原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行。
法定代表人：周井雨，男，行長。
委托訴訟代理人:潘世學(xué)，男，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告:王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：祝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月25日立案受理，于2016年12月30日依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行的委托訴訟代理人潘世學(xué)到庭參加訴訟，王某某、祝某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟。本案缺席開庭審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令王某某、祝某某償還拖欠中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行貸款本金21 348.63元，截止2016年7月29日止的利息988.65元，本息合計(jì)22 337.28元以及從2016年7月30日起至實(shí)際履行日止的利息（計(jì)算方式是以拖欠的貸款本金為基數(shù)，按合同約定的貸款年利率6.525%上浮50%計(jì)算逾期利息即9.7875%計(jì)算自2016年7月30日起至實(shí)際履行日止的利息）、律師代理費(fèi)1 162元，總計(jì)23 499.28元。2、判令王某某、祝某某以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先償還中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行的全部債權(quán)本息及律師代理費(fèi)用等。3、請(qǐng)求判令王某某、祝某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。事實(shí)及理由：2008年9月2日，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某簽訂了個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同，約定借款60 000元，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人王某某以其所購買的位于雞東縣燃料公司家屬樓2單元402室，面積67.05平方米的房屋做抵押，抵押人王某某、祝某某簽字，并依法登記，約定年利率為6.525%，逾期利率上浮50%，貸款期限為十年，還款方式為按月等額本息還款法。王某某于2008年9月4日領(lǐng)取貸款60 000元。已還本金累計(jì)40 851.37元，利息19 154.37元，王某某連續(xù)違約，截止2016年12月29日尚欠借款本金19 148.63元，利息1 851.75元。本息合計(jì)21 000.38元。
王某某未出庭，未答辯，未提供證據(jù)。
祝某某未出庭，未答辯，未提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2008年9月2日，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某簽訂了個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同，約定借款60 000元，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人王某某以其所購買的位于雞東縣燃料公司家屬樓2單元402室，面積67.05平方米的房屋做抵押，抵押人王某某、祝某某簽字，并依法登記，約定年利率為6.525%，逾期利率上浮50%，貸款期限為十年，還款方式為按月等額本息還款法。王某某于2008年9月4日領(lǐng)取貸款60 000元。已還本金累計(jì)40 851.37元，利息19 154.37元，王某某連續(xù)違約，截止2016年12月29日尚欠借款本金19 148.63元，利息1 851.75元。本息合計(jì)21 000.38元。
另查，祝某某與王某某于2001年12月30日經(jīng)民政部門登記結(jié)婚。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人當(dāng)庭陳述、中國建設(shè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)書、個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同、中國建設(shè)銀行個(gè)人貸款開立貸款帳戶通知書、個(gè)人貸款支付憑證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證、結(jié)婚證、個(gè)人貸款對(duì)帳單、委托代理協(xié)議在卷佐證。

本院認(rèn)為，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某之間借款事實(shí)清楚、證據(jù)充分，借款合同合法有效，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行按合同約定履行貸款義務(wù)，王某某、祝某某應(yīng)按合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，其未按約定期限還款，應(yīng)按約定承擔(dān)利息及逾期利息。中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某簽訂的個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同屬雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同約定的抵押物已依法辦理了房屋貸款他項(xiàng)權(quán)利登記，抵押權(quán)成立。中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行要求依法拍賣、變賣抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求依法應(yīng)予支持。祝某某與王某某系夫妻關(guān)系，該筆借款為夫妻關(guān)系存續(xù)期間所借，屬夫妻共同債務(wù)，故中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行要求祝某某對(duì)王某某的借款承擔(dān)共同償還責(zé)任的訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)予支持；因中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行未提供律師代理費(fèi)票據(jù)，對(duì)其請(qǐng)求的律師代理費(fèi)的主張依法不予支持。王某某、祝某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此造成的法律后果自負(fù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第四十二條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、王某某、祝某某于判決生效之日立即給付中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行貸款本金19 148.63元，利息1 851.75元，本息合計(jì)21 000.38元（計(jì)算方式是以拖欠的貸款本金為基數(shù)，按合同約定的貸款年利率6.525%上浮50%計(jì)算逾期利息即9.7875%計(jì)算自2016年12月29日起至實(shí)際履行日止的利息）；
二、中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某簽訂的個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同，抵押權(quán)成立，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行于判決生效之日可以申請(qǐng)法院拍賣、變賣依法抵押的位于雞東縣燃料公司家屬樓2單元402室，面積67.05平方米的房屋，并就拍賣、變賣所得的價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)387元，公告費(fèi)606元，由王某某、祝某某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　高玉明 人民陪審員　　王鳳春 人民陪審員　　尹樂家

書記員：李越