原告：中國建設銀行股份有限公司麻某支行。住所地：麻某市金橋大道35號。統一社會信用代碼：91421181880370738F。
單位主要負責人：夏明剛，系該行行長。
委托訴訟代理人：陶小平，湖北誠信聯合律師事務所律師。
委托權限：代為調查取證；代為參與庭審；代為提起、變更訴訟請求；代為參與和解、調解；代簽法律文書。
被告：麻某市興泰慧某物流有限公司。住所地：麻某市南湖紅山咀工業(yè)區(qū)。組織機構代碼：32610946-0。
法定代表人：李某某，系該公司執(zhí)行董事。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省深圳市保安區(qū)。
被告：周兆紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)。
上述三被告的委托訴訟代理人：左先思，湖北敏訥律師事務所律師。委托權限：代為調查收集證據、協商調解；代為提出管轄權異議、申請回避；代為出庭應訴，提起反訴、上訴：代為承認、放棄、變更訴訟請求；代為起草、簽收法律文書。

原告中國建設銀行股份有限公司麻某支行訴被告麻某市興泰慧某物流有限公司、李某某、周兆紅借款合同糾紛一案，本院于2016年10月24日受理后，依法組成由李支峰擔任審判長，審判員蔡華、熊俊星參加的合議庭，并于2017年4月20日、28日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人陶小平和被告麻某市興泰慧某物流有限公司、被告李某某、被告周兆紅的委托訴訟代理人左先思到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告中國建設銀行股份有限公司麻某支行向本院提出訴訟請求：1.請求依法判令被告麻某市興泰慧某物流有限公司立即向原告償還借款本金1600萬元及利息；2.請求依法判令被告支付原告為主張權利支付的費用合計4萬元；3.由被告李某某與周兆紅對第一、二項請求承擔連帶清償責任；4.以被告麻某市興泰慧某物流有限公司提供抵押的財產折價、變賣或者拍賣，由原告在約定范圍內優(yōu)先受償；5.由被告承擔本案訴訟費用。
事實和理由：2015年5月20日，被告麻某市興泰慧某物流有限公司與原告簽訂了編號為2015062001號《最高額抵押合同》，約定被告將自有位于南湖紅山咀工業(yè)園的土地使用權、房產作抵押擔保，擔保被告麻某市興泰慧某物流有限公司在2014年12月18日至2019年12月18日期間，連續(xù)向原告申請發(fā)放最高額不超過2000萬元的貸款。同時，原告與被告麻某市興泰慧某物流有限公司就抵押物辦理了他項權證[麻某市房他證南湖字第1500249和土他（2015）第036號]。另外，2015年6月9日，被告李某某，周兆紅與原告簽訂了20150609001號《最高額保證合同（自然人版）》一份，約定由被告李某某、周兆紅為被告麻某市興泰慧某物流有限公司在2014年12月18日至2019年12月18日期間連續(xù)與原告辦理最高額不超過2000萬元的相關債務提供連帶責任保證；2015年12月21日、2016年7月7日和2016年7月12日，被告麻某市興泰慧某物流有限公司分別與原告簽訂了叁份20151221001、20160706001、20160715001號《人民幣流動資金貸款合同》，約定由被告麻某市興泰慧某物流有限公司向原告借款800、400、400萬元，借款期限一年。同時，叁份《人民幣流動資金貸款合同》還對貸款利率、罰息利率、違約責任等事項進行了明確的約定。上述合同簽訂后，原告依約將貸款轉入了被告麻某市興泰慧某物流有限公司指定賬戶。依據《人民幣流動資金貸款合同》約定，被告麻某市興泰慧某物流有限公司必須在每月20日結息。但自2016年8月后，被告財務狀況惡化，多處財產被其他債權人申請查封扣押。且以各種理由拖延、推搪，拒還按約定時間結清利息，導致原告貸款資金存在巨大風險。為此，原告依據《人民幣流動資金貸款合同》約定于9月29日向被告宣布貸款立即到期。原告認為原、被告之間簽訂的《最高額抵押合同》，《人民幣流動資金貸款合同》，《最高額保證合同（自然人版）》合法有效，原告已按合同的約定向被告麻某市興泰慧某物流有限公司支付了借款，但被告屢屢違約，拒付利息，其他被告也未承擔保證責任。故根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，向貴院提起民事訴訟，請求依。法判決支持原告之所請。
被告麻某市興泰慧某物流有限公司辯稱，一、受經濟下行影響我公司生產經營發(fā)生嚴重困難，現已停產，導致第一被告無法按期償還借款。我公司現在正在積極重組，待生產經營好轉后會積極還款；二、被告將自有的房屋土地價值3千余萬元作為抵押擔保，所以原告的債權是有保障的；三、原告要求被告支付為主張權利支付的費用4萬元無事實和法律依據，該項費用是否支出我方不清楚而且也沒有法律依據即便支付了也不是我公司導致的不應由我公司承擔。
被告李某某、周兆紅辯稱，同意第一被告的答辯意見；另外涉案的借款已由第一被告提供充足的財產作為抵押擔保，應該優(yōu)先以該財產來償還借款，如金額不夠再由保證人承擔保障責任。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證，對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。
對有爭議的證據和事實，本院認定如下：三被告對原告提交的五組證據中的證據五的真實性無異議，但對其要證明的目的不予認可，理由是：僅憑發(fā)票和代理協議尚不能證明原告已支付了律師費；雙方是否存在真實的代理關系，以及發(fā)票庭后是存在沖紅或作廢的可能我們不太清楚。本院認為：從原告提供的委托訴訟代理人的書面《委托代理協議》《授權委托書》《律師函》以及原告交納律師費《湖北增值稅普通發(fā)票》來看其內容和形式能夠證明原告與其委托訴訟代理人之間存在著真實的代理關系，且被告也沒有提供證據支持其不予認可的理由，故對原告所提交的證據五的擬證目的予以采信。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：
一、2015年5月20日，被告麻某市興泰慧某物流有限公司與原告簽訂了編號為2015062001號《最高額抵押合同》，約定被告將自有位于南湖紅山咀工業(yè)園的土地使用權、房產作抵押擔保[麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻土國用（2015）第4204011601號]，擔保被告麻某市興泰慧某物流有限公司在2014年12月18日至2019年12月18日期間，連續(xù)向原告申請發(fā)放最高額不超過2000萬元的貸款。同時，原告與被告麻某市興泰慧某物流有限公司就抵押物辦理了他項權證[麻某市房他證南湖字第15000249和土他（2015）第036號]。
二、2015年6月9日，被告李某某、周兆紅與原告簽訂了20150609001號《最高額保證合同（自然人版）》一份，約定由被告李某某、周兆紅為被告麻某市興泰慧某物流有限公司在2014年12月18日至2019年12月18日期間連續(xù)與原告辦理最高額不超過2000萬元的相關債務提供連帶責任保證。另合同中的第六條第二款約定：“無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、乙方是否向其他擔保人提出權利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，也不論其他擔保是否由債務人自己所提供，甲方在本合同項下的保證責任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其保證范圍內承擔保證責任，甲方將不提出任何異議。
三、2015年12月21日、2016年7月7日和2016年7月12日，被告麻某市興泰慧某物流有限公司分別與原告簽訂了叁份20151221001、20160706001、20160715001號《人民幣流動資金貸款合同》，約定由被告麻某市興泰慧某物流有限公司向原告借款800、400、400萬元，借款期限為一年。貸款利率為借款當日一年期基礎利率（LPR）4.35％加92基點（1基點＝0.01％），即固定利率年利率5.22％；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50％。雙方對其他違約責任等事項均進行了明確的約定。上述合同簽訂后，原告依約將貸款轉入了被告麻某市興泰慧某物流有限公司指定賬戶。依據《人民幣流動資金貸款合同》的有關約定，被告麻某市興泰慧某物流有限公司必須在每月20日結息。但自2016年8月21日后，被告麻某市興泰慧某物流有限公司未按約定時間結清利息，經原告多次派員催收被告均以種種理由推搪，拒絕支付利息，導致原告貸款資金存在巨大風險。原告依據《人民幣流動資金貸款合同》約定于2016年9月29日向被告宣布貸款立即到期并已書面告知被告麻某市興泰慧某物流有限公司。
原告認為原、被告之間簽訂的《最高額抵押合同》，《人民幣流動資金貸款合同》，《最高額保證合同（自然人版）》合法有效，原告已按合同的約定向被告麻某市興泰慧某物流有限公司支付了借款，但被告屢屢違約，拒付利息，其他被告也未承擔保證責任。故根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，向法院提起民事訴訟，請求依法判決支持原告之所請。
本院結合本案庭審原告陳述的事實和被告的答辯以及雙方舉證、質證和辯論意見，本院經合議庭評議認為：原告中國建設銀行股份有限公司麻某支行與被告麻某市興泰慧某物流有限公司、被告李某某、被告周兆紅簽訂的《最高額抵押合同》，《人民幣流動資金貸款合同》，《最高額保證合同（自然人版）》系雙方真實意思的表示、合同內容不違反法律的規(guī)定，原告依照合同約定向被告麻某市興泰慧某物流有限公司發(fā)放了借款，被告麻某市興泰慧某物流有限公司應依照合同約定的期限償還到期借款本息?，F未能按合同約定時間償還借款本息，被告麻某市興泰慧某物流有限公司已構成違約。故對原告依據合同的約定要求被告麻某市興泰慧某物流有限公司償還所欠借款1600萬元本息并承擔逾期借款利息和要求被告麻某市興泰慧某物流有限公司以其提供自已所有的抵押財產以折價、變賣或者拍賣該財產獲得的價款中，原告在債權范圍內優(yōu)先受償的訴請予以支持；對原告要求被告李某某、被告周兆紅在被告麻某市興泰慧某物流有限公司不履行償還借款本息的情況下二被告在保證范圍內承擔連帶保證責任的訴請予以支持。由于原告與三被告所簽訂的合同中均對原告實現債權的費用約定由違約方承擔，因此對原告要求由被告麻某市興泰慧某物流有限公司承擔4萬元的律師費和由被告李某某、被告周兆紅對該4萬元律師費承擔連帶保證責任的訴請予以支持。

依據《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條；《中華人民共和國物權法》第一百七十六條；《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第三十四條、第三十六條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、第五十九條；《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告麻某市興泰慧某物流有限公司于本判決生效后十日內向原告中國建設銀行股份有限公司麻某支行償付借款本金1600萬元及2016年8月21日后的相應利息（固定利率年利率5.22％；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50％標準計算）和費用4萬元。
二、原告中國建設銀行股份有限公司麻某支行對被告麻某市興泰慧某物流有限公司提供自已所有的位于麻某市南湖洪山嘴[麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻房權證（南湖）字第××號，麻土國用（2015）第××號]的房屋和土地在該房屋和土地以折價方式或者拍賣、變賣該財產的價款中享有優(yōu)先受償權。
三、由被告李某某、被告周兆紅對被告麻某市興泰慧某物流有限公司所欠原告貸款本金和利息以及費用4萬元承擔連帶保證責任。
如果被告未按照本判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費117800元，由被告麻某市興泰慧某物流有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數提交副本，上訴于黃岡市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時應預交上訴案件受理費117800元，款匯至黃岡市中級人民法院立案庭。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 李支峰
審判員 蔡華
審判員 熊俊星

書記員： 陽晞