原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行，住所地赤城縣赤城鎮(zhèn)東關(guān)街72號。負(fù)責(zé)人：安國宇，行長。委托訴訟代理人：魏利明，男，該公司職員。委托訴訟代理人：趙東生，河北華研律師事務(wù)所律師。被告：溫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)。被告：梁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住赤城縣。被告：趙勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師，現(xiàn)住赤城縣。委托訴訟代理人：閆玉花，赤城縣龍關(guān)紅河法律服務(wù)所法律工作者。被告：溫軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住赤城縣。被告：張家口怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張家口市橋西區(qū)工業(yè)西街13號金華怡園小區(qū)第3幢27號。法定代表人：董軍，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：唐全洲，廣東寶威律師事務(wù)所律師。

建設(shè)銀行赤城支行向本院提出訴訟請求：1.依法解除溫某、梁某某、趙勇與建設(shè)銀行赤城支行于2013年9月11日簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同;2.判令溫某、梁某某、趙勇償還建設(shè)銀行赤城支行借款本息184258.95元（利息截止到2017年7月27日，之后利息繼續(xù)按合同約定計算至全部款項清償完畢為止）；3.判令溫軍、怡園房開公司對溫某、梁某某、趙勇的上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：溫某為購買怡園房開公司開發(fā)的赤城縣龍關(guān)鎮(zhèn)龍居家園9#商業(yè)樓1單元1012、1022室向建設(shè)銀行赤城支行申請購房貸款，2013年9月11日溫某、梁某某、趙勇與建設(shè)銀行赤城支行簽訂個人住房（商業(yè)用房）借款合同，溫某、梁某某、趙勇向建設(shè)銀行赤城支行借款230000元，借款期限自2013年9月11日至2023年9月11日。怡園房開公司對溫某、梁某某、趙勇的上述借款承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。溫軍作為保證人，對上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。建設(shè)銀行赤城支行按約向溫某、梁某某、趙勇發(fā)放貸款230000元，但溫某、梁某某、趙勇卻未能按合同約定向建設(shè)銀行赤城支行償還借款本息，截止到2017年7月27日，共拖欠建設(shè)銀行赤城支行借款本金15795.86元，利息8136.53元，合計22932.39元，多次催收未果。依據(jù)借款合同約定，建設(shè)銀行赤城支行有權(quán)解除合同并提前收回全部貸款本息，溫軍、怡園房開公司對溫某、梁某某、趙勇的借款需承擔(dān)連帶清償責(zé)任。溫某辯稱，我是2011年6月15日在龍關(guān)怡園房地產(chǎn)購買的商業(yè)樓9號樓由東向西2號，建筑面積106.36平米，當(dāng)時交一半首付，辦理一半貸款。辦貸款期間房開公司售樓人員讓我們出具工資證明等相關(guān)手續(xù)，等辦貸款手續(xù)時房開公司通知我們?nèi)ソㄐ泻炞郑液土耗衬橙ソㄐ泻灥淖帧?013年9月11日我接到還款通知開始還款，一直還到2016年4月10日。在得知9號樓底商16間整體抵押給信用社貸款了，2016年11月開始我停止還貸，理由是底商樓被其他銀行貸款抵押了，建行的貸款屬于二次抵押貸款，我要求建行給我個說法。梁某某辯稱，我和溫某去建行簽過字，我當(dāng)時問建行工作人員簽字對我有什么影響，建行工作人員說就是走個程序，其他事情沒有，后來的事我都不清楚，我和溫某離婚時協(xié)議外債都?xì)w溫某償還，和我沒有關(guān)系。趙勇辯稱，建設(shè)銀行赤城支行所訴不是事實，我從未購買龍關(guān)鎮(zhèn)龍居家園9#商業(yè)樓1單元1012、1022室，也未與建設(shè)銀行赤城支行簽訂過借款合同，更沒有在借款合同上簽過字、按過手印，請法院查明事實后，依法駁回建設(shè)銀行赤城支行對我的起訴。溫軍辯稱，我在龍關(guān)怡園房開公司售樓處簽過字，沒有去建行簽過字，因為是我弟弟買房讓我給簽字，當(dāng)時說有房本有土地證我才簽字的，現(xiàn)在知道溫某的房沒有證也沒有本，我不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。怡園房開公司未提交答辯意見。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：1.建設(shè)銀行赤城支行向法庭提交了個人住房借款申請書、貸款申請人面談記錄表、客戶柜臺簽約談話筆錄、借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、趙勇的個人收入證明、存折復(fù)印件、溫軍的保證書、商品房買賣合同、借款申請人及配偶聲明、個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人貸款支付憑證、個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同、銀行欠款金額系統(tǒng)打印件各一份，溫某對上述證據(jù)中的其本人簽字均沒有異議，但表示對其內(nèi)容并不清楚。梁某某對上述證據(jù)中的其本人簽字均沒有異議，但表示對其內(nèi)容不清楚，稱自己手里沒有合同。趙勇對其個人收入證明、存折復(fù)印件、身份證及戶口本復(fù)印件的真實性均沒有異議，但對上述證據(jù)中其本人簽字及所按手印均有異議，并向法庭提交了北京明正司法鑒定中心京正（2018）痕鑒字第2號及京正（2018）文鑒字第9號司法鑒定意見書各一份，證明個人住房（商業(yè)用房）借款合同中“趙勇”簽字及所按手印均不是其本人所為。溫軍對上述證據(jù)沒有異議。怡園房開公司未到庭參加訴訟，亦未提交書面質(zhì)證意見。經(jīng)本院審查后認(rèn)為，借款申請書、二份談話記錄、房屋所有人及配偶申明、個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人貸款支付憑證上均有借款人溫某、梁某某簽字，商品房買賣合同上有怡園房開公司公章及溫某簽字，保證書上有溫軍的簽字，最高額保證合同上有建設(shè)銀行赤城支行和怡園房開公司的法定代表人個人簽章和公司公章，個人貸款支付憑證上有建設(shè)銀行赤城支行業(yè)務(wù)章，欠款金額單為建設(shè)銀行赤城支行系統(tǒng)打印件可信度較高，借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證經(jīng)核實確系溫某、梁某某本人，而且建設(shè)銀行赤城支行提交的上述證據(jù)中除“趙勇”簽字及手印外，其余內(nèi)容合法、形式規(guī)范，因此本院對其證明效力依法予以部分認(rèn)定。2.趙勇提交的北京明正司法鑒定中心司法鑒定意見書二份，建設(shè)銀行赤城支行及溫某、梁某某、溫軍均無異議，本院經(jīng)審查后認(rèn)為，趙勇提交的司法鑒定意見書具有真實性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院對其證據(jù)效力依法予以認(rèn)定。3.溫某向法庭提交了赤城縣國土資源局情況說明、赤城縣龍關(guān)鎮(zhèn)龍居家園住宅小區(qū)售樓表、赤城建行向溫某出具的按揭貸款情況說明及楊軍、田剛出具的證明各一份，建設(shè)銀行赤城支行提出異議并對其證明目的不予認(rèn)可，梁某某、趙勇、溫軍無異議，本院經(jīng)審查后認(rèn)為，本案案由為金融借款合同糾紛，非商品房買賣合同糾紛，對溫某提交的證據(jù)材料與本案的關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述及審查確認(rèn)的證據(jù)，另查明：1、借款人為溫某、梁某某；2、利率為浮動利率，執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平上浮20%，實際執(zhí)行利率以基準(zhǔn)利率為基數(shù)，按照約定時間和浮動幅度適時調(diào)整。還款方式為等額本息還款法，按照簽訂借款合同當(dāng)時的利率水平，溫某、梁某某每月應(yīng)當(dāng)歸還借款本息2773.55元；3、截止到2017年7月27日，溫某、梁某某拖欠建設(shè)銀行赤城支行借款本金15795.86元，利息8136.53元，合計22932.39元；4、借款人未按照約定歸還借款本息的，建設(shè)銀行赤城支行有權(quán)解除借款合同，提前收回全部借款；5、溫軍為溫某的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為至還清該筆借款為止；6、怡園房開公司的保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍涵蓋訴訟請求要求其歸還和負(fù)擔(dān)的借款本金、利息及訴訟費；7、趙勇因鑒定支付鑒定費共計5400元、交通費220元。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行（以下簡稱建設(shè)銀行赤城支行）與被告溫某、梁某某、趙勇、溫軍、張家口怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱怡園房開公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告建設(shè)銀行赤城支行的委托訴訟代理人魏利明、趙東生、被告溫某、被告梁某某、被告趙勇及其委托訴訟代理人閆玉花、被告溫軍到庭參加訴訟，被告怡園房開公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系和保證關(guān)系受法律保護(hù)，溫某、梁某某未按照約定歸還借款本息，建設(shè)銀行赤城支行有權(quán)解除借款合同并提前收回全部借款本息，溫某、梁某某應(yīng)當(dāng)按照約定歸還建設(shè)銀行赤城支行借款本金并支付相應(yīng)利息，溫軍、怡園房開公司作為該筆借款的保證人，理應(yīng)按照保證合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，因此，本院對建設(shè)銀行赤城支行要求解除借款合同并要求溫某、梁某某償還借款本金及利息的訴訟請求依法予以支持；對建設(shè)銀行赤城支行要求溫軍、怡園房開公司對上述借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請求依法予以支持；趙勇未在借款合同上簽字、按手印，其不承擔(dān)還款責(zé)任，故對建設(shè)銀行赤城支行要求趙勇承擔(dān)還款責(zé)任的訴訟請求，不予支持;趙勇因申請鑒定支出的鑒定費、交通費，應(yīng)由建設(shè)銀行赤城支行負(fù)擔(dān)。至于溫某以其所購房產(chǎn)被抵押給其他銀行貸款為由拒絕歸還借款的辯論意見，理由不足，本院不予采信。對于梁某某、溫軍的辯解意見，于法無據(jù)，本院不予采納。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十一條規(guī)定，判決如下：

一、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行與被告溫某、梁某某之間的個人住房（商業(yè)用房）借款合同解除；二、被告溫某、梁某某于本判決生效之日起30日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行截止到2017年7月27日的借款本息184258.95元，并按照約定利率向原告支付自2017年7月28日至實際還款之日的利息；三、被告溫軍、張家口怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就被告溫某、梁某某的前項還款義務(wù)，向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行承擔(dān)連帶保證責(zé)任；四、駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行要求被告趙勇承擔(dān)還款責(zé)任的訴訟請求；五、中國建設(shè)銀行股份有限公司赤城支行于本判決生效之日起30日內(nèi)支付趙勇鑒定費5400元、交通費220元，兩項共計5620元。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3985元，減半收取計1993元，由溫某、梁某某、溫軍、張家口怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　劉玉濤

書記員：張曉宇