原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)東平安街39號。
代表人衡安忱，該行行長。
委托代理人徐樹宏，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行員工，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托代理人王進(jìn)軍，黑龍江鼎坤律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
被告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省綏化市北林區(qū)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行（以下簡稱建行牡分行）與被告孫某某、陳某某借款合同糾紛一案，本院于2016年4月8日立案受理后，依法由審判員付薇適用簡易程序獨(dú)任審判，于2016年4月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行牡分行的委托代理人王進(jìn)軍到庭參加訴訟，被告孫某某、陳某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：以上證據(jù)內(nèi)容客觀真實(shí)，被告孫某某、陳某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為其自愿放棄舉證和質(zhì)證的權(quán)利，故本院對以上證據(jù)予以采信。
被告孫某某、陳某某未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查以及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：
2015年1月8日，原告建行牡分行與被告孫某某、陳某某簽訂編號：230709170-0172-20150382177《中國建設(shè)銀行個人消費(fèi)普通借款合同》，合同約定：被告孫某某、陳某某向原告借款人民幣60000元；借款期限為2015年1月7日至2020年1月7日；還款方式為每月等額本息還款法；執(zhí)行利率為浮動利率（在基準(zhǔn)利率水平上上浮28%），調(diào)整方式為對年調(diào)整；借款按日計息，日利率=年利率／360=月利率／30；逾期借款在執(zhí)行利率水平上上浮50%計收罰息。該合同中違約責(zé)任約定：借款人未按合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利及解除合同。同日，原告與被告孫某某簽訂編號：xxxx14《個人消費(fèi)普通借款抵押合同》，合同約定被告孫某某將其所有的、坐落于黑龍江省牡丹江市XX區(qū)、產(chǎn)權(quán)證號牡房權(quán)證XX區(qū)字第XXXX065-B號、建筑面積56.23平方米房屋一處作為抵押物為編號：230709170-0172-20150382177《中國建設(shè)銀行個人消費(fèi)普通借款合同》項下本金、利息（包括復(fù)利、罰息）及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2015年1月12日，該抵押房屋辦理了抵押物登記。2015年1月16日，原告將60000元借款交付被告孫某某。借款后，被告孫某某、陳某某按期返還了部分借款本息。截止至2015年12月15日，累計拖欠應(yīng)按期返還本金3518.73元、利息1362.38元；拖欠全額借款本金52398.18元、利息1362.38元未返還。
本院認(rèn)為：原告建行牡分行與二被告簽訂的借款合同系雙方的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容沒有違反我國法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，該借款合同合法有效。
關(guān)于是否應(yīng)當(dāng)解除原告與被告簽訂的借款合同的問題。本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同”。本案中，原、被告在借款合同中約定借款人未按合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)解除合同。被告孫某某、陳某某未按合同約定按時歸還本息的行為符合解除合同的條件，原告作為解除權(quán)人有權(quán)解除合同，故本院對原告此項訴訟請求予以支持。
關(guān)于被告孫某某、陳某某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還原告借款本金、利息的民事責(zé)任及本息數(shù)額的問題。本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百零六條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還”、第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。本案中，原、被告在簽訂的借款合同中對利息、逾期罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均進(jìn)行了約定，被告未按期償還借款本金及利息的行為系違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，且原告請求給付本金、利息的數(shù)額未超出合同約定及法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，故本院對原告要求二被告償還原告借款本息53760.56元及繼續(xù)按約定支付利息的訴訟請求予以支持。
關(guān)于抵押擔(dān)保是否成立，原告是否可就抵押物優(yōu)先受償?shù)膯栴}。本院認(rèn)為，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條第一款“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”、第四十六條規(guī)定：“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定”。本案中，原告建行牡分行與被告孫某某簽訂的抵押擔(dān)保合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，雙方在合同中約定被告孫某某以其所有的房屋一處為被告孫某某、陳某某在原告處借款提供抵押擔(dān)保，且雙方就抵押物在相關(guān)部門辦理了登記，該抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。現(xiàn)因被告孫某某、陳某某未依約履行還款義務(wù)，原告建行牡分行有權(quán)依照相關(guān)法律規(guī)定及合同約定就抵押物優(yōu)先受償。被告孫某某所提因家中出現(xiàn)變故未還款及不同意解除借款合同的抗辯理由不符合法律規(guī)定及合同約定，本院不予支持。被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為其自愿放棄訴訟權(quán)利并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條第一款、第四十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行與被告孫某某、陳某某簽訂的編號：230709170-0172-20150382177《中國建設(shè)銀行個人消費(fèi)普通借款合同》；
二、被告孫某某、陳某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行借款本金人民幣52398.18元、利息1362.38元（按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算至2015年12月15日止），合計53760.56元，2015年12月15日以后的利息按照合同約定的計算標(biāo)準(zhǔn)計算至本判決確定的履行期內(nèi)實(shí)際給付之日止；
三、被告孫某某、陳某某逾期未償還上述債務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司牡丹江分行有權(quán)以被告孫某某所有的、坐落于黑龍江省牡丹江市XX區(qū)、產(chǎn)權(quán)證號牡房權(quán)證XX區(qū)字第XXXX065-B號、建筑面積56.23平方米房屋一處折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣1144元，減半收取572元，由被告孫某某、陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　付薇

書記員：朱婧