原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行。
法定代表人：周井雨，男，行長。
委托訴訟代理人:潘世學，男，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告:王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：祝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月25日立案受理，于2016年12月30日依法適用普通程序公開開庭進行了審理。中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行的委托訴訟代理人潘世學到庭參加訴訟，王某某、祝某某經(jīng)公告送達開庭傳票，無正當理由拒不到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟。本案缺席開庭審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令王某某、祝某某償還拖欠中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行貸款本金21 348.63元，截止2016年7月29日止的利息988.65元，本息合計22 337.28元以及從2016年7月30日起至實際履行日止的利息（計算方式是以拖欠的貸款本金為基數(shù)，按合同約定的貸款年利率6.525%上浮50%計算逾期利息即9.7875%計算自2016年7月30日起至實際履行日止的利息）、律師代理費1 162元，總計23 499.28元。2、判令王某某、祝某某以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得價款優(yōu)先償還中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行的全部債權(quán)本息及律師代理費用等。3、請求判令王某某、祝某某承擔本案訴訟費用等實現(xiàn)債權(quán)的費用。事實及理由：2008年9月2日，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某簽訂了個人住房商業(yè)用房借款合同，約定借款60 000元，擔保方式為抵押擔保，借款人王某某以其所購買的位于雞東縣燃料公司家屬樓2單元402室，面積67.05平方米的房屋做抵押，抵押人王某某、祝某某簽字，并依法登記，約定年利率為6.525%，逾期利率上浮50%，貸款期限為十年，還款方式為按月等額本息還款法。王某某于2008年9月4日領(lǐng)取貸款60 000元。已還本金累計40 851.37元，利息19 154.37元，王某某連續(xù)違約，截止2016年12月29日尚欠借款本金19 148.63元，利息1 851.75元。本息合計21 000.38元。
王某某未出庭，未答辯，未提供證據(jù)。
祝某某未出庭，未答辯，未提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2008年9月2日，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某簽訂了個人住房商業(yè)用房借款合同，約定借款60 000元，擔保方式為抵押擔保，借款人王某某以其所購買的位于雞東縣燃料公司家屬樓2單元402室，面積67.05平方米的房屋做抵押，抵押人王某某、祝某某簽字，并依法登記，約定年利率為6.525%，逾期利率上浮50%，貸款期限為十年，還款方式為按月等額本息還款法。王某某于2008年9月4日領(lǐng)取貸款60 000元。已還本金累計40 851.37元，利息19 154.37元，王某某連續(xù)違約，截止2016年12月29日尚欠借款本金19 148.63元，利息1 851.75元。本息合計21 000.38元。
另查，祝某某與王某某于2001年12月30日經(jīng)民政部門登記結(jié)婚。
上述事實，有當事人當庭陳述、中國建設(shè)銀行個人住房借款申請書、個人住房商業(yè)用房借款合同、中國建設(shè)銀行個人貸款開立貸款帳戶通知書、個人貸款支付憑證、房屋他項權(quán)利證、結(jié)婚證、個人貸款對帳單、委托代理協(xié)議在卷佐證。

本院認為，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某之間借款事實清楚、證據(jù)充分，借款合同合法有效，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行按合同約定履行貸款義務(wù)，王某某、祝某某應(yīng)按合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，其未按約定期限還款，應(yīng)按約定承擔利息及逾期利息。中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某簽訂的個人住房商業(yè)用房借款合同屬雙方當事人真實意思表示，合同約定的抵押物已依法辦理了房屋貸款他項權(quán)利登記，抵押權(quán)成立。中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行要求依法拍賣、變賣抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的請求依法應(yīng)予支持。祝某某與王某某系夫妻關(guān)系，該筆借款為夫妻關(guān)系存續(xù)期間所借，屬夫妻共同債務(wù)，故中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行要求祝某某對王某某的借款承擔共同償還責任的訴訟請求依法應(yīng)予支持；因中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行未提供律師代理費票據(jù)，對其請求的律師代理費的主張依法不予支持。王某某、祝某某經(jīng)公告送達開庭傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此造成的法律后果自負。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第四十二條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、王某某、祝某某于判決生效之日立即給付中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行貸款本金19 148.63元，利息1 851.75元，本息合計21 000.38元（計算方式是以拖欠的貸款本金為基數(shù)，按合同約定的貸款年利率6.525%上浮50%計算逾期利息即9.7875%計算自2016年12月29日起至實際履行日止的利息）；
二、中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與王某某、祝某某簽訂的個人住房商業(yè)用房借款合同，抵押權(quán)成立，中國建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行于判決生效之日可以申請法院拍賣、變賣依法抵押的位于雞東縣燃料公司家屬樓2單元402室，面積67.05平方米的房屋，并就拍賣、變賣所得的價款行使優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費387元，公告費606元，由王某某、祝某某共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審　判　長　　高玉明 人民陪審員　　王鳳春 人民陪審員　　尹樂家

書記員：李越