中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行
徐樹宏
王進(jìn)軍（黑龍江鼎坤律師事務(wù)所）
逄某某
匡某某

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)東平安街39號。
代表人衡安忱，該行行長。
委托代理人徐樹宏，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行員工，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托代理人王進(jìn)軍，黑龍江鼎坤律師事務(wù)所律師。
被告逄某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省海林市。
被告匡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省海林市。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行（以下簡稱建行牡分行）與被告逄某某、匡某某借款合同糾紛一案，本院于2016年4月8日立案受理后，依法適用簡易程序獨(dú)任審判，于2016年4月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行牡分行委托代理人王進(jìn)軍到庭參加訴訟，被告逄某某、匡某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
本院認(rèn)為:以上證據(jù)內(nèi)容客觀真實(shí)，被告逄某某、匡某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為其自愿放棄舉證和質(zhì)證的權(quán)利，故本院對以上證據(jù)予以采信。
被告逄某某、匡某某未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、法庭調(diào)查，以及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
2014年6月20日，原告建行牡分行與被告逄某某、匡某某簽訂個人助業(yè)借款合同，主要內(nèi)容:“……第二十條、借款金額40萬元；第二十一條、借款期限:自2014年6月19日起至2015年6月19日；第二十三條、浮動利率，即在基準(zhǔn)利率上浮35%，逾期罰息在本合同執(zhí)行貸款利率上浮50%；第二十四條、還款方式:一次還本付息；第二十六條、擔(dān)保方式:抵押擔(dān)保；第二十八條、向建行牡分行所在地法院提起訴訟……”。2014年6月24日，原告將40萬元貸款劃入被告指定賬戶。
2014年6月20日，原告建行牡分行與被告逄某某簽訂個人助業(yè)借款抵押合同，主要內(nèi)容:“……第二條、抵押擔(dān)保范圍:債權(quán)本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用……第十五條、主合同指逄某某、匡某某與建行牡分行簽訂的個人助業(yè)借款合同……第十六條、抵押擔(dān)保債權(quán)本金:40萬元；第二十一條、抵押財產(chǎn):海林房權(quán)證海字第CH10XXXX2號海林市柴河鎮(zhèn)一區(qū)二委食品樓111號，面積164.07平方米房屋”。2014年6月23日，原、被告在房產(chǎn)部門為上述抵押房屋辦理他項權(quán)利證。
合同簽訂后，被告逄某某、匡某某償還借款本金5萬元，尚欠貸款本金人民幣35萬元，利息60685.71元（截至2015年12月28日）。
本院認(rèn)為:原告建行牡分行起訴被告逄某某、匡某某主張借款本息，故本案的案由為借款合同糾紛。
關(guān)于原告建行牡分行要求被告逄某某、匡某某償還借款本金人民幣35萬元的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款……”。本案中，二被告向原告借款人民幣40萬元，雙方約定還款期限為2015年6月19日。二被告至今未能償還借款系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款的義務(wù)。二被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為其自愿放棄答辯、舉證及質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，原告要求二被告償還借款本金人民幣35萬元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于原告建行牡分行要求被告逄某某、匡某某給付利息人民幣60685.71元（按合同標(biāo)準(zhǔn)，截至2015年12月28日）以及自2015年12月29日以后利息的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息……”?！吨腥A人民共和國合同法》第二百零七條 ?規(guī)定:“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。本案中，原、被告約定借款到期一次還本付息?，F(xiàn)借款期限已滿，二被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付利息。原告要求二被告給付利息人民幣60685.71元（按合同標(biāo)準(zhǔn)，截至2015年12月28日）以及自2015年12月29日以后利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于原告建行牡分行要求以被告逄某某名下海林房權(quán)證海字第CH10XXXX2號海林市柴河鎮(zhèn)一區(qū)二委食品樓111號，面積164.07平方米房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?規(guī)定:“本法所稱抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。本案中，原告與被告逄某某簽訂的個人助業(yè)借款抵押合同約定逄某某用其名下的海林房權(quán)證海字第CH10XXXX2號房屋作為抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門辦理他項權(quán)利證，故原告要求對上述抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告逄某某、匡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償
還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行借款本金人民幣35萬元、利息60685.71元（按合同標(biāo)準(zhǔn)，截至2015年12月28日）以及繼續(xù)按合同標(biāo)準(zhǔn)支付自2015年12月29日起至本判決確定的履行期內(nèi)實(shí)際給付日止的利息；
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行有權(quán)以
被告逄某某名下海林房權(quán)證海字第CH10XXXX2號海林市柴河鎮(zhèn)一區(qū)二委食品樓111號，面積164.07平方米房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣7460元，減半收取人民幣3730元由被告逄某某、匡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告建行牡分行起訴被告逄某某、匡某某主張借款本息，故本案的案由為借款合同糾紛。
關(guān)于原告建行牡分行要求被告逄某某、匡某某償還借款本金人民幣35萬元的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款……”。本案中，二被告向原告借款人民幣40萬元，雙方約定還款期限為2015年6月19日。二被告至今未能償還借款系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款的義務(wù)。二被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為其自愿放棄答辯、舉證及質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，原告要求二被告償還借款本金人民幣35萬元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于原告建行牡分行要求被告逄某某、匡某某給付利息人民幣60685.71元（按合同標(biāo)準(zhǔn)，截至2015年12月28日）以及自2015年12月29日以后利息的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息……”?！吨腥A人民共和國合同法》第二百零七條 ?規(guī)定:“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。本案中，原、被告約定借款到期一次還本付息。現(xiàn)借款期限已滿，二被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付利息。原告要求二被告給付利息人民幣60685.71元（按合同標(biāo)準(zhǔn)，截至2015年12月28日）以及自2015年12月29日以后利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于原告建行牡分行要求以被告逄某某名下海林房權(quán)證海字第CH10XXXX2號海林市柴河鎮(zhèn)一區(qū)二委食品樓111號，面積164.07平方米房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?規(guī)定:“本法所稱抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。本案中，原告與被告逄某某簽訂的個人助業(yè)借款抵押合同約定逄某某用其名下的海林房權(quán)證海字第CH10XXXX2號房屋作為抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門辦理他項權(quán)利證，故原告要求對上述抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告逄某某、匡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償
還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行借款本金人民幣35萬元、利息60685.71元（按合同標(biāo)準(zhǔn)，截至2015年12月28日）以及繼續(xù)按合同標(biāo)準(zhǔn)支付自2015年12月29日起至本判決確定的履行期內(nèi)實(shí)際給付日止的利息；
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行有權(quán)以
被告逄某某名下海林房權(quán)證海字第CH10XXXX2號海林市柴河鎮(zhèn)一區(qū)二委食品樓111號，面積164.07平方米房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣7460元，減半收取人民幣3730元由被告逄某某、匡某某負(fù)擔(dān)。

審判長：陳慧媛

書記員：朱婧