原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行。住所地：湖北省竹山縣城關(guān)鎮(zhèn)人民路86-4號。
法定代表人沈陽，該行行長。
委托代理人張紅宇，湖北同聯(lián)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或上訴，代收法律文書等。
被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司。住所地：湖北省竹山縣寶豐鎮(zhèn)秦某某村。
法定代表人劉某某，該公司經(jīng)理。
被告劉某某，湖北秦某某礦業(yè)有限公司經(jīng)理。
被告陳海軍，竹山中強(qiáng)釩業(yè)制造有限公司經(jīng)理。
以上被告共同委托代理人樊隨庸，湖北弘亞律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或上訴，代收法律文書等。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行與被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司、劉某某、陳海軍金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法由審判員王康東適用簡易程序于2016年4月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行的委托代理人張紅宇，被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司、劉某某、陳海軍的委托代理人樊隨庸到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年1月11日，被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司因企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要，與原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行簽訂流動資金貸款合同，合同貸款金額為1200萬元，實際取得貸款500萬元，執(zhí)行年利率7.2%，借款期限12個月。并約定貸款逾期的罰息利率為原貸款利率上浮50%。同日，被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司與原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行簽訂最高額抵押合同，約定以被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司享有的位于湖北省竹山縣寶豐鎮(zhèn)秦某某村1組11646平方米房屋（房產(chǎn)證號：竹山縣房權(quán)證寶豐字第××號）及36912.9平方米土地（土地證號：竹山縣國用2013第401158號）作為抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。也在同日，被告劉某某、陳海軍分別與原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行簽訂保證合同，對以上借款本息等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款后，被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司經(jīng)營狀況惡化，未按約定支付以上借款本息，結(jié)止2016年2月2日，尚欠原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行借款本金4680000元及2016年2月2日以前的利息191473.30元。原告訴至本院，請求被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司立即償還其借款本金4680000元及2016年2月2日以前的利息191473.30元；支付2016年2月3日以后的利息及約定的罰息；被告劉某某、陳海軍對以上借款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；依法拍賣被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司所抵押的房屋和土地使用權(quán)，所得價款，其支行享有優(yōu)先受償權(quán)。

本院認(rèn)為：原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行與被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司簽訂的流動資金貸款合同、最高額抵押合同，與被告劉某某、陳海軍簽訂的保證合同均是當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，均為有效合同?，F(xiàn)被告被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司作為債務(wù)人未按期償還借款，應(yīng)承擔(dān)償還借款并支付利息的責(zé)任。其公司抵押給原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行的房屋和土地使用權(quán)，其依法變現(xiàn)價款應(yīng)優(yōu)先償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行的債務(wù)。被告劉某某、陳海軍應(yīng)對以上合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行借款本金4680000元及2016年2月2日前的利息191473.30元；支付2016年2月3日以后的利息（按年利率7.2%計算）及罰息（利率為原貸款利率上浮50%）。
二、被告劉某某、陳海軍對以上借款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
三、被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司抵押給原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行的房屋和土地使用權(quán)，在依法變現(xiàn)價款后原告中國建設(shè)銀行股份有限公司竹山支行享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費45772元，因適用簡易程序?qū)徖頊p半收取22886元，由被告湖北秦某某礦業(yè)有限公司、劉某某、陳海軍共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。湖北省十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；賬戶號：17×××01；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）。

審判員　　王康東

書記員：王蕾蕾