中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行
路濱（黑龍江雪原律師事務(wù)所）
姜茵
柴晶
王某某

原告:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行。
法定代表人:周井雨，男，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:路濱，男，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:姜茵，女，該單位客戶經(jīng)理。
被告:柴晶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告:王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與柴晶、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月25日立案受理，于2016年12月20日依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行的委托訴訟代理人路濱、姜茵到庭參加訴訟，柴晶、王某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟。
本案缺席開庭審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求法院判令柴晶、王某某償還拖欠中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行貸款本金172804.97元，截止2016年7月29日止的利息5770.84元，本息合計(jì)178575.81元以及從2016年7月30日起至實(shí)際履行日止的利息（計(jì)算方式是以拖欠的貸款本金為基數(shù)，按合同約定的貸款年利率7.5325%上浮50%計(jì)算逾期利息即11.29875%計(jì)算自2016年7月30日起至實(shí)際履行日止的利息）、律師代理費(fèi)6000元，總計(jì)184575.81元。
2、判令柴晶、王某某以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先償還中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行的全部債權(quán)本息及律師代理費(fèi)用等。
3、請(qǐng)求判令柴晶、王某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
事實(shí)及理由:2014年3月5日，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與柴晶、王某某簽訂了個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同，約定借款180000元，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人柴晶、王某某以其所購(gòu)買的位于雞東縣園林小區(qū)1號(hào)樓6單元202室，面積88.32平方米的房屋做抵押，抵押人柴晶、王某某簽字，并依法登記，約定年利率為7.5325%，逾期利率上浮50%，貸款期限為二十年，還款方式為每月等額本息還款法。
柴晶于2014年3月10日領(lǐng)取貸款180000元。
于2014年4月10日至2015年12月22日按照銀行還款系統(tǒng)生成的應(yīng)還金額逐月進(jìn)行了償還，共償還本金7195.03元，利息22707.88元，柴晶連續(xù)違約7期，截止2016年7月29日尚欠貸款本金172804.97元，利息5770.84元，本息合計(jì)178575.81元。
柴晶未出庭，未答辯，未提供證據(jù)。
王某某未出庭，未答辯，未提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與柴晶、王某某之間借款事實(shí)清楚、證據(jù)充分，借款合同合法有效，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行按合同約定履行貸款義務(wù)，柴晶、王某某應(yīng)按合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，其未按約定期限還款，應(yīng)按約定承擔(dān)利息及逾期利息。
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與柴晶、王某某簽訂的個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同屬雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同約定的抵押物已依法辦理了房屋貸款他項(xiàng)權(quán)利登記，抵押權(quán)成立。
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行要求依法拍賣、變賣抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求依法應(yīng)予支持。
王某某與柴晶系夫妻關(guān)系，該筆借款為夫妻關(guān)系存續(xù)期間所借，屬夫妻共同債務(wù)，故中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行要求王某某對(duì)柴晶的借款承擔(dān)共同償還責(zé)任的訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)予支持；因中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行未提供律師代理費(fèi)票據(jù)，對(duì)其請(qǐng)求的律師代理費(fèi)的主張依法不予支持。
柴晶、王某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此造成的法律后果自負(fù)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第四十二條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋》第二十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、柴晶、王某某于判決生效之日立即給付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行貸款本金172804.97元，利息5770.84元，本息合計(jì)178575.81元（計(jì)算方式是以拖欠的貸款本金為基數(shù)，按合同約定的貸款年利率7.5325%上浮50%計(jì)算逾期利息即11.29875%計(jì)算自2016年7月30日起至實(shí)際履行日止的利息）；
二、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與柴晶、王某某簽訂的個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同，抵押權(quán)成立，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行于判決生效之日可以申請(qǐng)法院拍賣、變賣依法抵押的位于雞東縣園林小區(qū)1號(hào)樓6單元202室，面積88.32平方米的房屋，并就拍賣、變賣所得的價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3992元，公告費(fèi)606元，由柴晶、王某某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與柴晶、王某某之間借款事實(shí)清楚、證據(jù)充分，借款合同合法有效，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行按合同約定履行貸款義務(wù)，柴晶、王某某應(yīng)按合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，其未按約定期限還款，應(yīng)按約定承擔(dān)利息及逾期利息。
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與柴晶、王某某簽訂的個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同屬雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同約定的抵押物已依法辦理了房屋貸款他項(xiàng)權(quán)利登記，抵押權(quán)成立。
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行要求依法拍賣、變賣抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求依法應(yīng)予支持。
王某某與柴晶系夫妻關(guān)系，該筆借款為夫妻關(guān)系存續(xù)期間所借，屬夫妻共同債務(wù)，故中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行要求王某某對(duì)柴晶的借款承擔(dān)共同償還責(zé)任的訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)予支持；因中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行未提供律師代理費(fèi)票據(jù)，對(duì)其請(qǐng)求的律師代理費(fèi)的主張依法不予支持。
柴晶、王某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此造成的法律后果自負(fù)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第四十二條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋》第二十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、柴晶、王某某于判決生效之日立即給付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行貸款本金172804.97元，利息5770.84元，本息合計(jì)178575.81元（計(jì)算方式是以拖欠的貸款本金為基數(shù)，按合同約定的貸款年利率7.5325%上浮50%計(jì)算逾期利息即11.29875%計(jì)算自2016年7月30日起至實(shí)際履行日止的利息）；
二、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行與柴晶、王某某簽訂的個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同，抵押權(quán)成立，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司雞東縣支行于判決生效之日可以申請(qǐng)法院拍賣、變賣依法抵押的位于雞東縣園林小區(qū)1號(hào)樓6單元202室，面積88.32平方米的房屋，并就拍賣、變賣所得的價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3992元，公告費(fèi)606元，由柴晶、王某某共同承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：高玉明

書記員：李越