原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司趙某支行，住所地：趙某柏林街159號。
負責人：李國海，該行行長。
委托訴訟代理人：郭壯舉，河北來儀律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。
被告：鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。系張某某之妻。
被告：張義彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。
被告：常立峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司趙某支行與被告張某某、鄭某某、張義彬、常立峰金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告方委托代理人郭壯舉、被告張某某、常立峰到庭參加訴訟。被告鄭某某、張義彬經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.判令被告張某某、鄭某某償還原告貸款本金999902.69元，支付利息、逾期利息64336.67元（截至2016年8月21日），利息、逾期利息請求付至借款實際還清之日止；2.判令四被告支付原告因主張債權(quán)而產(chǎn)生的律師費31927元；3.判令被告張義彬、常立峰對上述兩項請求承擔連帶責任；4.判令原告對被告張某某、張義彬、常立峰所提供的抵押物在第一、第二項請求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；5.訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2014年11月10日，原告與被告張某某簽訂《最高額抵押合同》，合同約定在2014年11月10日至2016年11月10日之間，被告張某某為其與被告鄭某某在原告處的借款提供最高額抵押擔保，保證責任的最高限額為33萬元，抵押物為趙房權(quán)證城字第××號房產(chǎn)，并辦理了相應(yīng)的抵押登記，保證范圍包括但不限于本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用。
2014年11月10日，原告與被告張義彬簽訂《最高額抵押合同》，合同約定在2014年11月10日至2016年11月10日之間，被告張義彬為被告張某某、鄭某某在原告處的借款提供最高額抵押擔保，保證責任的最高限額為34萬元，抵押物為趙房權(quán)證城字第××號房產(chǎn)，并辦理了相應(yīng)的抵押登記，保證范圍包括但不限于本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用。
2014年11月10日，原告與被告常立峰簽訂《最高額抵押合同》，合同約定在2014年11月10日至2016年11月10日之間，被告常立峰為被告張某某、鄭某某在原告處的借款提供最高額抵押擔保，保證責任的最高限額為33萬元，抵押物為趙房權(quán)證城字第××號房產(chǎn)，并辦理了相應(yīng)的抵押登記，保證范圍包括但不限于本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用。
2014年11月10日，原告與被告張某某、鄭某某簽訂《個人助業(yè)借款合同》，合同約定：原告向被告提供循環(huán)支用借款人民幣額度100萬元，期限2014年11月10日至2016年11月10日止，約定固定利率，起息日基準利率上浮30%，在借款期內(nèi)該利率保持不變。
合同簽訂后，原告依約發(fā)放借款，貸款到期后，經(jīng)原告多次催要，被告張某某、鄭某某未依約還本付息，被告張某某、張義彬、常立峰未依約履行擔保責任。原告為維護自身合法權(quán)益，故向法院提起訴訟。
被告張某某稱貸款100萬元的事實屬實，還過利息，由于市場原因，經(jīng)營不善，廠子停產(chǎn)，故未能償還貸款。
經(jīng)審理查明，2014年11月10日，原告作為貸款人（乙方）與被告張某某、鄭某某（甲方）作為借款人簽訂個人助業(yè)借款合同，合同約定：乙方向甲方提供循環(huán)支用的借款額度人民幣100萬元。借款額度有效期間自2014年11月10日至2016年11月10日。約定固定利率為起息日基準利率上浮30%，在借款期限內(nèi)該利率保持不變。關(guān)于罰息利率約定，若合同項下單筆借款發(fā)生逾期，循環(huán)支用方式下借款的逾期罰息利率以該筆借款所對應(yīng)的《個人助業(yè)借款支用單》約定為準。借款擔保方式為最高額抵押。雙方關(guān)于費用承擔約定：合同工本費用由貸款人承擔，與借款有關(guān)的費用以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的全部費用由借款人承擔。
為保障以上債權(quán)的實現(xiàn)，被告張某某、張義彬、常立峰愿意為以上借款合同項下所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保，并于2014年11月10日，原告（乙方）與被告張某某、張義彬、常立峰（甲方）分別簽訂最高額抵押合同，合同約定：擔保范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括債務(wù)人支用的借款本金以及由此產(chǎn)生的利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項、乙方為實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)而發(fā)生的一切費用。關(guān)于抵押權(quán)實現(xiàn)條款約定：債務(wù)人不履行主合同項下到期債務(wù)或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)利。合同中抵押財產(chǎn)清單記載的抵押財產(chǎn)價值，無論是否記載于登記機關(guān)的登記簿，均不表明抵押財產(chǎn)的最終價值，其最終價值為乙方處分抵押財產(chǎn)所得價款在扣除各項稅費后的凈額。被告張某某以其所有的趙房權(quán)證城字第××號房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)，該房產(chǎn)位于趙某趙州鎮(zhèn)永通路南側(cè)；張某某作為抵押人簽訂的抵押合同約定擔保的債權(quán)本金為33萬元，擔保責任的最高限額為抵押財產(chǎn)的全部價值。被告張義彬以其所有的趙房權(quán)證城字第××號房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)，該房產(chǎn)位于趙某趙州鎮(zhèn)永通路南側(cè)；張義彬作為抵押人簽訂的抵押合同約定擔保的債權(quán)本金為34萬元，擔保責任的最高限額為抵押財產(chǎn)的全部價值。被告常立峰以其所有的趙房權(quán)證城字第××號房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)，該房產(chǎn)位于趙某趙州鎮(zhèn)育才街西側(cè)；常立峰作為抵押人簽訂的抵押合同約定擔保的債權(quán)本金為33萬元，擔保責任的最高限額為抵押財產(chǎn)的全部價值。以上抵押財產(chǎn)均在房管部門辦理了抵押登記手續(xù)。
以上借款合同及3份抵押合同簽訂后，原告于2014年12月2日履行了放款100萬元的義務(wù)，截至2016年3月22日被告張某某共償還原告本金97.31元，尚欠原告借款本金999902.69元；自2015年1月3日至2015年12月22日被告張某某共償還利息68495.06元，此后利息不再償還。被告張某某、鄭某某所欠本金及利息至今未償清。
2016年8月26日原告為本案委托律師與河北來儀律師事務(wù)所簽訂了委托代理協(xié)議，但律師費原告未支付。

本院認為，原告與被告張某某、鄭某某之間的借款合同及原告與被告張某某、張義彬、常立峰之間的抵押合同均是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，抵押合同中對抵押財產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已依法設(shè)定，以上借款合同及抵押合同應(yīng)認定合法有效。合同簽訂后，原告依約履行了放款義務(wù)，被告張某某、鄭某某未按約定按期還款，被告的行為已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔還本付息的違約責任。因被告張某某、鄭某某未按約定履行還款義務(wù)，原告依約定有權(quán)行使抵押權(quán)利。但被告張某某、張義彬、常立峰應(yīng)以各自抵押項下?lián)５膫鶛?quán)本金數(shù)額為基數(shù)承擔擔保責任，張某某、張義彬、常立峰即三抵押人擔保的最高限額以抵押財產(chǎn)的全部價值為限。對原告主張的律師費，雖然原告方提供了代理合同，但律師費原告尚未支付，該費用尚未實際發(fā)生，原告主張該費用不符合合同約定，本院無法支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、鄭某某在本判決生效后三十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司趙某支行借款本金999902.69元及利息（利息自2014年12月2日起按合同約定計息至借款付清為止，已償還利息68495.06元）。
二、原告的上述債權(quán)以被告張某某、張義彬、常立峰提供的抵押財產(chǎn)（即張某某位于趙某趙州鎮(zhèn)永通路南側(cè)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號為趙房權(quán)證城字第××號；張義彬位于趙某趙州鎮(zhèn)永通路南側(cè)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號為趙房權(quán)證城字第××號；常立峰位于趙某趙州鎮(zhèn)育才街西側(cè)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號為趙房權(quán)證城字第××號）拍賣、變賣或以其它方式處置后所得的價款優(yōu)先受償。
三、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費14665元，由原告負擔598元、被告張某某、鄭某某共同負擔14067元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　馬志霞 人民陪審員　　曹立存 人民陪審員　　楊亞男

書記員：陳建力