中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行
唐奎忠
王瑞（湖北谷伯律師事務(wù)所）
湖北利好機(jī)械有限公司
程?hào)|海（湖北谷伯律師事務(wù)所）
李某
龔某
李某

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行。
住所地:谷城縣城關(guān)鎮(zhèn)粉陽(yáng)路62號(hào)。
代表人楊章珺，該行行長(zhǎng)。
委托代理人唐奎忠，該行員工。
代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人王瑞，湖北谷伯律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
被告湖北利好機(jī)械有限公司。
住所地:谷城縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘社區(qū)。
法定代表人李某，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人程?hào)|海，湖北谷伯律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
被告李某。
被告龔某。
委托代理人李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北利好機(jī)械有限公司執(zhí)行董事，住谷城縣城關(guān)鎮(zhèn)龍灣街社區(qū)。
系龔某之夫。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，調(diào)解、和解，代收法律文書(shū)特別授權(quán)。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行（以下簡(jiǎn)稱建行谷城支行）與被告湖北利好機(jī)械有限公司（以下簡(jiǎn)稱利好公司）、李某、龔某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年7月21日受理后，依法由審判員劉波擔(dān)任審判長(zhǎng)，與代理審判員張海軍、人民陪審員吳金東組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告建行谷城支行的委托代理人唐奎忠、王端，被告利好公司的法定代表人李某及其委托代理人程?hào)|海，被告李某，被告龔某的委托代理人李某到庭參加訴訟。
2015年7月22日，原告向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，要求對(duì)三被告所有的價(jià)值400萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)予以保全。
本院認(rèn)為三被告雖對(duì)貸款合同約定的復(fù)利、罰息的合法性提出異議，但未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)其主張，且該約定未超出法律規(guī)定，故本院不予采納。
原告提供的證據(jù)一至證據(jù)五能夠反映案件的真實(shí)情況、與待證事實(shí)相關(guān)聯(lián)、來(lái)源和形式符合法律規(guī)定，故本院予以采信，作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)。
經(jīng)審理查明:2013年6月3日，原告建行谷城支行與被告利好公司簽訂《最高額抵押合同》，合同約定:鑒于建行谷城支行為利好公司連續(xù)辦理發(fā)放人民幣貸款授信業(yè)務(wù)而將要與債務(wù)人在2013年3月4日至2016年3月4日期間簽訂人民幣資金借款合同，利好公司愿意為債務(wù)人在借款合同項(xiàng)下的一系列債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，利好公司以本合同中的“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
其中抵押物清單載明的抵押物為:位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村面積為12951.3平方米土地，土地證號(hào):谷城國(guó)用（2012）第01-201號(hào)；位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村的面積分別為1818.04平方米、97.20平方米、766.10平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)樓，房權(quán)證號(hào)分別為:谷城縣房權(quán)證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第××號(hào)，第k0××93號(hào)、第k000294號(hào)。
擔(dān)保范圍與最高債權(quán)限額:本最高額抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括＋但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向貸款方支付的其他款項(xiàng)、貸款方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。
本最高額抵押項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的最高限額為400萬(wàn)元。
在簽訂上述《最高額抵押合同》之前，建行谷城支行與利好公司于2013年2月22日對(duì)利好公司提供抵押其所有的位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村面積為12951.3㎡國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地證號(hào):谷城國(guó)用（2012）第01—201號(hào)）到谷城縣國(guó)土資源局辦理了谷城他項(xiàng)（2013）第030號(hào)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》，土地他項(xiàng)權(quán)利人載明為建行谷城支行；2013年2月25日，建行谷城支行與利好公司又對(duì)利好公司提供抵押擔(dān)保其所有的位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村的三幢房產(chǎn)（房權(quán)證號(hào)分別為:谷城縣房權(quán)證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第××號(hào)，第k0××93號(hào)、第k000294號(hào)）到谷城縣住房保障和房屋管理局辦理了谷城縣房他證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第09185號(hào)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，房屋他項(xiàng)權(quán)利人載明為建行谷城支行。
2014年6月20日，建行谷城支行與利好公司簽訂合同編號(hào)為（2014）013號(hào)《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，約定:利好公司向建行谷城支行借款人民幣400萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，即從2014年6月27日起至2015年6月26日止。
借款利率為年利率7.2%，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%。
結(jié)息方式為按月結(jié)息，結(jié)算日固定為每月的第20日。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到貸款發(fā)放賬戶之日起計(jì)算。
合同項(xiàng)下的貸款按日計(jì)息，日利率＝年利率／360日。
如借款人未按照合同約定的結(jié)算日付息，則自次日起計(jì)收得復(fù)利。
違約責(zé)任中約定:若借款人違反合同任一約定或違反任何法定義務(wù)；借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)及其他可能危及貸款方債權(quán)的情形。
貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和費(fèi)用。
借款逾期的，對(duì)借款人未按時(shí)還清的借款本金和利息（包括被貸款方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)算方式計(jì)收利息和復(fù)利。
當(dāng)日，建行谷城支行又分別與被告李某、龔某簽訂《自然人保證合同》，約定:李某、龔某愿意為利好公司與建行谷城支行簽訂的合同編號(hào)為（2014）013《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
保證范圍為主合同項(xiàng)下的本金400萬(wàn)元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向貸款方支付的其他款項(xiàng)、貸款方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。
保證方式為連帶責(zé)任保證。
保證期間為自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。
保證責(zé)任:如果主合同項(xiàng)下債務(wù)到期或貸款方根據(jù)主合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提前到期，債務(wù)人未按時(shí)足額履行，或者債務(wù)人違反主合同的其他約定，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
當(dāng)日，原告建行谷城支行依約向被告利好公司發(fā)放貸款400萬(wàn)元。
2015年3月26日，利好公司因需流動(dòng)資金再次向原告申請(qǐng)貸款400萬(wàn)元。
當(dāng)日，雙方再次簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，合同約定:利好公司向建行谷城支行借款400萬(wàn)元。
借款期限為1年，即從2015年3月31日起至2016年3月30日止。
借款利率為固定利率，即lpr利率加112基點(diǎn)（1基點(diǎn)=0.01%，精確至0.01基點(diǎn)）。
lpr利率是指起息日前一個(gè)工作日中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司一年期人民幣貸款基礎(chǔ)利率（建行l(wèi)pr）。
該貸款合同的其他約定均沿襲利好公司與建行谷城支行于2014年6月20日簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》的內(nèi)容。
同日，建行谷城支行又分別與被告李某、龔某簽訂《自然人保證合同》，李某、龔某再次為該貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
《自然人保證合同》約定的內(nèi)容均與李某、龔某于2014年6月20日與建行谷城支行簽訂的《自然人保證合同》的內(nèi)容一致。
當(dāng)日，原告建行谷城支行再次依約向利好公司發(fā)放貸款400萬(wàn)元。
之后，被告利好公司依約向原告支付了案涉兩筆借款截止2015年6月20日的借款利息。
2015年6月，原告派員到被告利好公司催收當(dāng)期貸款利息及協(xié)商案涉的第一筆即將到期貸款的償付方式時(shí)，發(fā)現(xiàn)被告利好公司已停產(chǎn)，公司的存貨、產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備已拉空，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變故，利好公司的法定代表人李某并表示已無(wú)能力歸還貸款本息，被告李某、龔某亦未承擔(dān)保證責(zé)任，故原告訴至本院。
另查明，2015年3月，一年期建行貸款基礎(chǔ)利率（lpr）為5.3%。
2015年7月16日，利好公司以湖北三環(huán)鍛造有限公司支付的加工費(fèi)7000元，向原告償還借款本金3328.87元，支付借款利息3671.13元。
截止2015年7月16日，利好公司尚欠原告借款本金7996671.13元。
再查明，被告利好公司于2014年6月20日和2015年3月31日在向原告借款時(shí)，根據(jù)《谷城縣重點(diǎn)中小企業(yè)助保金貸款業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議》分兩次共向谷城縣助保金貸款管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組交納了貸款額度3%的助保金24萬(wàn)元。
利好公司的貸款逾期后，經(jīng)原告向谷城縣助保金貸款管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)助保貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，該助保貸管理小組從利好公司交納的助保金中代利好公司向原告支付了案涉兩筆借款從2015年6月21日起至2015年8月31止日的借款利息157383.37元。
本院認(rèn)為:原告建行谷城支行與利好公司簽訂的《最高額抵押合同》、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》及原告與被告李某、龔某簽訂的《自然人保證合同》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，上述合同均應(yīng)認(rèn)定合法有效。
各方當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)全面履行各自的合同義務(wù)。
原告已于2014年6月27日和2015年3月31日依約履行了向利好公司發(fā)放貸款800萬(wàn)元的義務(wù)，而利好公司從2015年6月起已停產(chǎn)，并處置了生產(chǎn)設(shè)備及產(chǎn)品，以自己的行為表明已無(wú)力向原告償還涉案借款，故原告宣告被告利好公司于2015年3月31日向原告借款400萬(wàn)元的債務(wù)提前到期，要求利好公司償還案涉的兩筆借款，符合合同約定。
被告利好公司未依約償還全部借款本金及利息，已構(gòu)成違約，其應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)借款本息的償還責(zé)任。
截止2015年7月16日，被告利好公司尚欠原告借款本金7996671.13元。
谷城縣助保金貸款管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組以被告利好公司交納的助保金代利好公司向原告支付了從2015年6月21日起至2015年8月31日止的案涉兩筆借款的借款利息。
故原告要求被告利好公司償還的借款本金7996671.13元，并從2015年9月1日起按貸款合同約定支付利息、罰息、復(fù)利的訴請(qǐng)，符合案涉兩份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》的約定，本院予以支持。
建行谷城支行與利好公司在貸款合同中關(guān)于抵押的約定內(nèi)容合法有效，雙方在法定的登記部門辦理了抵押物登記，建行谷城支行對(duì)抵押物已依法取得了抵押權(quán)，現(xiàn)建行谷城支行行使抵押權(quán)的條件已成就。
建行谷城支行請(qǐng)求對(duì)利好公司提供的抵押物（位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村面積為12951.3平方米、土地證號(hào)為谷城國(guó)用（2012）第01—201號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；面積分別為1818.04平方米、97.20平方米、766.10平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)樓，房權(quán)證號(hào)分別為:谷城縣房權(quán)證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第××號(hào)，第k0××93號(hào)、第k000294號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定。
建行谷城支行就抵押物優(yōu)先受償，即就抵押物拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
被告李某、龔某與建行谷城支行分別簽訂的《自然人保證合同》，為涉案的2份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》項(xiàng)下的借款債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，約定的保證擔(dān)保內(nèi)容合法有效，建行谷城支行據(jù)此要求李某、龔某對(duì)案涉的借款債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)脑V訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。
原告要求三被告承擔(dān)因催收貸款而產(chǎn)生的合理支出及律師費(fèi)用，因未提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)其主張，故本院不予支持。
被告利好公司辯稱借款本金應(yīng)按776萬(wàn)計(jì)算，因與查明的事實(shí)不符，且未提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)其主張，故本院不予采納。
被告利好公司辯稱原告無(wú)權(quán)提前收回涉案的第二筆借款400萬(wàn)元、無(wú)權(quán)對(duì)涉案抵押物優(yōu)先受償及約定的罰息、復(fù)利過(guò)高的理由，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。
被告李某、龔某辯稱因本案中有物的擔(dān)保，其不應(yīng)對(duì)涉案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)任的理由，于法無(wú)據(jù)，故本院亦不予采納。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、第一百九十五條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零三條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第十八條 ?、第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北利好機(jī)械有限公司于本判決生效后10日內(nèi)向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行償還借款本金7996671.13元，并從2015年9月1日起按照案涉兩份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》計(jì)算利息、罰息、復(fù)利至本判決確定的履行期限屆滿之日止。
二、被告李某、龔某對(duì)本判決第一項(xiàng)確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告湖北利好機(jī)械有限公司如未履行上述第一項(xiàng)義務(wù)，以被告湖北利好機(jī)械有限公司位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村面積為12951.3平方米、土地證號(hào)為谷城國(guó)用（2012）第01—201號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和面積分別為1818.04平方米、97.20平方米、766.10平方米、證號(hào)分別為:谷城縣房權(quán)證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第××號(hào)，第k0××93號(hào)、第k000294號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)樓折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款以優(yōu)先受償原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行的債權(quán)。
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)67800元，訴訟保全費(fèi)5000元，合計(jì)72800元，由被告湖北利好機(jī)械有限公司、李某、龔某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴至襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶名:襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，賬號(hào)17×××38。
上訴人也可將上訴案件受理費(fèi)交給本院或直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交納。
上訴人在上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
當(dāng)事人簽收本判決書(shū)后，視為已向當(dāng)事人送達(dá)了繳納上訴案件受理費(fèi)通知。

本院認(rèn)為三被告雖對(duì)貸款合同約定的復(fù)利、罰息的合法性提出異議，但未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)其主張，且該約定未超出法律規(guī)定，故本院不予采納。
原告提供的證據(jù)一至證據(jù)五能夠反映案件的真實(shí)情況、與待證事實(shí)相關(guān)聯(lián)、來(lái)源和形式符合法律規(guī)定，故本院予以采信，作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)。
經(jīng)審理查明:2013年6月3日，原告建行谷城支行與被告利好公司簽訂《最高額抵押合同》，合同約定:鑒于建行谷城支行為利好公司連續(xù)辦理發(fā)放人民幣貸款授信業(yè)務(wù)而將要與債務(wù)人在2013年3月4日至2016年3月4日期間簽訂人民幣資金借款合同，利好公司愿意為債務(wù)人在借款合同項(xiàng)下的一系列債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，利好公司以本合同中的“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
其中抵押物清單載明的抵押物為:位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村面積為12951.3平方米土地，土地證號(hào):谷城國(guó)用（2012）第01-201號(hào)；位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村的面積分別為1818.04平方米、97.20平方米、766.10平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)樓，房權(quán)證號(hào)分別為:谷城縣房權(quán)證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第××號(hào)，第k0××93號(hào)、第k000294號(hào)。
擔(dān)保范圍與最高債權(quán)限額:本最高額抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括＋但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向貸款方支付的其他款項(xiàng)、貸款方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。
本最高額抵押項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的最高限額為400萬(wàn)元。
在簽訂上述《最高額抵押合同》之前，建行谷城支行與利好公司于2013年2月22日對(duì)利好公司提供抵押其所有的位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村面積為12951.3㎡國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地證號(hào):谷城國(guó)用（2012）第01—201號(hào)）到谷城縣國(guó)土資源局辦理了谷城他項(xiàng)（2013）第030號(hào)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》，土地他項(xiàng)權(quán)利人載明為建行谷城支行；2013年2月25日，建行谷城支行與利好公司又對(duì)利好公司提供抵押擔(dān)保其所有的位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村的三幢房產(chǎn)（房權(quán)證號(hào)分別為:谷城縣房權(quán)證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第××號(hào)，第k0××93號(hào)、第k000294號(hào)）到谷城縣住房保障和房屋管理局辦理了谷城縣房他證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第09185號(hào)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，房屋他項(xiàng)權(quán)利人載明為建行谷城支行。
2014年6月20日，建行谷城支行與利好公司簽訂合同編號(hào)為（2014）013號(hào)《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，約定:利好公司向建行谷城支行借款人民幣400萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，即從2014年6月27日起至2015年6月26日止。
借款利率為年利率7.2%，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%。
結(jié)息方式為按月結(jié)息，結(jié)算日固定為每月的第20日。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到貸款發(fā)放賬戶之日起計(jì)算。
合同項(xiàng)下的貸款按日計(jì)息，日利率＝年利率／360日。
如借款人未按照合同約定的結(jié)算日付息，則自次日起計(jì)收得復(fù)利。
違約責(zé)任中約定:若借款人違反合同任一約定或違反任何法定義務(wù)；借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)及其他可能危及貸款方債權(quán)的情形。
貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和費(fèi)用。
借款逾期的，對(duì)借款人未按時(shí)還清的借款本金和利息（包括被貸款方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)算方式計(jì)收利息和復(fù)利。
當(dāng)日，建行谷城支行又分別與被告李某、龔某簽訂《自然人保證合同》，約定:李某、龔某愿意為利好公司與建行谷城支行簽訂的合同編號(hào)為（2014）013《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
保證范圍為主合同項(xiàng)下的本金400萬(wàn)元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向貸款方支付的其他款項(xiàng)、貸款方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。
保證方式為連帶責(zé)任保證。
保證期間為自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。
保證責(zé)任:如果主合同項(xiàng)下債務(wù)到期或貸款方根據(jù)主合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提前到期，債務(wù)人未按時(shí)足額履行，或者債務(wù)人違反主合同的其他約定，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
當(dāng)日，原告建行谷城支行依約向被告利好公司發(fā)放貸款400萬(wàn)元。
2015年3月26日，利好公司因需流動(dòng)資金再次向原告申請(qǐng)貸款400萬(wàn)元。
當(dāng)日，雙方再次簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，合同約定:利好公司向建行谷城支行借款400萬(wàn)元。
借款期限為1年，即從2015年3月31日起至2016年3月30日止。
借款利率為固定利率，即lpr利率加112基點(diǎn)（1基點(diǎn)=0.01%，精確至0.01基點(diǎn)）。
lpr利率是指起息日前一個(gè)工作日中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司一年期人民幣貸款基礎(chǔ)利率（建行l(wèi)pr）。
該貸款合同的其他約定均沿襲利好公司與建行谷城支行于2014年6月20日簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》的內(nèi)容。
同日，建行谷城支行又分別與被告李某、龔某簽訂《自然人保證合同》，李某、龔某再次為該貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
《自然人保證合同》約定的內(nèi)容均與李某、龔某于2014年6月20日與建行谷城支行簽訂的《自然人保證合同》的內(nèi)容一致。
當(dāng)日，原告建行谷城支行再次依約向利好公司發(fā)放貸款400萬(wàn)元。
之后，被告利好公司依約向原告支付了案涉兩筆借款截止2015年6月20日的借款利息。
2015年6月，原告派員到被告利好公司催收當(dāng)期貸款利息及協(xié)商案涉的第一筆即將到期貸款的償付方式時(shí)，發(fā)現(xiàn)被告利好公司已停產(chǎn)，公司的存貨、產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備已拉空，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變故，利好公司的法定代表人李某并表示已無(wú)能力歸還貸款本息，被告李某、龔某亦未承擔(dān)保證責(zé)任，故原告訴至本院。
另查明，2015年3月，一年期建行貸款基礎(chǔ)利率（lpr）為5.3%。
2015年7月16日，利好公司以湖北三環(huán)鍛造有限公司支付的加工費(fèi)7000元，向原告償還借款本金3328.87元，支付借款利息3671.13元。
截止2015年7月16日，利好公司尚欠原告借款本金7996671.13元。
再查明，被告利好公司于2014年6月20日和2015年3月31日在向原告借款時(shí)，根據(jù)《谷城縣重點(diǎn)中小企業(yè)助保金貸款業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議》分兩次共向谷城縣助保金貸款管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組交納了貸款額度3%的助保金24萬(wàn)元。
利好公司的貸款逾期后，經(jīng)原告向谷城縣助保金貸款管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)助保貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，該助保貸管理小組從利好公司交納的助保金中代利好公司向原告支付了案涉兩筆借款從2015年6月21日起至2015年8月31止日的借款利息157383.37元。
本院認(rèn)為:原告建行谷城支行與利好公司簽訂的《最高額抵押合同》、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》及原告與被告李某、龔某簽訂的《自然人保證合同》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，上述合同均應(yīng)認(rèn)定合法有效。
各方當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)全面履行各自的合同義務(wù)。
原告已于2014年6月27日和2015年3月31日依約履行了向利好公司發(fā)放貸款800萬(wàn)元的義務(wù)，而利好公司從2015年6月起已停產(chǎn)，并處置了生產(chǎn)設(shè)備及產(chǎn)品，以自己的行為表明已無(wú)力向原告償還涉案借款，故原告宣告被告利好公司于2015年3月31日向原告借款400萬(wàn)元的債務(wù)提前到期，要求利好公司償還案涉的兩筆借款，符合合同約定。
被告利好公司未依約償還全部借款本金及利息，已構(gòu)成違約，其應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)借款本息的償還責(zé)任。
截止2015年7月16日，被告利好公司尚欠原告借款本金7996671.13元。
谷城縣助保金貸款管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組以被告利好公司交納的助保金代利好公司向原告支付了從2015年6月21日起至2015年8月31日止的案涉兩筆借款的借款利息。
故原告要求被告利好公司償還的借款本金7996671.13元，并從2015年9月1日起按貸款合同約定支付利息、罰息、復(fù)利的訴請(qǐng)，符合案涉兩份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》的約定，本院予以支持。
建行谷城支行與利好公司在貸款合同中關(guān)于抵押的約定內(nèi)容合法有效，雙方在法定的登記部門辦理了抵押物登記，建行谷城支行對(duì)抵押物已依法取得了抵押權(quán)，現(xiàn)建行谷城支行行使抵押權(quán)的條件已成就。
建行谷城支行請(qǐng)求對(duì)利好公司提供的抵押物（位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村面積為12951.3平方米、土地證號(hào)為谷城國(guó)用（2012）第01—201號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；面積分別為1818.04平方米、97.20平方米、766.10平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)樓，房權(quán)證號(hào)分別為:谷城縣房權(quán)證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第××號(hào)，第k0××93號(hào)、第k000294號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定。
建行谷城支行就抵押物優(yōu)先受償，即就抵押物拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
被告李某、龔某與建行谷城支行分別簽訂的《自然人保證合同》，為涉案的2份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》項(xiàng)下的借款債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，約定的保證擔(dān)保內(nèi)容合法有效，建行谷城支行據(jù)此要求李某、龔某對(duì)案涉的借款債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)脑V訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。
原告要求三被告承擔(dān)因催收貸款而產(chǎn)生的合理支出及律師費(fèi)用，因未提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)其主張，故本院不予支持。
被告利好公司辯稱借款本金應(yīng)按776萬(wàn)計(jì)算，因與查明的事實(shí)不符，且未提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)其主張，故本院不予采納。
被告利好公司辯稱原告無(wú)權(quán)提前收回涉案的第二筆借款400萬(wàn)元、無(wú)權(quán)對(duì)涉案抵押物優(yōu)先受償及約定的罰息、復(fù)利過(guò)高的理由，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。
被告李某、龔某辯稱因本案中有物的擔(dān)保，其不應(yīng)對(duì)涉案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)任的理由，于法無(wú)據(jù)，故本院亦不予采納。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、第一百九十五條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零三條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第十八條 ?、第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北利好機(jī)械有限公司于本判決生效后10日內(nèi)向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行償還借款本金7996671.13元，并從2015年9月1日起按照案涉兩份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》計(jì)算利息、罰息、復(fù)利至本判決確定的履行期限屆滿之日止。
二、被告李某、龔某對(duì)本判決第一項(xiàng)確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告湖北利好機(jī)械有限公司如未履行上述第一項(xiàng)義務(wù)，以被告湖北利好機(jī)械有限公司位于谷城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聶家灘村面積為12951.3平方米、土地證號(hào)為谷城國(guó)用（2012）第01—201號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和面積分別為1818.04平方米、97.20平方米、766.10平方米、證號(hào)分別為:谷城縣房權(quán)證濟(jì)開(kāi)發(fā)字第××號(hào)，第k0××93號(hào)、第k000294號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)樓折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款以優(yōu)先受償原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行的債權(quán)。
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司谷城支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)67800元，訴訟保全費(fèi)5000元，合計(jì)72800元，由被告湖北利好機(jī)械有限公司、李某、龔某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉波

書(shū)記員：程波樂(lè)