原告：中國建設銀行股份有限公司紅安支行。住所：湖北省紅安縣城關鎮(zhèn)紅坪大道**號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。負責人：吳劍，該支行行長。委托訴訟代理人：熊中華，湖北龍吟律師事務所律師。被告：湖北戀采依制衣有限公司。住所：紅安縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新型產(chǎn)業(yè)園。統(tǒng)一社會信用代碼：91421122571538226F。法定代表人：汪東華。被告：汪某某，男，1977年8月出生，漢族，湖北省黃梅縣人，住廣州市番禺區(qū)。被告：王燕，女，1983年6月出生，漢族，住址，被告：向往，男，1970年3月出生，漢族，湖北省黃石市人，住廣州市天河區(qū)。，被告：張凱軍，男，1978年11月出生，漢族，湖北省武漢市人，住武漢市洪山區(qū)。，張凱軍的委托訴訟代理人：徐習文，上海維盈律師事務所律師。原

原告中國建設銀行股份有限公司紅安支行（以下簡稱紅安建行）與被告湖北戀采依制衣有限公司（以下簡稱戀采依公司）、汪某某、王燕、向往、張凱軍金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告紅安建行的委托訴訟代理人熊中華，被告張凱軍的委托訴訟代理人徐習文，到庭參加訴訟。被告戀采依公司、汪某某、王燕、向往經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告紅安建行向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告戀采依公司立即償還原告紅安建行的借款本金2,990,000.00元及其利息39,971.00元（截至2017年4月12日，此后順延計算）；2、請求確認原告抵押優(yōu)先權(quán)，拍賣抵押物清償原告前述債權(quán)；3請求判令被告汪某某、王燕、向往、張凱軍承擔連帶擔保責任；4、請求判令被告承擔本案原告為實現(xiàn)債權(quán)支付的費用，包括訴訟費、律師代理費、評估費、拍賣費及因本訴訟產(chǎn)生的差旅費等。事實和理由：2015年3月30日，被告戀采依與原告紅安建行簽訂了編號為HA2015CZZL02001的人民幣流動資金借款合同，借款金額人民幣3,000,000.00元，實際于2015年4月14日發(fā)放3,000,000.00元，期限1年，到期日為2016年4月14日，同時簽訂了《最高額抵押合同》及《最高額保證合同》，以被告位于紅安縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新型產(chǎn)業(yè)園商服土地（所有權(quán)證號：紅安國用［2013］第42212309020052號）抵押，且辦理了他項權(quán)證（紅安他項［2014］第2014028號）。收到借款后，被告戀采依公司初期尚能依約支付借款利息，但后來違反借款合同約定，不按期償還貸款本息，已嚴重違約，截止2017年4月12日，共計拖欠貸款本金2,990,000.00元，拖欠利息39,971.00元。被告戀采依公司、汪某某、王燕、向往未答辯。被告張凱軍辯稱：1、張凱軍不應承擔擔保責任。張凱軍簽字擔保的內(nèi)容與銀行的不同，其只應承擔100萬元借款的擔保金額。2、對戀采依公司向原告借款的事實，張凱軍并不清楚。3、如果借款真實，該借款有物的擔保和人的擔保，根據(jù)擔保法規(guī)定，應先對物的擔保進行處理。不足部分由4個擔保人分擔。4、原告提出的律師費用超過國家有關規(guī)定，且缺乏與本案關聯(lián)性，不應支持。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：被告張凱軍主張，原告提供的編號為HA2015BZ04001的《自然人保證合同》不是其簽名，但被告張凱軍未提供任何證據(jù)予以證明，對此本院不予采信。本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年3月31日，被告戀采依公司與原告紅安建行簽訂一份，編號為HA2014ZGDY04001的《最高額抵押合同》。合同約定：被告戀采依公司以其位于紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園，面積為6044平方米，權(quán)屬證書編號為“紅安國用（2013）第42212309020052”的土地，為其與原告在2014年3月31日至2017年3月31日期間簽訂的人民幣資金借款合同等合同項下的一系列債務提供最高額為6,000,000.00元的抵押擔保。并辦理了編號為“紅安他項（2014）第2014028號”，土地他項權(quán)利人為“中國建設銀行股份有限公司紅安支行”的他項權(quán)利登記。2015年4月9日，被告戀采依公司與原告簽訂一份，編號為HA2015CZZL02001的《人民幣流動資金貸款合同》。合同約定：被告戀采依公司向原告借款人民幣3,000,000.00元；借款期限為1年，即從2015年4月14日起至2016年4月14日；利率為年固定利率，即LPR利率（指所簽訂借款合同生效日前一個工作日中國建設銀行股份有限公司一年期人民幣貸款基礎利率）加1.12基點，即年利率為6.42%；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，即年利率為9.63%；結(jié)息方式按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日；因被告戀采依公司違約導致原告實際發(fā)生的費用，包括律師費，應由被告戀采依公司承擔。同日被告汪某某、向往、張凱軍作為保證人分別與原告簽訂了一份，編號為HA2015BZ04001的《自然人保證合同》。三份合同均約定：三被告對被告戀采依公司與原告簽訂的上述貸款合同項下的債務提供連帶責任保證；保證期間為債務履行期限屆滿之日后兩年止，保證人同意債務展期的，保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務履行期限屆滿之日后兩年止；如果主合同項下債務到期，債務人未按時足額履行，保證人應在保證范圍內(nèi)承擔保證責任；無論主合同項下的債權(quán)是否有其他擔保無論原告是否向其他擔保人題出權(quán)利主張，也不論其他擔保是否由債務人自己提供，上述保證人在本合同項下的保證責任不因此減免，原告可直接要求上述保證人承擔保證責任。上述合同合同簽訂后，原告于2015年4月14日，向被告戀采依公司賬號為42×××49的賬戶，轉(zhuǎn)存3,000,000.00元。被告戀采依公司也依合同約定向原告支付利息。2016年4月9日，被告汪某某、王燕，被告張凱軍、向往分別與原告簽訂一份，編號為HA2016ZGBZ04002的《最高額保證合同》。合同分別約定：被告汪某某、王燕為被告戀采依公司與原告在2016年4月9日至2018年4月9日期間簽訂的人民幣資金借款合同、外匯資金借款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證合同、出具保函協(xié)議的合同項下的債務提供最高限額為5,000,000.00元的連帶責任保證；被告張凱軍為被告戀采依公司與原告在2016年4月9日至2018年4月9日期間簽訂的人民幣資金借款合同、外匯資金借款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證合同、出具保函協(xié)議的合同項下的債務提供最高限額為3,500,000.00元的連帶責任保證;被告向往為被告戀采依公司與原告在2016年4月9日至2018年4月9日期間簽訂的人民幣資金借款合同、外匯資金借款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證合同、出具保函協(xié)議的合同項下的債務提供最高限額為4,000,000.00元的連帶責任保證。2016年6月16日，被告戀采依公司因貸款期限與公司實際產(chǎn)生現(xiàn)金流不相匹配，通過召集被告汪某某、張凱軍、向往召開股東會，形成一致決議后，向原告申請將2015年4月9日簽訂的，編號為HA2015CZZL02001的《人民幣流動資金貸款合同》項下的貸款期限調(diào)整至2017年1月14日。經(jīng)雙方協(xié)商后，于2016年6月23日簽訂一份，編號為HA2016QXTZ06002的《人民幣貸款期限調(diào)整協(xié)議》。協(xié)議約定：原告對被告戀采依公司在原合同項下的借款本金進行期限調(diào)整，期限調(diào)整金額為人民幣2,990,000.00元，期限延長9個月，期限調(diào)整后，借款到期日為2017年1月14日；利率保持不變；被告戀采依公司作為原貸款合同的擔保人，有關權(quán)利義務仍按HA2014ZGDY04001號《最高額抵押合同》的約定執(zhí)行。協(xié)議簽訂后，被告戀采依公司依約結(jié)算利息至2017年1月20日。此后，因被告戀采依公司未依約償還貸款本息，原告為保障債權(quán)，委托湖北龍吟律師事務所律師追償該債務，并為此支付律師費100,000.00元。

本院認為：原告紅安建行與被告戀采依公司于2014年3月31日簽訂的《最高額抵押合同》、2015年4月9日簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》，同日與被告汪某某、向往、張凱軍簽訂的《自然人保證合同》，及2016年6月23日與被告戀采依公司簽訂的《人民幣貸款期限調(diào)整協(xié)議》，2016年4月9日分別與被告汪某某、王燕、張凱軍、向往簽訂的《最高額保證合同》均是各方當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，均應認定為有效。原告紅安建行按照合同約定發(fā)放了貸款，貸款到期后，經(jīng)原告與被告戀采依公司協(xié)商變更了合同內(nèi)容，但被告戀采依公司仍未按約定于2017年1月14日償還2,990,000.00元貸款本金，且從2017年1月20日開始停止支付利息，已構(gòu)成違約。被告戀采依公司應當承擔相應的違約責任，并向原告歸還借款本金2,990,000.00元。關于原告主張的利息，雙方在貸款合同及期限調(diào)整協(xié)議中就計息方式作出明確約定，其計息期間和計息利率未違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，本院予以支持。關于原告主張的律師費，雙方雖然約定由借款人和擔保人承擔，但原告就本案主張的律師費過高，本院根據(jù)誠實信用和公平原則，以及湖北省律師收費標準、訴訟標的額和案件難易程度，將該項費用調(diào)整為40,000.00元。鑒于案涉抵押擔保行為已辦理了抵押登記，抵押權(quán)已有效設立，故對于被告戀采依公司不能清償部分，原告紅安建行有權(quán)以案涉抵押物折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。此外，案涉貸款又有第三人提供的連帶責任保證，而該貸款在被告汪某某、張凱軍、向往提供的保證責任范圍內(nèi)，根據(jù)雙方簽訂的保證合同的約定，上述各保證人不因原告所享有的債權(quán)存在其他擔保而免除擔保責任，故對原告要求被告汪某某、張凱軍、向往獨立承擔保證責任的訴訟請求，本院予以支持。因案涉貸款形成時間不在被告王燕提供的保證合同約定的債權(quán)確定期間范圍內(nèi)，故對原告要求被告王燕承擔保證責任的訴訟請求，本院不予支持。被告戀采依公司、汪某某、王燕、向往經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄相關訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第二百零三條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條、二百零五條、第二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北戀采依制衣有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告中國建設銀行股份有限公司紅安支行償還借款本金2,990,000.00元并支付相應利息（自2017年1月21日起至實際給付之日止，以本金2,990,000.00元為基數(shù)按年利率9.63%計息）；二、被告湖北戀采依制衣有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告中國建設銀行股份有限公司紅安支行律師費損失40,000.00元;三、被告汪某某、張凱軍、向往對被告湖北戀采依制衣有限公司的上述第一、二項債務以及應負擔的案件受理費和保全費承擔連帶清償責任，保證人承擔保證責任后有權(quán)向債務人追償；四、如被告湖北戀采依制衣有限公司至期未履行本判決確定債務的（含應負擔的案件受理費和保全費），原告有權(quán)以被告湖北戀采依制衣有限公司提供的抵押物折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償，如有不足部分，由被告湖北戀采依制衣有限公司繼續(xù)清償；五、駁回原告中國建設銀行股份有限公司紅安支行的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費15520元，保全費5000元，共計20520元，由被告湖北戀采依制衣有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。