中國建設銀行股份有限公司隨州分行
成紅剛（湖北神農(nóng)律師事務所）
包亞輝
方某某
范某某

原告中國建設銀行股份有限公司隨州分行，住所地:隨州市沿河大道68號。
負責人劉建龍，行長
委托代理人成紅剛，湖北神農(nóng)律師事務所律師，代理權(quán)限:一般授權(quán)。
委托代理人包亞輝，代理權(quán)限:特別代理，參加法庭調(diào)查、辯論、與對方當事人和解。
被告方某某。
被告范某某，
原告中國建設銀行股份有限公司隨州分行（以下簡稱建行隨州分行）與被告方某某、范某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告建行隨州分行的委托代理人成紅剛、包亞輝到庭參加訴訟，被告方某某、范某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行隨州分行訴稱，2013年5月14日，被告方某某與建行隨州分行簽訂《中國建設銀行個人助業(yè)借款合同》，該合同約定方某某向建行隨州分行借款180萬元，借款期限自2013年5月14日起至2014年5月14日止，借款年利率為8.1%。同日，被告范某某與建行隨州分行簽訂《個人助業(yè)借款最高額抵押合同》，范某某以其所有的隨州市房權(quán)證城區(qū)字第20××03、20××05、20××06號房屋和隨國用（2012B）第94××號、9××6號、9××7號土地使用權(quán)作擔保并辦理抵押登記，2013年5月17日，建行隨州分行將借款支付給方某某。借款到期后，方某某未償還借款本息。請求法院判決:被告方某某償還借款本金180萬元，借款期限內(nèi)利息自2013年5月17日起至2014年5月17日止按年利率8.1%計算，逾期利息自2014年5月18日起至還清之日止按年利率12.15%計算；依法判決被告范某某對上述借款本金及利息承擔連帶清償責任；本案訴訟費及其他一切費用由被告承擔。
被告方某某、范某某不予答辯。
本院認為，本案原告建行隨州分行與被告方某某簽訂的借款合同合法有效，雙方的借款合同關系成立。原告建行隨州分行于2014年5月17日履行了借款義務，根據(jù)借款合同約定，借款額度有效期間自2013年5月14日起至2014年5月14日止，本合同項下的第一筆借款實際放款的日期在本條約定的借款額度有效期的起始日期之后的，則本條約定的借款額度有效期到期日相應順延，故本次借款的借款期限為2013年5月17日起至2014年5月17日止。被告方某某應該償還本金180萬元及利息，借款期限內(nèi)利息自2013年5月17日起至2014年5月17日止按年利率8.1%計算，逾期利息自2014年5月18日起至還清之日止按年利率12.15%計算。原告建行隨州分行與被告范某某簽訂的最高額抵押合同合法有效，被告范某某提供抵押擔保的最高限額人民幣3912900元，原告建行隨州分行與被告方某某簽訂的借款合同的標的額180萬元未超過被告范某某的擔保最高額，故被告范某某應對被告方某某的借款180萬元及利息承擔抵押擔保責任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第二百零三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、被告方某某于本判決生效之日起5日內(nèi)償還原告中國建設銀行股份有限公司隨州分行借款本金180萬元及利息（借款期限內(nèi)利息自2013年5月17日起至2014年5月17日止按年利率8.1%計算，逾期利息自2014年5月18日起至還清之日止按年利率12.15%計算）；
二、被告范某某在抵押物隨州市房權(quán)證城區(qū)字第20××03、20××05、20××06號房產(chǎn)價值范圍內(nèi)對前項判決承擔擔保責任；
案件受理費26000元，財產(chǎn)保全費5000元，合計31000元，由被告方某某、范某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯法院訴訟費匯繳財政專戶，開戶銀行:隨州市農(nóng)行開發(fā)區(qū)支行，賬號:17×××80。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，本案原告建行隨州分行與被告方某某簽訂的借款合同合法有效，雙方的借款合同關系成立。原告建行隨州分行于2014年5月17日履行了借款義務，根據(jù)借款合同約定，借款額度有效期間自2013年5月14日起至2014年5月14日止，本合同項下的第一筆借款實際放款的日期在本條約定的借款額度有效期的起始日期之后的，則本條約定的借款額度有效期到期日相應順延，故本次借款的借款期限為2013年5月17日起至2014年5月17日止。被告方某某應該償還本金180萬元及利息，借款期限內(nèi)利息自2013年5月17日起至2014年5月17日止按年利率8.1%計算，逾期利息自2014年5月18日起至還清之日止按年利率12.15%計算。原告建行隨州分行與被告范某某簽訂的最高額抵押合同合法有效，被告范某某提供抵押擔保的最高限額人民幣3912900元，原告建行隨州分行與被告方某某簽訂的借款合同的標的額180萬元未超過被告范某某的擔保最高額，故被告范某某應對被告方某某的借款180萬元及利息承擔抵押擔保責任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第二百零三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

一、被告方某某于本判決生效之日起5日內(nèi)償還原告中國建設銀行股份有限公司隨州分行借款本金180萬元及利息（借款期限內(nèi)利息自2013年5月17日起至2014年5月17日止按年利率8.1%計算，逾期利息自2014年5月18日起至還清之日止按年利率12.15%計算）；
二、被告范某某在抵押物隨州市房權(quán)證城區(qū)字第20××03、20××05、20××06號房產(chǎn)價值范圍內(nèi)對前項判決承擔擔保責任；
案件受理費26000元，財產(chǎn)保全費5000元，合計31000元，由被告方某某、范某某負擔。

審判長：陳紅艷
審判員：王寧
審判員：吳遠光

書記員：雷姣姣