某分行），住所地:湖北省黃某市頤陽路560號。
負責人袁泉，該行行長。
委托代理人伍天平、伍詩琪，湖北群力律師事務所律師，代理權限:特別授權。
被告謝美英。
委托代理人何新旺，系被告謝美英之夫。
被告何新旺。
被告鄂州市花湖致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱致遠公司），住所地:湖北省黃某市花湖開發(fā)區(qū)。
原告建行黃某分行訴被告謝美英、何新旺、致遠公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年5月27日立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?，并由審判員萬勁獨任審判，于2015年7月1日公開開庭進行了審理。原告建行黃某分行的委托代理人伍天平、伍詩琪、被告謝美英的委托代理人暨被告何新旺到庭參加訴訟，被告致遠公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:一、原告與三被告簽訂的《個人住房借款合同》、系各方真實意思表示，合同合法有效。因被告謝美英、何新旺未按照合同約定還本付息而成訟，故被告謝美英、何新旺應承擔償還原告全部借款本息的義務，為此對原告要求被告謝美英、何新旺共同償還借款本金及利息、罰息、代理費的訴訟請求，予以支持。二、被告致遠公司為被告謝美英、何新旺的借款進行擔保，故按照合同約定致遠公司應對謝美英、何新旺的債務及原告為實現(xiàn)債權所支付的代理費承擔連帶清償責任。三、按照原告訴訟標的，根據(jù)《湖北省律師服務收費指導標準》，本案一審應收取律師服務費為22388元，湖北群力律師事務所收取的律師服務費超出了該收費標準，對超出的部分，本院不予支持。四、被告致遠公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭參加訴訟，視為放棄相應的訴訟權利，并應承擔舉證不能的后果。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告謝美英、何新旺于應當本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國建設銀行股份有限公司黃某分行借款本金374070.01元及利息12843.32元、罰息849.46元（利息計算至2015年7月1日止）。
二、被告謝美英、何新旺應當于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國建設銀行股份有限公司黃某分行律師代理費22388元。
三、被告鄂州市花湖致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告謝美英、何新旺的上述一、二項債務承擔連帶清償責任。
四、駁回原告中國建設銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請求。
案件受理費9783元，由被告謝美英、何新旺、鄂州市花湖致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣9783元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行:湖北農(nóng)行黃某市分行團城山支行。戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶。帳號:17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。當事人簽收一審裁判文書后，即視為已向當事人送達了交納上訴案件受理費通知書。

本院認為:一、原告與三被告簽訂的《個人住房借款合同》、系各方真實意思表示，合同合法有效。因被告謝美英、何新旺未按照合同約定還本付息而成訟，故被告謝美英、何新旺應承擔償還原告全部借款本息的義務，為此對原告要求被告謝美英、何新旺共同償還借款本金及利息、罰息、代理費的訴訟請求，予以支持。二、被告致遠公司為被告謝美英、何新旺的借款進行擔保，故按照合同約定致遠公司應對謝美英、何新旺的債務及原告為實現(xiàn)債權所支付的代理費承擔連帶清償責任。三、按照原告訴訟標的，根據(jù)《湖北省律師服務收費指導標準》，本案一審應收取律師服務費為22388元，湖北群力律師事務所收取的律師服務費超出了該收費標準，對超出的部分，本院不予支持。四、被告致遠公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭參加訴訟，視為放棄相應的訴訟權利，并應承擔舉證不能的后果。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告謝美英、何新旺于應當本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國建設銀行股份有限公司黃某分行借款本金374070.01元及利息12843.32元、罰息849.46元（利息計算至2015年7月1日止）。
二、被告謝美英、何新旺應當于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國建設銀行股份有限公司黃某分行律師代理費22388元。
三、被告鄂州市花湖致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告謝美英、何新旺的上述一、二項債務承擔連帶清償責任。
四、駁回原告中國建設銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請求。
案件受理費9783元，由被告謝美英、何新旺、鄂州市花湖致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務利息。

審判長：萬勁

書記員：陳道