原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行，住所地赤城縣赤城鎮(zhèn)東關(guān)街72號。負(fù)責(zé)人：安國宇，行長。委托訴訟代理人：魏利明，男，該公司職員。被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住赤城縣。委托訴訟代理人：董某（系王某某丈夫），男，農(nóng)民，現(xiàn)住赤城縣。被告：董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住赤城縣。被告：張家口怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張家口市橋西區(qū)工業(yè)西街13號金華怡園小區(qū)第3幢27號。法定代表人：董軍，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：唐全洲，廣東寶威律師事務(wù)所律師。

建設(shè)銀行赤城支行向本院提出訴訟請求：1.依法解除王某某、董某與建設(shè)銀行赤城支行于2008年9月5日簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同；2.判令王某某、董某償還建設(shè)銀行赤城支行借款本息117952.57元（利息截止到2017年7月27日，之后利息繼續(xù)按合同約定計算至全部款項清償完畢為止）；3.判令怡園房開公司對王某某、董某的上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.本案訴訟費(fèi)用由三被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2008年8月，王某某、董某為購買怡園房開公司開發(fā)的赤城縣龍關(guān)鎮(zhèn)龍居家園住宅小區(qū)鑫源街1-2-3011室向建設(shè)銀行赤城支行申請購房貸款，2008年9月5日，王某某、董某與建設(shè)銀行赤城支行簽訂個人住房（商業(yè)用房）借款合同，王某某、董某向建設(shè)銀行赤城支行借款360000元，借款期限自2008年9月5日至2018年9月5日。怡園房開公司對董某、王某某的借款承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。建設(shè)銀行赤城支行按約向王某某、董某發(fā)放貸款360000元，但王某某、董某卻未能按合同約定按時向建設(shè)銀行赤城支行償還借款本息，截止到2017年7月27日，王某某、董某拖欠建設(shè)銀行赤城支行借款本金50968.01元，利息8310.95元，合計59278.96元，多次催收未果。依據(jù)借款合同約定，建設(shè)銀行赤城支行有權(quán)解除合同并提前收回全部貸款本息，怡園房開公司對王某某、董某的借款需承擔(dān)連帶清償責(zé)任。董某辯稱，我既沒有買房，也沒有貸款，我是被怡園房開公司利用去簽字，其它情況我不清楚，也沒有能力還款。貸款是開發(fā)商董軍貸的，我們只給簽了字，貸款也是董軍還的。怡園房開公司未提交答辯意見。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：建設(shè)銀行赤城支行提交的個人住房借款申請書、客戶柜臺簽約談話筆錄、貸前調(diào)查面談記錄、房屋所有人及配偶申明、商品房買賣合同、王某某購房交款憑證、個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人貸款支付憑證、個人住房（商業(yè)用房）最高額保證合同、欠款金額系統(tǒng)打印件各一份，董某對上述證據(jù)中的其本人簽字均沒有異議，但提出其沒有買房，也沒有拿到貸款。此外，董某對借款合同中王某某的簽字認(rèn)可，對商品房買賣合同中王某某的簽字不認(rèn)可，對王某某的交款憑證亦不認(rèn)可，提出王某某沒有買房。怡園房開公司未到庭參加訴訟，亦未提交書面質(zhì)證意見。經(jīng)本院審查后認(rèn)為，借款申請書、二份談話記錄、房屋所有人及配偶申明、個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人貸款支付憑證上均有借款人王某某、董某簽字，最高額保證合同上有建設(shè)銀行赤城支行和怡園房開公司的法定代表人個人簽章和公司公章、個人貸款支付憑證上有建設(shè)銀行赤城支行業(yè)務(wù)章，欠款金額單為建設(shè)銀行赤城支行系統(tǒng)打印件可信度較高，而且上述證據(jù)內(nèi)容合法、形式規(guī)范，因此本院對其證明效力依法予以認(rèn)定。對于商品房買賣合同和交款憑證的真實(shí)性問題，本案為金融借款合同糾紛，非商品房買賣合同糾紛，本院對其真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn)。根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述及審查確認(rèn)的證據(jù)，另查明：1、借款人為王某某、董某；2、利率為浮動利率，執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平上浮10%，實(shí)際執(zhí)行利率以基準(zhǔn)利率為基數(shù)，按照約定時間和浮動幅度適時調(diào)整。還款方式為等額本息還款法，按照簽訂借款合同當(dāng)時的利率水平，王某某、董某每月應(yīng)當(dāng)歸還借款本息4485.27元；3、截止到2017年7月27日，王某某、董某共欠建設(shè)銀行赤城支行借款本息59278.96元；4、借款人未按照約定歸還借款本息的，建設(shè)銀行赤城支行有權(quán)解除借款合同，提前收回全部借款；5、怡園房開公司的保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍涵蓋訴訟請求要求其歸還和負(fù)擔(dān)的借款本金、利息及訴訟費(fèi)。
中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行（以下簡稱建設(shè)銀行赤城支行）與王某某、董某、張家口怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱怡園房開公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告建設(shè)銀行赤城支行的委托訴訟代理人魏利明、被告董某及其作為王某某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟，被告怡園房開公司經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系和保證關(guān)系受法律保護(hù)，王某某、董某未按照約定歸還借款本息，建設(shè)銀行赤城支行有權(quán)解除借款合同并提前收回全部借款本息，王某某、董某應(yīng)當(dāng)按照約定歸還建設(shè)銀行赤城支行借款本金并支付相應(yīng)利息，怡園房開公司作為該筆借款的保證人，理應(yīng)按照保證合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，因此，本院對建設(shè)銀行赤城支行要求解除借款合同并要求王某某、董某償還借款本金及利息的訴訟請求依法予以支持；對建設(shè)銀行赤城支行要求怡園房開公司對上述借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請求依法予以支持。至于董某以其沒有實(shí)際購買房屋為由拒絕歸還借款的辯解意見，理由不足，本院不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十一條規(guī)定，判決如下：

一、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行與被告王某某、董某之間的個人住房（商業(yè)用房）借款合同解除；二、被告王某某、董某于本判決生效之日起30日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行截止到2017年7月27日的借款本息117952.57元，并按照約定利率向原告支付自2017年7月28日至實(shí)際還款之日的利息；三、被告張家口怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就被告王某某、董某的前項還款義務(wù)，向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2659元，由王某某、董某、張家口怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。